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愛思考的同學你好(*^▽^*):定義是重點突出營利的目的,但是前提都是出租的狀態(tài),所以出租的建筑物、土地使用權(且是賺取租金為目的)就是投資性房地產。陸老師這里解釋,就是告訴同學出租但是沒有賺租金的,也不屬于投資性房地產。希望老師的解答可以幫助同學~繼續(xù)加油哦ヾ(?°?°?)??
熱愛學習的同學,你好!這個汽車是動產,廣告位出租相當于租賃動產,按照13%來繳稅~有什么問題歡迎隨時和老師交流,老師不是萬能的,沒有老師帶路卻是萬萬不能的,老師始終陪伴你哦~
同學你好,很高興為你解答。房地產開發(fā)企業(yè),購入的土地使用權是作為存貨核算的。一般來說,房地產開發(fā)企業(yè)購入的土地使用權都是用來建造商品房的,出租他得虧死,幾乎沒有這么干的,考試也不會這么給你出題。好好學習,加油哦?。?!
認真的同學:在租賃開始日,承租人起碼需要做三個事情:①分析租賃付款額的五個方面,確定租賃付款額②根據確認的金融,計量租賃負債,如果全部是可變的,在開始日無法計量,那么暫不確認,后續(xù)需要持續(xù)評估,一旦變?yōu)閷嵸|固定,則確認租賃負債。③確認使用權資產,使用權資產包括A租賃負債B租賃開始日前已經預付的租金C初始直接費用D恢復成本.因此,即便沒有租賃負債,在租賃開始日,也可能需要根據直接費用,預付租金等計量使用權資產。希望以上能夠幫助你學習!加油~!
親愛的同學,你好,感謝認真努力的你!-----同學你的問題是?-----不拋棄,不放棄,真心希望你能順利通過考試!
親愛的寶寶你好 是的同學,承租人不管是經營租賃還是融資租賃,都是用使用權資產科目核算,出租人還要進行區(qū)分的?!殞毨^續(xù)加油哦!
同學你好通過你提問內容了解你對該題業(yè)務2中影響利潤金額計算存在疑問業(yè)務2描述經濟業(yè)務屬于當年購入無形資產后所發(fā)送的計提攤銷對營業(yè)利潤計算的影響金額,即將發(fā)生當年的攤銷額計算準確便可得到結果那么,11月購入該項無形資產應當當月開始計提攤銷。全年發(fā)生攤銷月數2個月。所以首先求出年攤銷額=48/10,再計算2個月的攤銷額=48/10/12*2.也就是解析中計算過程,數學乘除的順序可以交換不影響計算過程望同學加以理解
親愛的同學,你好:租賃服務包括融資租賃服務和經營租賃服務,可以翻閱一下教材71頁相關內容哈學習加油,堅持就是勝利哦~
勤奮的注會同學你好呀,題目中問該投資性房地產處置當年(即2017年)對損益的影響,應當計算2017年該投資性房地產影響損益的全部金額。如果題目中問,處置該投資性房地產對損益的影響,就如同同學理解的那樣解答即可。希望老師的回答能幫助你理解~
勤奮努力的李晗同學,你好:根據《企業(yè)會計準則第3號——投資性房地產》應用指南的規(guī)定: 企業(yè)將建筑物出租,按租賃協議向承租人提供的相關輔助服務在整個協議中不重大的,如企業(yè)將辦公樓出租并向承租人提供保安、維修等輔助服務,應當將該建筑物確認為投資性房地產。 “向承租人提供的相關輔助服務在整個協議中重大的”,則出租人出租房屋的主要目的并不是賺取租金,而是獲取包括租金在內的整個勞務收入,因此,被出租的房屋不應確認為投資性房地產,而應當視為一般經營場所,作為自用房屋,根據《企業(yè)會計準則第4號——固定資產》的有關規(guī)定,確認為固定資產。 一份堅守,一份努力,一份承諾,一份收獲。老師最大的收獲就是能夠獲得同學的支持與肯定,希望老師的解答能夠幫助到你。
特許公認會計師公會(The Association of Chartered Certified Accountants,簡稱ACCA)成立于1904年,是世界上領先的專業(yè)會計師團體。也是國際學員眾多、學員規(guī)模發(fā)展迅速的專業(yè)會計師組織
期貨從業(yè)資格考試是期貨從業(yè)準入性質的入門考試,是全國性的執(zhí)業(yè)資格考試。考試受中國證監(jiān)會監(jiān)督指導,由中國期貨業(yè)協會主辦,考務工作由ATA公司具體承辦。
稅務師是指通過全國稅務師統一考試,取得《稅務師職業(yè)資格證書》,同時注冊登記、從事涉稅鑒證和涉稅服務活動的專業(yè)技術人員。
注冊資產評估師是指經資產評估師職業(yè)資格考試合格,取得《資產評估師職業(yè)資格證書》并經中國資產評估協會登記的資產評估專業(yè)管理人員,主要從事資產評估工作。
注冊會計師,是指通過注冊會計師全國統一考試并取得注冊會計師證書在會計師事務所執(zhí)業(yè)的人員,英文全稱Certified Public Accountant,簡稱為CPA。
初級會計職稱,又叫做初級會計師、助理會計師,是指通過財政部、人事部共同組織的全國統一的會計專業(yè)初級資格考試,獲得擔任會計專業(yè)職務的任職資格中的初級資格。
中級會計職稱考試是由財政部、人事部共同組織的全國統一考試,共分初級會計、中級會計師和高級會計師職稱三個級別。中級會計職稱實行全國統一組織、統一考試時間、統一考試大綱、統一考試命題、統一合格標準的考試制度,每年舉行一次。
教師回復: 親愛的同學,上午好~如果上年為負數,取絕對值,計算公式為:營業(yè)利潤增長率=(本年營業(yè)利潤-上年營業(yè)利潤)/上年營業(yè)利潤的絕對值。比如2018年收入為-100,2019年收入為100,即2019年收入增長率=(100+100)/100=200%如有疑問,我們繼續(xù)溝通~
教師回復: 親愛的同學,你好:愛學習的同學,收支結余率指在一定時期內(一年)結余和收入的比值,收入數 - 支岀數 = 結余數。(收入數 - 支岀數) / 收入數* 100% = 收支結余率。同學現在是在學政府會計章節(jié)的內容么,在我們注會考試中,沒有涉及到收支結余率的計算的知識點哈,同學了解即可,祝同學學習愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你,每天進步一點點,繼續(xù)加油哦~
教師回復: 同學,你好!這個要看盤虧還是盤盈哦,如果盤盈,說明資產增加了,借方的就是資產,貸方當然就是待處理財產損益了。反之如果盤虧了,說明資產少了,資產在貸方。借方當然就是待處理財產損益了。祝學習愉快!
教師回復: 同學你好:F/A-年金終值F/P-復利終值P/F-復利現值P/A-年金現值值老師分析一個記憶的技巧,先看第一個字母判斷是求現值和終值:F代表終值,P代表現值,再看第二個字母,看是復利還是年金,A代表年金,F或P代表復利(這里特殊,當第一字母是F,則用P表示;當第一個字母是P,則用F表示)。 希望老師的回復可以幫助到你,還有不明白的地方,及時跟老師溝通喲~祝學習順利~~~
教師回復: 同學,是這樣操作的,科學計算器開4次方:1.輸入要開方的次數4;2.按左上角shift鍵;3.按開次方鍵4.輸入要開的數,最后摁=就行
教師回復: 勤奮努力愛學習的同學,你好~針對你說的這個問題,1、在租賃期開始日,確認使用權資產和租賃負債,會計分錄是:借:使用權資產 2,600,000租賃負債-未確認融資費用 550,000=3,150,000-2,600,000貸:租賃負債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計量時,使用權資產要計提折舊(類似于固定資產的管理),會計分錄是:借:管理費用 371,428.57貸:使用權資產累計折舊 371,428.57=2,600,000/7(租賃期為7年,按照7年計提折舊)3、在后續(xù)計量時,要確認租賃負債的利息,會計分錄是:借:財務費用 131,040貸:租賃負債-未確認融資費用 131,040=期初賬面價值2,600,000*實際利率5.04%4、按照當年銷售額超過1,000,000元的,當年應再支付按銷售額的2%計算的租金,這個屬于可變租賃付款額;在實際發(fā)生時,直接計入當期損益,會計分錄是:借:銷售費用 30,000貸:應付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來,對利潤的影響金額合計是:管理費用( -371,428.57)+財務費用( -131,040)+銷售費用 (-30,000)=-532,468.57如還有不清楚的地方,歡迎隨時提問,Andy老師會盡快解答,愛學習的你是最棒的,加油~
教師回復: 同學您好!存貨模型下最佳現金持有量=根號下(2*一定時期的現金需求量*交易成本/機會成本率)
教師回復: 勤奮努力、愛學習會計的同學你好,有兩種方式可以計算這個金額:方法一:首先要比較攤余成本和其他債權投資的公允價值,兩者之間的差額為持有期間公允價值的累計變動額(余額)。因此計算本期公允價值變動的發(fā)生額要用這個差額減去以前期間已經確認的公允價值變動之和。900-(1028.24+1028.24*3%-40)方法二:直接計算發(fā)生額本期公允價值變動的發(fā)生額=期末公允價值-(期初公允價值±當期利息調整的攤銷)。注:做題的時候,建議用方法一,計算比較簡單,不容易出錯,也好理解。加油~有問題歡迎繼續(xù)和老師溝通~