“取得土地使用權(quán)所支付的金額”和“房地產(chǎn)開發(fā)成本”是扣除項(xiàng)目的具體名稱？

其他回答

• 走同學(xué)
  【cpa稅法】房地產(chǎn)開發(fā)商土地增值稅扣除項(xiàng)目- 取得土地使用權(quán)所支付的契稅是否可以扣除
  • 趙老師
    可以扣除，因?yàn)槠醵悓儆谌〉猛恋厥褂脵?quán)所支付的相關(guān)稅費(fèi)中，一般考試命題的有兩種可能，一種是直接告訴你相關(guān)稅費(fèi)有多少，一種是告訴你契稅多少，合同上列明的轉(zhuǎn)讓價(jià)格多少，那么就要考慮印花稅的問題了，印花稅也需要加入相關(guān)稅費(fèi)中去
• 大同學(xué)
  關(guān)于土地增值稅扣除項(xiàng)目中取得土地使用權(quán)所支付的金額允許扣除
  • 張老師
    你好，只允許扣除轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的印花稅。
    道理很簡(jiǎn)單，比如自建房產(chǎn)后轉(zhuǎn)讓，這個(gè)行為應(yīng)該交兩道營(yíng)業(yè)稅，即自建行為的組價(jià)和轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)。 但是計(jì)算土地增值稅時(shí)，只能扣除轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)行為的繳納的營(yíng)業(yè)稅。
• A同學(xué)
  在計(jì)算土地增值稅時(shí)，對(duì)從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人，可按取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和，加計(jì)20%扣除。( )
  • 方老師
    正確 答案解析：
    [解析] 土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額。土地增值額的大小，取決于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入額和扣除項(xiàng)目金額兩個(gè)因素。財(cái)政部確定的其他扣除項(xiàng)目中，其中規(guī)定的一項(xiàng)重要扣除項(xiàng)目是，對(duì)從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人允許按取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和，加計(jì)20%的扣除。題干所述正確。