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投資性房地產(chǎn)
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老師已回答為什么注銷投資性房地產(chǎn)的賬面價值會使費用（其他業(yè)務成本）增加呢？
優(yōu)秀的同學，你好~，其實，你算下其他業(yè)務成本的金額，會發(fā)現(xiàn)就是轉投資性房地產(chǎn)前的賬面價值，本身企業(yè)持有這個資產(chǎn)，公允價值上升或下降不影響最后結轉的成本，因為持有期間價值的上升下降就是浮盈浮虧。希望老師的解答能幫助你理解！務必注意防護，少出門、多學習哦～我們共克時艱，加油?。。?/p>
- 2020-03-12 20:22:00
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孫老師 老師解答
- 閱讀量 729
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老師已回答由公允價值轉為了成本模式的標志是什么？
可愛的同學你好~ 個別財務報表的處理是不允許公允價值轉為成本模式的～合并報表認為母子公司一體，所以就會要求母子核算模式一致，只是在合并報表進行調整，但不會影響個別報表的賬務處理哦～ 希望老師的解答能幫助你理解！ 務必注意防護，少出門、多學習哦～ 我們共克時艱，加油?。?！ 預祝同學和家人們都能健健康康！
- 2020-03-12 16:35:00
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劉老師 老師解答
- 閱讀量 444
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老師已回答資性房地產(chǎn)怎么選擇用成本模式還是公允價值模式，各有什么優(yōu)缺點？
準注會同學，你好沒有時間要求了。企業(yè)自己選擇，選了成本模式后還有機會換成 公允模式，但是如果是選了公允模式后就不允許換成成本模式了。公允模式，對利潤影響一般較大；成本模式相對均勻一點祝學習愉快
- 2020-03-12 15:53:00
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夏老師 老師解答
- 閱讀量 1154
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老師已回答后續(xù)支出滿足投資性房地產(chǎn)確認條件的是指可以資本化嗎？
準注會同學，你好不對，只能說后續(xù)支出如果滿足資本化條件，則需要計入資產(chǎn)的成本祝學習愉快
- 2020-03-12 15:23:00
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夏老師 老師解答
- 閱讀量 1009
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老師已回答投資性房地產(chǎn)轉非投資性房地產(chǎn)時，成本怎么確定
可愛的同學你好~ 因為非投資性房地產(chǎn)要用投資性房地產(chǎn)的賬面價值也就是上一年的公允價值轉入哦～非投資性房地產(chǎn)不能用轉換日的公允價值～ 希望老師的解答能幫助你理解！ 務必注意防護，少出門、多學習哦～ 我們共克時艱，加油?。?！ 預祝同學和家人們都能健健康康！
- 2020-03-12 14:21:00
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劉老師 老師解答
- 閱讀量 713
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老師已回答固定資產(chǎn)盤盈用了以前年度損益調整，最后結轉到留存收益，請問是結轉到當期還是期初留存收益？投資性房地產(chǎn)
可愛的同學你好~ 以前年度損益調整其實跟期初留存收益類似，其實都是對期初的調整哦，沒有明確的區(qū)分因為都是計入了留存收益而且是對之前的調整，需要記住盤盈固定資產(chǎn)作為以前年度損益調整，投房成本轉為公允模式計入盈余公積、利潤分配-未分配利潤～ 希望老師的解答能幫助你理解！ 務必注意防護，少出門、多學習哦～ 我們共克時艱，加油?。?！ 預祝同學和家人們都能健健康康！
- 2020-03-12 10:28:00
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劉老師 老師解答
- 閱讀量 1087
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老師已回答能否解答一下關于投資性房地產(chǎn)、貨幣性資產(chǎn)的問題？
準注會同學，你好1、你學得那個知識過時了，現(xiàn)在這種情況不確認銷項稅。如果有消費稅消費稅要確認人計入在建工程的成本。2、現(xiàn)在是和1一樣 的處理3、出租房地產(chǎn)本來就是投資性房地產(chǎn)啊，那些費用本來性質是服務費性質，但是因為金額不大就簡化處理了。4、你把貨幣性的記住了，非貨幣性的自然就知道了貨幣性資產(chǎn)是指持有的現(xiàn)金及將以固定或可確定金額的貨幣收取的資產(chǎn)，包括現(xiàn)金、應收賬款和應收票據(jù)以及準備持有至到期的債券投資等。固定或可確定金額，這個是關鍵詞。祝學習愉快
- 2022-05-20 11:14:09
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夏老師 老師解答
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老師已回答甲乙之間內部交易抵消是怎么理解？
勤奮的同學，你好~，這筆是照抄去年的折舊的抵消分錄，應該是借：固定資產(chǎn) 貸：未分配利潤無形資產(chǎn)也是一樣。合報上的調整抵消，都是先考慮這個交易在母子公司的個別報表上怎么處理的，而集團作為一個獨立的會計主體又是怎么看待這個交易的，合報上認可的交易是要的結果。那么把兩份個別報表上會計處理調整到合報上的結果的中間過程，就是合并工作底稿中需要的調整抵消分錄。希望老師的解答能幫助你理解！務必注意防護，少出門、多學習哦～我們共克時艱，加油?。。∽Ｍ瑢W和家人們健健康康！
- 2020-03-11 23:24:00
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王老師 老師解答
- 閱讀量 1029
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老師已回答土地使用權的攤銷如何入賬？
可愛的同學你好~ 不是的哦～這個其實這么考慮，就是一開始無形資產(chǎn)在建造期間的攤銷要計入固定資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)成本 但是等到完工之后，固定資產(chǎn)和相應的土地分別按照固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)核算～ 投資性房地產(chǎn)除了房子，相應的地也要轉為投資性房地產(chǎn)～ 希望老師的解答能幫助你理解！ 務必注意防護，少出門、多學習哦～ 我們共克時艱，加油！?。?預祝同學和家人們都能健健康康！
- 2020-03-11 23:12:00
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劉老師 老師解答
- 閱讀量 679
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老師已回答投資性房地產(chǎn)的技術基礎如何選擇？
可愛的同學你好~ 因為計稅基礎是按照一開始取得的成本按照稅法認可的折舊方法計提折舊之后的賬面價值～你需要補充一下前面的題目老師才能更準確地解決你的疑問哦～看到之后老師會及時回復你的～ 希望老師的解答能幫助你理解！ 務必注意防護，少出門、多學習哦～ 我們共克時艱，加油?。?！ 預祝同學和家人們都能健健康康！
- 2020-03-11 23:02:00
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劉老師 老師解答
- 閱讀量 511
金融類
- ACCA
- 證券從業(yè)
- 銀行從業(yè)
- 期貨從業(yè)
- 稅務師
- 資產(chǎn)評估師
- 基金從業(yè)
特許公認會計師公會(The Association of Chartered Certified Accountants，簡稱ACCA)成立于1904年，是世界上領先的專業(yè)會計師團體。也是國際學員眾多、學員規(guī)模發(fā)展迅速的專業(yè)會計師組織
期貨從業(yè)資格考試是期貨從業(yè)準入性質的入門考試，是全國性的執(zhí)業(yè)資格考試。考試受中國證監(jiān)會監(jiān)督指導，由中國期貨業(yè)協(xié)會主辦，考務工作由ATA公司具體承辦。
稅務師是指通過全國稅務師統(tǒng)一考試，取得《稅務師職業(yè)資格證書》，同時注冊登記、從事涉稅鑒證和涉稅服務活動的專業(yè)技術人員。
注冊資產(chǎn)評估師是指經(jīng)資產(chǎn)評估師職業(yè)資格考試合格，取得《資產(chǎn)評估師職業(yè)資格證書》并經(jīng)中國資產(chǎn)評估協(xié)會登記的資產(chǎn)評估專業(yè)管理人員，主要從事資產(chǎn)評估工作。
會計類
- CPA
- 初級會計職稱
- 中級會計職稱
- 中級經(jīng)濟師
- 初級經(jīng)濟師
注冊會計師，是指通過注冊會計師全國統(tǒng)一考試并取得注冊會計師證書在會計師事務所執(zhí)業(yè)的人員，英文全稱Certified Public Accountant，簡稱為CPA。
初級會計職稱，又叫做初級會計師、助理會計師，是指通過財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一的會計專業(yè)初級資格考試，獲得擔任會計專業(yè)職務的任職資格中的初級資格。
中級會計職稱考試是由財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一考試，共分初級會計、中級會計師和高級會計師職稱三個級別。中級會計職稱實行全國統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標準的考試制度，每年舉行一次。
證書簡介：經(jīng)濟師考試也稱作經(jīng)濟專業(yè)技術資格考試。經(jīng)濟師是我國職稱之一。要取得“經(jīng)濟師”職稱，需要參加“經(jīng)濟專業(yè)技術資格考試”。
精選問答
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上年利潤為負數(shù)，今年正數(shù)，增長率怎么算？
教師回復： 親愛的同學，上午好~如果上年為負數(shù)，取絕對值，計算公式為：營業(yè)利潤增長率=（本年營業(yè)利潤-上年營業(yè)利潤）/上年營業(yè)利潤的絕對值。比如2018年收入為-100，2019年收入為100，即2019年收入增長率=（100+100）/100=200%如有疑問，我們繼續(xù)溝通~
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收支結余率怎么計算嗎？
教師回復： 親愛的同學，你好：愛學習的同學，收支結余率指在一定時期內（一年）結余和收入的比值，收入數(shù) - 支岀數(shù) = 結余數(shù)。（收入數(shù) - 支岀數(shù)） / 收入數(shù)* 100% = 收支結余率。同學現(xiàn)在是在學政府會計章節(jié)的內容么，在我們注會考試中，沒有涉及到收支結余率的計算的知識點哈，同學了解即可，祝同學學習愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你，每天進步一點點，繼續(xù)加油哦~
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待處理財產(chǎn)損益的借貸方向是什么樣的？
教師回復： 同學，你好！這個要看盤虧還是盤盈哦，如果盤盈，說明資產(chǎn)增加了，借方的就是資產(chǎn)，貸方當然就是待處理財產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了，說明資產(chǎn)少了，資產(chǎn)在貸方。借方當然就是待處理財產(chǎn)損益了。祝學習愉快！
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在中級會計中，F(xiàn)/A、F/P、P/F、P/A分別是什么？
教師回復： 同學你好：F/A-年金終值F/P-復利終值P/F-復利現(xiàn)值P/A-年金現(xiàn)值值老師分析一個記憶的技巧，先看第一個字母判斷是求現(xiàn)值和終值：F代表終值，P代表現(xiàn)值，再看第二個字母，看是復利還是年金，A代表年金，F(xiàn)或P代表復利（這里特殊，當?shù)谝蛔帜甘荈，則用P表示;當?shù)谝粋€字母是P，則用F表示）。 希望老師的回復可以幫助到你，還有不明白的地方，及時跟老師溝通喲~祝學習順利~~~
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計算器怎么開四次方??？
教師回復： 同學，是這樣操作的，科學計算器開4次方：1.輸入要開方的次數(shù)4；2.按左上角shift鍵；3.按開次方鍵4.輸入要開的數(shù)，最后摁＝就行
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在后續(xù)計量時，使用權資產(chǎn)要計提折舊額的會計分錄怎么做？
教師回復： 勤奮努力愛學習的同學，你好~針對你說的這個問題，1、在租賃期開始日，確認使用權資產(chǎn)和租賃負債，會計分錄是：借：使用權資產(chǎn) 2,600,000租賃負債-未確認融資費用 550,000=3,150,000-2,600,000貸：租賃負債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計量時，使用權資產(chǎn)要計提折舊（類似于固定資產(chǎn)的管理），會計分錄是：借：管理費用 371,428.57貸：使用權資產(chǎn)累計折舊 371,428.57=2,600,000/7（租賃期為7年，按照7年計提折舊）3、在后續(xù)計量時，要確認租賃負債的利息，會計分錄是：借：財務費用 131,040貸：租賃負債-未確認融資費用 131,040=期初賬面價值2,600,000*實際利率5.04%4、按照當年銷售額超過1,000,000元的，當年應再支付按銷售額的2%計算的租金，這個屬于可變租賃付款額；在實際發(fā)生時，直接計入當期損益，會計分錄是：借：銷售費用 30,000貸：應付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來，對利潤的影響金額合計是：管理費用（ -371,428.57）+財務費用（ -131,040）+銷售費用 （-30,000）=-532,468.57如還有不清楚的地方，歡迎隨時提問，Andy老師會盡快解答，愛學習的你是最棒的，加油~
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最佳現(xiàn)金持有量的計算公式是啥？
教師回復： 同學您好！存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號下（2*一定時期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機會成本率）
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其他債權投資的公允價值變動到底怎么算呀？
教師回復： 勤奮努力、愛學習會計的同學你好，有兩種方式可以計算這個金額：方法一：首先要比較攤余成本和其他債權投資的公允價值，兩者之間的差額為持有期間公允價值的累計變動額（余額）。因此計算本期公允價值變動的發(fā)生額要用這個差額減去以前期間已經(jīng)確認的公允價值變動之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接計算發(fā)生額本期公允價值變動的發(fā)生額=期末公允價值-（期初公允價值±當期利息調整的攤銷）。注：做題的時候，建議用方法一，計算比較簡單，不容易出錯，也好理解。加油~有問題歡迎繼續(xù)和老師溝通~
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