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投資性房地產(chǎn)
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老師已回答這個固定資產(chǎn)是只可以用公允價值計算是嗎？
可愛的同學，你好~，不是估計變更哦，就是公司業(yè)務模式發(fā)生轉變，固定資產(chǎn)不能用公允價值計量的，固定資產(chǎn)只能計提折舊希望老師的解答能幫助你理解！務必注意防護，少出門、多學習哦～我們共克時艱，加油?。?！預祝同學和家人們都能健健康康！
- 2020-03-14 09:41:00
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李老師 老師解答
- 閱讀量 1240
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老師已回答投資性房地產(chǎn)在管理會計中是金融資產(chǎn)，在會計中為什么是經(jīng)營資產(chǎn)呢？
優(yōu)秀的同學，你好~，由于在會計準則中將投資性房地產(chǎn)收到的租金收入列為其他與經(jīng)營活動有關的現(xiàn)金流入，因為將其認定為經(jīng)營資產(chǎn)~希望老師的解答能幫助你理解！務必注意防護，少出門、多學習哦～我們共克時艱，加油?。?！
- 2020-03-13 20:05:00
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姜老師 老師解答
- 閱讀量 1619
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老師已回答非投資性房地產(chǎn)轉為投資性房地產(chǎn)，為什么貸方是其他綜合收益
同學，你好！這是因為之前防止這些企業(yè)利用損益去調(diào)節(jié)利潤，造成虛增利潤的情況。因此國家為了防止這種情況的發(fā)生，要求計在其他綜合收益里面。祝您學習愉快。
- 2020-03-13 17:45:00
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趙老師 老師解答
- 閱讀量 3105
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老師已回答能否給出此題投資性房地產(chǎn)入賬價值、折舊額以及損益的計算答案？
同學，你好！【正確答案】 CD【答案解析】 2015年屬于建造期間，投資性房地產(chǎn)不需要計提折舊，因此計提金額為0，選項A正確；改擴建完工后，投資性房地產(chǎn)入賬價值＝280＋35＝315（萬元），選項B正確；投資性房地產(chǎn)改造前賬面價值為280萬元，已計提折舊20萬元，即原成本為300萬元，原使用壽命為30年，年折舊額為10萬元（300/30），由此可以看出已使用兩年，改擴建經(jīng)歷了1.5年，因此改擴建完成后尚可使用壽命＝35－2－1.5＝31.5（年），因此2016年應計提的折舊金額＝315/31.5×1/2＝5（萬元），選項C錯誤；影響2016年損益的金額＝20/2（半年租金）－5（半年折舊）＝5（萬元），選項D錯誤。注意：題目告訴預計使用壽命變?yōu)?5年，是自該資產(chǎn)第一次達到可使用狀態(tài)開始的壽命，因此計算改造完成之后的尚可使用壽命，需要在35年的基礎上減掉已經(jīng)過去的時間，所以改擴建的時間也需要考慮進去。祝您學習愉快
- 2022-05-20 10:22:33
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趙老師 老師解答
- 閱讀量 273
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老師已回答投資性房地產(chǎn)怎么理解
親愛的同學，下午好~本題考查的是非貨幣性資產(chǎn)交換，企業(yè)用庫存商品換了一棟辦公樓。不知道同學具體的問題是什么呢希望老師的解答能幫助你理解,務必注意防護，少出門、多學習哦～我們共克時艱，加油！預祝同學和家人們都能健健康康
- 2020-03-13 17:03:00
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董老師 老師解答
- 閱讀量 438
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老師已回答公允價值變動損益結轉其他業(yè)務成本這筆為什么不影響當期損益
親愛的準注會同學，你好~因為轉換時的公允價值大于賬面價值的部分30萬元是計入其他綜合收益的，而在處置投資性房地產(chǎn)時30萬元的其他綜合收益是要結轉到其他業(yè)務成本當中的，所以是影響損益的。而處置時點公允價值變動損益轉其他業(yè)務成本這一筆20萬元應該是不計入損益的，這題答案有點歧義，老師這邊跟編寫的老師反饋一下。希望以上解答能幫助到你，繼續(xù)加油哦~早日拿下 CPA！
- 2020-03-13 14:38:00
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周老師 老師解答
- 閱讀量 1871
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老師已回答此題如何計算投資性房地產(chǎn)處置時點對損益的影響？
勤奮的同學，你好~計算投資性房地產(chǎn)處置時點對損益的影響，只需要計算兩塊內(nèi)容，一個是賬面跟公允的差，一個是之前確認的其他綜合收益。答案中的分錄同學可以看懂嗎？希望老師的解答能幫助你理解！務必注意防護，少出門、多學習哦～我們共克時艱，加油?。?！預祝同學和家人們都能健健康康！
- 2022-05-20 12:58:26
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吳老師 老師解答
- 閱讀量 274
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老師已回答此題投資性房地產(chǎn)的入賬價值怎么算？
同學，你好~投資性房地產(chǎn)不僅有房子，而且還有地，上面的房產(chǎn)屬于投資性房地產(chǎn)時，土地也要算做投資性房地產(chǎn)，所以投資性房地產(chǎn)的入賬價值=1200/2+300=900（萬元）。祝您學習愉快！
- 2022-05-20 09:52:43
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趙老師 老師解答
- 閱讀量 1467
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老師已回答差旅費為什么不計入投資性房地產(chǎn)成本
可愛的、勤奮的、優(yōu)秀的同學：不對，收入那里你將會學到合同履約成本和合同取得成本，這里面差旅費都不能計入這兩個成本。到時候你就記住一個費用可以計入成本，即銷售傭金。希望老師的解答能幫助你理解！務必注意防護，少出門、多學習哦～我們共克時艱，加油?。?！
- 2020-03-13 02:29:00
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陳老師 老師解答
- 閱讀量 1494
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老師已回答企業(yè)外購自用的辦公樓可以用公允價值模式進行核算嗎？
同學，你好這種情況下，一般是不用公允價值的哦~自用的相當于固定資產(chǎn)的哦?；径际浅杀竞怂愕呐秪投資性房地產(chǎn)才可能用到公允價值哦希望老師的回答能夠幫助到你，繼續(xù)加油哈~
- 2020-03-12 21:35:00
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鄭老師 老師解答
- 閱讀量 780
金融類
- ACCA
- 證券從業(yè)
- 銀行從業(yè)
- 期貨從業(yè)
- 稅務師
- 資產(chǎn)評估師
- 基金從業(yè)
特許公認會計師公會(The Association of Chartered Certified Accountants，簡稱ACCA)成立于1904年，是世界上領先的專業(yè)會計師團體。也是國際學員眾多、學員規(guī)模發(fā)展迅速的專業(yè)會計師組織
期貨從業(yè)資格考試是期貨從業(yè)準入性質的入門考試，是全國性的執(zhí)業(yè)資格考試?？荚囀苤袊C監(jiān)會監(jiān)督指導，由中國期貨業(yè)協(xié)會主辦，考務工作由ATA公司具體承辦。
稅務師是指通過全國稅務師統(tǒng)一考試，取得《稅務師職業(yè)資格證書》，同時注冊登記、從事涉稅鑒證和涉稅服務活動的專業(yè)技術人員。
注冊資產(chǎn)評估師是指經(jīng)資產(chǎn)評估師職業(yè)資格考試合格，取得《資產(chǎn)評估師職業(yè)資格證書》并經(jīng)中國資產(chǎn)評估協(xié)會登記的資產(chǎn)評估專業(yè)管理人員，主要從事資產(chǎn)評估工作。
會計類
- CPA
- 初級會計職稱
- 中級會計職稱
- 中級經(jīng)濟師
- 初級經(jīng)濟師
注冊會計師，是指通過注冊會計師全國統(tǒng)一考試并取得注冊會計師證書在會計師事務所執(zhí)業(yè)的人員，英文全稱Certified Public Accountant，簡稱為CPA。
初級會計職稱，又叫做初級會計師、助理會計師，是指通過財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一的會計專業(yè)初級資格考試，獲得擔任會計專業(yè)職務的任職資格中的初級資格。
中級會計職稱考試是由財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一考試，共分初級會計、中級會計師和高級會計師職稱三個級別。中級會計職稱實行全國統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標準的考試制度，每年舉行一次。
證書簡介：經(jīng)濟師考試也稱作經(jīng)濟專業(yè)技術資格考試。經(jīng)濟師是我國職稱之一。要取得“經(jīng)濟師”職稱，需要參加“經(jīng)濟專業(yè)技術資格考試”。
精選問答
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上年利潤為負數(shù)，今年正數(shù)，增長率怎么算？
教師回復： 親愛的同學，上午好~如果上年為負數(shù)，取絕對值，計算公式為：營業(yè)利潤增長率=（本年營業(yè)利潤-上年營業(yè)利潤）/上年營業(yè)利潤的絕對值。比如2018年收入為-100，2019年收入為100，即2019年收入增長率=（100+100）/100=200%如有疑問，我們繼續(xù)溝通~
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收支結余率怎么計算嗎？
教師回復： 親愛的同學，你好：愛學習的同學，收支結余率指在一定時期內(nèi)（一年）結余和收入的比值，收入數(shù) - 支岀數(shù) = 結余數(shù)。（收入數(shù) - 支岀數(shù)） / 收入數(shù)* 100% = 收支結余率。同學現(xiàn)在是在學政府會計章節(jié)的內(nèi)容么，在我們注會考試中，沒有涉及到收支結余率的計算的知識點哈，同學了解即可，祝同學學習愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你，每天進步一點點，繼續(xù)加油哦~
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待處理財產(chǎn)損益的借貸方向是什么樣的？
教師回復： 同學，你好！這個要看盤虧還是盤盈哦，如果盤盈，說明資產(chǎn)增加了，借方的就是資產(chǎn)，貸方當然就是待處理財產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了，說明資產(chǎn)少了，資產(chǎn)在貸方。借方當然就是待處理財產(chǎn)損益了。祝學習愉快！
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在中級會計中，F(xiàn)/A、F/P、P/F、P/A分別是什么？
教師回復： 同學你好：F/A-年金終值F/P-復利終值P/F-復利現(xiàn)值P/A-年金現(xiàn)值值老師分析一個記憶的技巧，先看第一個字母判斷是求現(xiàn)值和終值：F代表終值，P代表現(xiàn)值，再看第二個字母，看是復利還是年金，A代表年金，F(xiàn)或P代表復利（這里特殊，當?shù)谝蛔帜甘荈，則用P表示;當?shù)谝粋€字母是P，則用F表示）。 希望老師的回復可以幫助到你，還有不明白的地方，及時跟老師溝通喲~祝學習順利~~~
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計算器怎么開四次方??？
教師回復： 同學，是這樣操作的，科學計算器開4次方：1.輸入要開方的次數(shù)4；2.按左上角shift鍵；3.按開次方鍵4.輸入要開的數(shù)，最后摁＝就行
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在后續(xù)計量時，使用權資產(chǎn)要計提折舊額的會計分錄怎么做？
教師回復： 勤奮努力愛學習的同學，你好~針對你說的這個問題，1、在租賃期開始日，確認使用權資產(chǎn)和租賃負債，會計分錄是：借：使用權資產(chǎn) 2,600,000租賃負債-未確認融資費用 550,000=3,150,000-2,600,000貸：租賃負債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計量時，使用權資產(chǎn)要計提折舊（類似于固定資產(chǎn)的管理），會計分錄是：借：管理費用 371,428.57貸：使用權資產(chǎn)累計折舊 371,428.57=2,600,000/7（租賃期為7年，按照7年計提折舊）3、在后續(xù)計量時，要確認租賃負債的利息，會計分錄是：借：財務費用 131,040貸：租賃負債-未確認融資費用 131,040=期初賬面價值2,600,000*實際利率5.04%4、按照當年銷售額超過1,000,000元的，當年應再支付按銷售額的2%計算的租金，這個屬于可變租賃付款額；在實際發(fā)生時，直接計入當期損益，會計分錄是：借：銷售費用 30,000貸：應付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來，對利潤的影響金額合計是：管理費用（ -371,428.57）+財務費用（ -131,040）+銷售費用 （-30,000）=-532,468.57如還有不清楚的地方，歡迎隨時提問，Andy老師會盡快解答，愛學習的你是最棒的，加油~
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最佳現(xiàn)金持有量的計算公式是啥？
教師回復： 同學您好！存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號下（2*一定時期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機會成本率）
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其他債權投資的公允價值變動到底怎么算呀？
教師回復： 勤奮努力、愛學習會計的同學你好，有兩種方式可以計算這個金額：方法一：首先要比較攤余成本和其他債權投資的公允價值，兩者之間的差額為持有期間公允價值的累計變動額（余額）。因此計算本期公允價值變動的發(fā)生額要用這個差額減去以前期間已經(jīng)確認的公允價值變動之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接計算發(fā)生額本期公允價值變動的發(fā)生額=期末公允價值-（期初公允價值±當期利息調(diào)整的攤銷）。注：做題的時候，建議用方法一，計算比較簡單，不容易出錯，也好理解。加油~有問題歡迎繼續(xù)和老師溝通~
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