首頁 > 租

  • 老師已回答249和250頁都說了承租人欠付租金的情況，為何這兩頁處理不同？

    勤奮的同學，你好~（1）承租人應當按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，岀租人可以請求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。（2）合同對于欠付租金解除合同的情形沒有明確約定，但承租人欠付租金達到兩期以上，或者數(shù)額達到全部租金15% 以上，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的~出租人可以解除融資租賃合同；（3）岀租人可以請求支付全部租金；也可以解除合同~希望以上的回復對你有所幫助，祝早日取得CPA~

    2021-07-15 07:16:44
    趙老師 老師解答
    閱讀量 284

  • 老師已回答銷售無形資產(chǎn)使用權(quán)或出租無形資產(chǎn)的增值稅稅率是多少？

    愛思考的同學，你好： 銷售無形資產(chǎn)使用權(quán)：6%如有其他疑問歡迎繼續(xù)交流，繼續(xù)加油哦~

    2021-07-15 11:19:38
    老師 老師解答
    閱讀量 1098

  • 老師已回答為何此時調(diào)整后使用權(quán)資產(chǎn)賬面不等于按新的折現(xiàn)率計算的使用權(quán)資產(chǎn)價值259770？

    勤奮可愛的同學，你好：使用權(quán)資產(chǎn)是年限平均法減少的，租賃負債的賬面價值是按照實際利率法減少的，二者在初始確認之后就脫軌了，不一致的。每天保持學習，保持進步哦～～加油?。。?/p>

    2021-07-15 10:47:42
    程老師 老師解答
    閱讀量 923

  • 老師已回答雙方約定利息與住房租金相抵，這個不是抵押行為嗎？

    勤奮認真的同學：      抵押，是指抵押人和債權(quán)人以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。這里不是雙方約定擔保，而是說用利息抵租金，并不是說還不上款的時候債權(quán)人可以把房屋變賣償債哦。老師這么回答，同學可以理解嗎？接下來也要繼續(xù)加油哦~祝同學逢考必過！

    2021-07-15 07:57:47
    老師 老師解答
    閱讀量 392

  • 老師已回答售后回購，回購價格低于原售價，視為租賃交易的，能否舉例說明并做會計處理？

    勤奮的同學你好：售后回購，如果回購價是公允價的話，你這樣想，現(xiàn)在的購買方之后能賣多少錢是不知道的，也就是說他到底是賺還是賠，其實是看未來的公允價的，說明此時出售方已經(jīng)把相關的風險報酬轉(zhuǎn)移給購買方了，那么這種情況出售方是可以確認收入的；相反，如果售后回購的價格是固定的，也就是跟上述情形相反，說明出售方是不能確認收入的，此時又要分兩種情形：①回購價＞出售價，你這樣想，出售方賣100，最后設備拿回來的時候卻還給別人120（多給了），是不是相當于之前跟別人借了100，現(xiàn)在還120；其實就是融資行為；②回購價＜出售價，出售方賣100，最后設備拿回來的時候卻只還給別人80（少給了），那這20是不是就相當于出售方收取的設備使用費（租賃費）~同學可以按照這個思路再思考一下呢~回購價＜出售價，分錄：①收到錢時，借：銀行存款  貸：其他應付款②按照回購價與出售價的差額，在相應期間確認為租賃收入：借：其他應付款 貸：租賃收入/其他業(yè)務收入等。（按照租賃準則相關規(guī)定的科目即可）如有疑問歡迎隨時跟老師交流~祝學習愉快！繼續(xù)加油ヾ(?°?°?)??

    2021-07-15 13:07:39
    高老師 老師解答
    閱讀量 15352

  • 老師已回答租賃付款額的計算公式是什么？

    勤奮的同學你好呀~ 租賃付款額=固定付款額及實質(zhì)固定付款額-租賃激勵+取決于指數(shù)或比率的可變付款額+購買選擇權(quán)行權(quán)價格+行使終止租賃選擇權(quán)需支付的款項+承租人擔保余值預計應支付的款項希望老師的解答有幫助到你，繼續(xù)加油喔，堅持學習最光榮~！

    2021-07-16 03:45:22
    老師 老師解答
    閱讀量 7770

  • 老師已回答17題，高速公路經(jīng)營業(yè)務為什么是租賃業(yè)務？

    勤奮的同學，你好!因為高速公路不是私有的，都是相當于經(jīng)營單位租賃然后經(jīng)營的呢歡迎有問題隨時交流~

    2021-07-16 07:00:14
    S老師 老師解答
    閱讀量 569

  • 老師已回答應收融資租賃額入賬，有哪些因素會對其產(chǎn)生影響？

    愛學習的同學，你好：租賃收款額，是指出租人因讓渡在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利而應向承租人收取 的款項，包括以下因素：(1)承租人需支付的固定付款額及實質(zhì)固定付款額。存在租賃激勵的，應當扣除租 賃激勵相關金額。(2)取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額。該款項在初始計量時根據(jù)租賃期開始日 的指數(shù)或比率確定。(3)購買選擇權(quán)的行權(quán)價格，前提是臺理確定承租人將行使該選擇權(quán)。(4)承租人行使終止租賃選擇權(quán)需支付的款項，前提是租賃期反映出承租人將行使 終止租賃選擇權(quán)。(5)由承租人、與承租人有關的一方以及有經(jīng)濟能力履行擔保義務的獨立第三方向 出租人提供的擔保余值。除上述外，應收融資租賃款還受折現(xiàn)率、未擔保余值和初始直接費用的影響。希望老師的解答能夠幫助到你，有什么問題可以隨時溝通~

    2021-07-16 05:27:43
    老師 老師解答
    閱讀量 553

  • 老師已回答從境內(nèi)采購的服裝的和境外租入的設備的進項稅額都不能抵扣嗎？

    親愛的同學，你好~   從境內(nèi)采購的服裝的進項稅額10.4，這個出口了，出口免稅并退稅    這部分進項稅退了，所以就不能再重復抵扣了   境外租入的設備的進項稅額也不能抵扣，一般情況下是可以抵扣的，但是第九問有條件(不含預繳或扣繳的增值稅)。    所以就不考慮扣繳的增值稅了   不能當進項抵扣了~

    2021-07-16 10:03:30
    老師 老師解答
    閱讀量 970

  • 老師已回答此題企業(yè)內(nèi)設營業(yè)機構(gòu)支付的管理費、租金、特許權(quán)使用費，為何不能扣除？

    企業(yè)內(nèi)部營業(yè)機構(gòu)屬于企業(yè)的組成部分，不是一個對外獨立的實體，根據(jù)企業(yè)所得稅法匯總納稅的規(guī)定，它不是一個獨立的納稅人，而應由企業(yè)總機構(gòu)統(tǒng)一代表企業(yè)來進行匯總納稅。屬于企業(yè)內(nèi)部業(yè)務老師這么解答，同學可以理解嗎~

    2021-07-16 07:43:53
    老師 老師解答
    閱讀量 2112
金融類
  • ACCA
  • 證券從業(yè)
  • 銀行從業(yè)
  • 期貨從業(yè)
  • 稅務師
  • 資產(chǎn)評估師
  • 基金從業(yè)

證券從業(yè)人員資格考試是由中國證券業(yè)協(xié)會負責組織的全國統(tǒng)一考試，由中國證券協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標準，參加考試并成績合格者，獲得相應證券從業(yè)資格，由中國證券協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。

銀行從業(yè)資格考試實行全國統(tǒng)一考試制度，由中國銀行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標準。參加考試并成績合格者，獲得相應銀行從業(yè)資格，由中國銀行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。

期貨從業(yè)資格考試是期貨從業(yè)準入性質(zhì)的入門考試，是全國性的執(zhí)業(yè)資格考試?？荚囀苤袊C監(jiān)會監(jiān)督指導，由中國期貨業(yè)協(xié)會主辦，考務工作由ATA公司具體承辦。

稅務師是指通過全國稅務師統(tǒng)一考試，取得《稅務師職業(yè)資格證書》，同時注冊登記、從事涉稅鑒證和涉稅服務活動的專業(yè)技術人員。

注冊資產(chǎn)評估師是指經(jīng)資產(chǎn)評估師職業(yè)資格考試合格，取得《資產(chǎn)評估師職業(yè)資格證書》并經(jīng)中國資產(chǎn)評估協(xié)會登記的資產(chǎn)評估專業(yè)管理人員，主要從事資產(chǎn)評估工作。

基金從業(yè)資格考試實行全國統(tǒng)一考試制度，由中國基金協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標準。參加考試并成績合格者，獲得相應基金從業(yè)資格，由中國基金協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。
會計類
  • CPA
  • 初級會計職稱
  • 中級會計職稱
  • 中級經(jīng)濟師
  • 初級經(jīng)濟師

初級會計職稱，又叫做初級會計師、助理會計師，是指通過財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一的會計專業(yè)初級資格考試，獲得擔任會計專業(yè)職務的任職資格中的初級資格。

中級會計職稱考試是由財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一考試，共分初級會計、中級會計師和高級會計師職稱三個級別。中級會計職稱實行全國統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標準的考試制度，每年舉行一次。

證書簡介：經(jīng)濟師考試也稱作經(jīng)濟專業(yè)技術資格考試。經(jīng)濟師是我國職稱之一。要取得“經(jīng)濟師”職稱，需要參加“經(jīng)濟專業(yè)技術資格考試”。

證書簡介：經(jīng)濟師考試也稱作經(jīng)濟專業(yè)技術資格考試。經(jīng)濟師是我國職稱之一。要取得“經(jīng)濟師”職稱，需要參加“經(jīng)濟專業(yè)技術資格考試”。
精選問答
  • 上年利潤為負數(shù)，今年正數(shù)，增長率怎么算？

    教師回復： 親愛的同學，上午好~如果上年為負數(shù)，取絕對值，計算公式為：營業(yè)利潤增長率=（本年營業(yè)利潤-上年營業(yè)利潤）/上年營業(yè)利潤的絕對值。比如2018年收入為-100，2019年收入為100，即2019年收入增長率=（100+100）/100=200%如有疑問，我們繼續(xù)溝通~

  • 收支結(jié)余率怎么計算嗎？

    教師回復： 親愛的同學，你好：愛學習的同學，收支結(jié)余率指在一定時期內(nèi)（一年）結(jié)余和收入的比值，收入數(shù) - 支岀數(shù) = 結(jié)余數(shù)。（收入數(shù) - 支岀數(shù)） / 收入數(shù)* 100% = 收支結(jié)余率。同學現(xiàn)在是在學政府會計章節(jié)的內(nèi)容么，在我們注會考試中，沒有涉及到收支結(jié)余率的計算的知識點哈，同學了解即可，祝同學學習愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你，每天進步一點點，繼續(xù)加油哦~

  • 待處理財產(chǎn)損益的借貸方向是什么樣的？

    教師回復： 同學，你好！這個要看盤虧還是盤盈哦，如果盤盈，說明資產(chǎn)增加了，借方的就是資產(chǎn)，貸方當然就是待處理財產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了，說明資產(chǎn)少了，資產(chǎn)在貸方。借方當然就是待處理財產(chǎn)損益了。祝學習愉快！

  • 在中級會計中，F(xiàn)/A、F/P、P/F、P/A分別是什么？

    教師回復： 同學你好：F/A-年金終值F/P-復利終值P/F-復利現(xiàn)值P/A-年金現(xiàn)值值老師分析一個記憶的技巧，先看第一個字母判斷是求現(xiàn)值和終值：F代表終值，P代表現(xiàn)值，再看第二個字母，看是復利還是年金，A代表年金，F(xiàn)或P代表復利（這里特殊，當?shù)谝蛔帜甘荈，則用P表示;當?shù)谝粋€字母是P，則用F表示）。 希望老師的回復可以幫助到你，還有不明白的地方，及時跟老師溝通喲~祝學習順利~~~

  • 計算器怎么開四次方??？

    教師回復： 同學，是這樣操作的，科學計算器開4次方：1.輸入要開方的次數(shù)4；2.按左上角shift鍵；3.按開次方鍵4.輸入要開的數(shù)，最后摁＝就行

  • 在后續(xù)計量時，使用權(quán)資產(chǎn)要計提折舊額的會計分錄怎么做？

    教師回復： 勤奮努力愛學習的同學，你好~針對你說的這個問題，1、在租賃期開始日，確認使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債，會計分錄是：借：使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負債-未確認融資費用 550,000=3,150,000-2,600,000貸：租賃負債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計量時，使用權(quán)資產(chǎn)要計提折舊（類似于固定資產(chǎn)的管理），會計分錄是：借：管理費用　371,428.57貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊　371,428.57=2,600,000/7（租賃期為7年，按照7年計提折舊）3、在后續(xù)計量時，要確認租賃負債的利息，會計分錄是：借：財務費用　131,040貸：租賃負債-未確認融資費用　131,040=期初賬面價值2,600,000*實際利率5.04%4、按照當年銷售額超過1,000,000元的，當年應再支付按銷售額的2%計算的租金，這個屬于可變租賃付款額；在實際發(fā)生時，直接計入當期損益，會計分錄是：借：銷售費用　30,000貸：應付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來，對利潤的影響金額合計是：管理費用（　-371,428.57）+財務費用（　-131,040）+銷售費用 （-30,000）=-532,468.57如還有不清楚的地方，歡迎隨時提問，Andy老師會盡快解答，愛學習的你是最棒的，加油~

  • 最佳現(xiàn)金持有量的計算公式是啥？

    教師回復： 同學您好！存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號下（2*一定時期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機會成本率）

  • 其他債權(quán)投資的公允價值變動到底怎么算呀？

    教師回復： 勤奮努力、愛學習會計的同學你好，有兩種方式可以計算這個金額：方法一：首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價值，兩者之間的差額為持有期間公允價值的累計變動額（余額）。因此計算本期公允價值變動的發(fā)生額要用這個差額減去以前期間已經(jīng)確認的公允價值變動之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接計算發(fā)生額本期公允價值變動的發(fā)生額=期末公允價值-（期初公允價值±當期利息調(diào)整的攤銷）。注：做題的時候，建議用方法一，計算比較簡單，不容易出錯，也好理解。加油~有問題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

我也要提問老師
手機注冊
選擇感興趣的項目，找到您想看的問答
金融類
ACCA
證券從業(yè)
銀行從業(yè)
期貨從業(yè)
稅務師
資產(chǎn)評估師
基金從業(yè)
國內(nèi)證書
CPA
會計從業(yè)
初級會計職稱
中級會計職稱
中級經(jīng)濟師
初級經(jīng)濟師
其它
考研