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租
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老師已回答租賃期＞1年，屬于融資租賃，年折舊額怎么計算？
勤奮的同學好：（1） 方案一：初始投資額=1600萬元 每年折舊=1600×(1-5%)/5=304萬元，每年折舊抵稅額=304×25%=76萬元 每年維護費用稅后凈額=16×(1-25%)=12萬元 4年末賬面價值=1600-304×4=384萬元 設備變現(xiàn)稅后凈額=400-(400-384)×25%=396萬元 折現(xiàn)率=8%×(1-25%)=6% 因此，凈現(xiàn)值=(76-12)×(P/A,,6%,4)+396×(P/F,6%,4)-1600= -1064.562萬元 平均年成本=1064.562/(P/A,,6%,4)=1064.562/3.4651=307.22萬元 （2） 租賃期/壽命期=4/5=80%＞75%，屬于融資租賃。 年折舊額=1480×(1-5%)/5=281.2萬元，折舊抵稅額=281.2×25%=70.3萬元 4年末賬面價值=1480-281.2×4=355.2萬元 租賃期滿變現(xiàn)稅后凈額=355.2×25%=88.8萬元 因此，凈現(xiàn)值=70.3×(P/A,,6%,4)-370×(P/A,,6%,3)+88.8×(P/F,6%,4)-370= -1045.07499萬元 平均年成本=1045.07499/(P/A,,6%,4)=1045.07499/3.4651=301.6萬元 （3） 方案一的平均年成本307.22萬元＞方案二的平均年成本301.6萬元 因此，甲公司應選擇方案二。老師這么講解，同學能夠理解么？過過過~
- 2020-10-13 15:34:31
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徐老師 老師解答
- 閱讀量 374
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老師已回答如果沒有租賃辦公用地，僅僅派業(yè)務人員抵達乙企業(yè)，是否應按照10%的所得稅率？
愛學習的小可愛，你好哦~！本題第（2）問，乘以15%是因為利潤率默認15%嗎？——是的哈，這里的15% 是上面的利潤率哦~25%的所得稅稅率是因為甲企業(yè)是非居民企業(yè)，但在境內設有機構（“租賃一辦公場所”）且所得與所設機構有關所以按照25%嗎？如果沒有租賃辦公用地，僅僅派業(yè)務人員抵達乙企業(yè)，是否應按照10%的所得稅率？——不是，只要有人員過來了，就肯定會有場所啦~！這樣解釋小可愛你能理解嗎？天將降大任于是人也，必先苦其心志，勞其筋骨，餓其體膚，空乏其身，行拂亂其所為。——《孟子?告子下》
- 2021-03-10 11:21:18
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葉老師 老師解答
- 閱讀量 368
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老師已回答融資租賃費怎么處理？
愛學習的小可愛，你好哦~！融資租賃服務——“現(xiàn)代服務-租賃服務”（動產租賃13%、不動產租賃9%） 銷售額＝取得的全部價款和價外費用（含本金）- 支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息）－發(fā)行債券利息－車輛購置稅天將降大任于是人也，必先苦其心志，勞其筋骨，餓其體膚，空乏其身，行拂亂其所為?！睹献?告子下》
- 2021-03-10 10:59:11
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葉老師 老師解答
- 閱讀量 313
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老師已回答關于甲公司和乙公司出租之間的抵消分錄，怎么理解？
認真刻苦的同學：您的理解是對的！繼續(xù)加油~你是棒棒噠！
- 2021-03-10 10:59:03
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方老師 老師解答
- 閱讀量 349
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老師已回答外省房產出租收入為什么預征率是3%，哪個預征率是2%呢？
愛學習的同學你好~ 1、跨縣（市、區(qū)）建筑服務增值稅預繳分析 一般納稅人采用一般計稅方法的，預繳稅款=（全部價款和價外費用-分包款）/(1+9%)*2%，一般納稅人面對老項目采用簡易計稅方法和小規(guī)模納稅人采用簡易計稅時，預繳增值稅=（全部價款和價外費用-分包款）/(1+3%)*3%2、房地產開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產預繳增值稅分析，一般納稅人采用一般計稅方法時，預繳稅款=預收款/(1+9%)*3% ，一般納稅人面對老項目采用簡易計稅和小規(guī)模納稅人采用簡易計稅方法，預繳稅款=預收款/(1+5%)*3% 3、轉讓不動產增值稅處理 一般納稅人面對老項目選擇一般計稅方法和簡易計稅方法的，在預繳時是一樣的 如果是非自建的，預繳增值稅=轉讓的差額/(1+5%)*5%,如果是自建的，預繳增值稅=轉讓全額/(1+5%)*5% 4、提供不動產經營租賃服務增值稅預繳分析 一般納稅人采用一般計稅計稅方法，預繳稅款=含稅銷售額全額/(1+9%)*3%;一般納稅人面對老項目采用簡易計稅和小規(guī)模納稅人采用簡易計稅方法 預繳稅款=含稅銷售額全額/(1+5%)*5%希望以上解答可以幫助到你，預祝同學順利通過考試！加油加油~
- 2021-03-10 10:59:03
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左老師 老師解答
- 閱讀量 547
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老師已回答設備維護費用，如果由承租方承擔，則自購和租賃情況都不考慮，對嗎?
勤奮的同學好：1、對的，在決策的時候，如果都發(fā)生的，不用考慮2、也可以的老師這么講解，同學能夠理解么？過過過~
- 2021-03-09 10:34:05
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徐老師 老師解答
- 閱讀量 820
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老師已回答殘值計算中，融資租賃設備的使用權價值是用各年租金的現(xiàn)值入賬?
認真的同學，你好：因為這里租賃設備的凈殘值是歸出租人所有~希望老師的解答可以幫助同學理解~(*^▽^*)
- 2021-03-09 10:33:59
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谷老師 老師解答
- 閱讀量 493
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老師已回答母公司將出租用固定資產出租給子公司，為什么收租金的抵消分錄是借:營業(yè)收入，貸:管理費用？
愛思考的同學你好~因為在子公司個報中，是將租金支出計入了管理費用的，所以在合報中抵消時需要沖減(*￣︶￣)同學是真的非常認真的在學習呢，繼續(xù)加油喔~
- 2021-03-09 10:33:56
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譚老師 老師解答
- 閱讀量 1639
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老師已回答出租房屋繳納的個稅時，如果沒有提到房產稅稅率或繳納了相關稅費要算4%的房產稅嗎？
奮斗在做題一線的同學，你好！這個一般不用考慮~有什么問題歡迎隨時和老師交流，老師不是萬能的，沒有老師帶路卻是萬萬不能的，老師陪伴同學一起度過充實的考試季！~
- 2021-03-09 10:33:52
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王老師 老師解答
- 閱讀量 385
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老師已回答百分之25對應的固定收益，應該是從租計稅呀？
勤奮的同學，你好！ 是需要從租喲，（1）以房產聯(lián)營投資，共擔經營風險的，以房產余值為計稅依據(jù)計征房產稅； ?。?）以房產聯(lián)營投資，收取固定收入，不承擔經營風險，只收取固定收入的，實際是以聯(lián)營名義取得房產租金，因此應由出租方按租金收入計征房產稅。 希望老師的解答對你的理解有所幫助，有疑問可以繼續(xù)提問～
- 2021-03-09 10:33:48
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S老師 老師解答
- 閱讀量 437
金融類
- ACCA
- 證券從業(yè)
- 銀行從業(yè)
- 期貨從業(yè)
- 稅務師
- 資產評估師
- 基金從業(yè)
特許公認會計師公會(The Association of Chartered Certified Accountants，簡稱ACCA)成立于1904年，是世界上領先的專業(yè)會計師團體。也是國際學員眾多、學員規(guī)模發(fā)展迅速的專業(yè)會計師組織
期貨從業(yè)資格考試是期貨從業(yè)準入性質的入門考試，是全國性的執(zhí)業(yè)資格考試?？荚囀苤袊C監(jiān)會監(jiān)督指導，由中國期貨業(yè)協(xié)會主辦，考務工作由ATA公司具體承辦。
稅務師是指通過全國稅務師統(tǒng)一考試，取得《稅務師職業(yè)資格證書》，同時注冊登記、從事涉稅鑒證和涉稅服務活動的專業(yè)技術人員。
注冊資產評估師是指經資產評估師職業(yè)資格考試合格，取得《資產評估師職業(yè)資格證書》并經中國資產評估協(xié)會登記的資產評估專業(yè)管理人員，主要從事資產評估工作。
會計類
- CPA
- 初級會計職稱
- 中級會計職稱
- 中級經濟師
- 初級經濟師
注冊會計師，是指通過注冊會計師全國統(tǒng)一考試并取得注冊會計師證書在會計師事務所執(zhí)業(yè)的人員，英文全稱Certified Public Accountant，簡稱為CPA。
初級會計職稱，又叫做初級會計師、助理會計師，是指通過財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一的會計專業(yè)初級資格考試，獲得擔任會計專業(yè)職務的任職資格中的初級資格。
中級會計職稱考試是由財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一考試，共分初級會計、中級會計師和高級會計師職稱三個級別。中級會計職稱實行全國統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標準的考試制度，每年舉行一次。
精選問答
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上年利潤為負數(shù)，今年正數(shù)，增長率怎么算？
教師回復： 親愛的同學，上午好~如果上年為負數(shù)，取絕對值，計算公式為：營業(yè)利潤增長率=（本年營業(yè)利潤-上年營業(yè)利潤）/上年營業(yè)利潤的絕對值。比如2018年收入為-100，2019年收入為100，即2019年收入增長率=（100+100）/100=200%如有疑問，我們繼續(xù)溝通~
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收支結余率怎么計算嗎？
教師回復： 親愛的同學，你好：愛學習的同學，收支結余率指在一定時期內（一年）結余和收入的比值，收入數(shù) - 支岀數(shù) = 結余數(shù)。（收入數(shù) - 支岀數(shù)） / 收入數(shù)* 100% = 收支結余率。同學現(xiàn)在是在學政府會計章節(jié)的內容么，在我們注會考試中，沒有涉及到收支結余率的計算的知識點哈，同學了解即可，祝同學學習愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你，每天進步一點點，繼續(xù)加油哦~
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待處理財產損益的借貸方向是什么樣的？
教師回復： 同學，你好！這個要看盤虧還是盤盈哦，如果盤盈，說明資產增加了，借方的就是資產，貸方當然就是待處理財產損益了。反之如果盤虧了，說明資產少了，資產在貸方。借方當然就是待處理財產損益了。祝學習愉快！
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在中級會計中，F(xiàn)/A、F/P、P/F、P/A分別是什么？
教師回復： 同學你好：F/A-年金終值F/P-復利終值P/F-復利現(xiàn)值P/A-年金現(xiàn)值值老師分析一個記憶的技巧，先看第一個字母判斷是求現(xiàn)值和終值：F代表終值，P代表現(xiàn)值，再看第二個字母，看是復利還是年金，A代表年金，F(xiàn)或P代表復利（這里特殊，當?shù)谝蛔帜甘荈，則用P表示;當?shù)谝粋€字母是P，則用F表示）。 希望老師的回復可以幫助到你，還有不明白的地方，及時跟老師溝通喲~祝學習順利~~~
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計算器怎么開四次方??？
教師回復： 同學，是這樣操作的，科學計算器開4次方：1.輸入要開方的次數(shù)4；2.按左上角shift鍵；3.按開次方鍵4.輸入要開的數(shù)，最后摁＝就行
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在后續(xù)計量時，使用權資產要計提折舊額的會計分錄怎么做？
教師回復： 勤奮努力愛學習的同學，你好~針對你說的這個問題，1、在租賃期開始日，確認使用權資產和租賃負債，會計分錄是：借：使用權資產 2,600,000租賃負債-未確認融資費用 550,000=3,150,000-2,600,000貸：租賃負債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計量時，使用權資產要計提折舊（類似于固定資產的管理），會計分錄是：借：管理費用 371,428.57貸：使用權資產累計折舊 371,428.57=2,600,000/7（租賃期為7年，按照7年計提折舊）3、在后續(xù)計量時，要確認租賃負債的利息，會計分錄是：借：財務費用 131,040貸：租賃負債-未確認融資費用 131,040=期初賬面價值2,600,000*實際利率5.04%4、按照當年銷售額超過1,000,000元的，當年應再支付按銷售額的2%計算的租金，這個屬于可變租賃付款額；在實際發(fā)生時，直接計入當期損益，會計分錄是：借：銷售費用 30,000貸：應付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來，對利潤的影響金額合計是：管理費用（ -371,428.57）+財務費用（ -131,040）+銷售費用 （-30,000）=-532,468.57如還有不清楚的地方，歡迎隨時提問，Andy老師會盡快解答，愛學習的你是最棒的，加油~
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最佳現(xiàn)金持有量的計算公式是啥？
教師回復： 同學您好！存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號下（2*一定時期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機會成本率）
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其他債權投資的公允價值變動到底怎么算呀？
教師回復： 勤奮努力、愛學習會計的同學你好，有兩種方式可以計算這個金額：方法一：首先要比較攤余成本和其他債權投資的公允價值，兩者之間的差額為持有期間公允價值的累計變動額（余額）。因此計算本期公允價值變動的發(fā)生額要用這個差額減去以前期間已經確認的公允價值變動之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接計算發(fā)生額本期公允價值變動的發(fā)生額=期末公允價值-（期初公允價值±當期利息調整的攤銷）。注：做題的時候，建議用方法一，計算比較簡單，不容易出錯，也好理解。加油~有問題歡迎繼續(xù)和老師溝通~
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