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  • 老師已回答持有以備出租的土地使用權算投資性房地產嗎?

    熱愛學習的同學,你好!這個不算投資性房地產的~有什么問題歡迎隨時和老師交流,老師不是萬能的,沒有老師帶路卻是萬萬不能的,老師始終陪伴你哦~

    2020-12-31 13:18:03
    王老師 老師解答
    閱讀量 391
  • 老師已回答已出租的產權房可以作為企業(yè)固定資產確認嗎?

    認真的學員你好呀,老師這邊為你解答一下哦這是不可以的哦,應該作為投資性房地產。老師這樣解釋學員可以理解嗎,不理解的可以繼續(xù)追問哦~

    2020-12-31 11:13:43
    張老師 老師解答
    閱讀量 320
  • 老師已回答對于一家買賣和租賃設備的公司,采購設備屬于經營活動現金流還是投資活動現金流?

    親愛的同學,你好:對于一家買賣和租賃設備的公司,采購設備屬于經營活動現金流哦~祝你學習愉快~

    2020-12-31 09:00:46
    裴老師 老師解答
    閱讀量 846
  • 老師已回答為什么出租的建筑物不屬于企業(yè)的固定資產?

    勤奮的學員您好:建筑物的所有權確實屬于企業(yè),但出租的建筑物已經不叫固定資產了哦,叫投資性房地產,雖然都是資產但類別不一樣了。繼續(xù)加油

    2020-12-30 23:13:47
    V老師 老師解答
    閱讀量 895
  • 老師已回答生物資產為什么不適合租賃準則?

    同學你好,這是準則的規(guī)定。

    2020-12-30 22:09:59
    L老師 老師解答
    閱讀量 612
  • 老師已回答為什么長期應付款中融資租賃屬于金融負債?

    哈嘍~愛學習的同學~一般有利息的都屬于金融負債哈~希望老師的解答對你有幫助~有問題可以繼續(xù)溝通哦~一定要堅持下去呀ヾ(?°?°?)?? 

    2020-12-30 20:33:46
    劉老師 老師解答
    閱讀量 448
  • 老師已回答融資租賃和經營租賃的區(qū)別,以及判斷條件?

    認真努力的同學,你好~這個現在指針對出租人而言。滿足下列一項或數項標準的,應認定為融資租賃;以下標準均不滿足的,應認定為經營租賃。1.在租賃期屆滿時,資產的所有權轉移給承租人。即如果在租賃協議中已經約定, 或者根據其他條件在租賃開始日就可以合理地判斷,租賃期屆滿時岀租人會將資產的所 有權轉移給承租人,那么該項租賃應當認定為融資租賃。2.承租人有購買租賃資產的選擇權,所訂立的購買價款預計遠低于行使選擇權時租 賃資產的公允價值,因而在租賃開始日就可合理地確定承租人將會行使這種選擇權。3.即使資產的所有權不轉移,但租賃期占租賃資產使用壽命的大部分。這里的“大 部分”通常是在租賃期占租賃開始日租賃資產尚可使用壽命的75%以上(含75%,下 同)。需要注意的是,這條標準強調的是租賃期占租賃資產尚可使用壽命的比例,而非租 賃期占該項資產全部可使用年限的比例。如果租賃資產是舊資產,在租賃前已使用年限 超過資產自全新時起算可使用年限的75%以上時,則這條判斷標準不適用,不能使用這 條標準確定租賃的分類。4.承租人在租賃開始日最低租賃付款額的現值幾乎相當于租賃開始日租賃資產的公 允價值;出租人在租賃開始日最低租賃收款額的現值兒乎相當于租賃開始日租賃資產的 公允價值。這里的“幾乎相當于”,通常掌握在90% (含90%)以上。5.租賃資產性質特殊,如果不作較大改造,只有承租人才能使用。這條標準是指租 賃資產是出租人根據承租人對資產型號、規(guī)格等方面的特殊要求專門購買或建造的,具有專購、專用性質。這些租賃資產如果不作較大的重新改制,其他企業(yè)通常難以使用。這種情況下,該項租賃也應當認定為融資租賃。

    2020-12-30 17:49:13
    夏老師 老師解答
    閱讀量 685
  • 老師已回答提前收房屋租金是否一次性確認收入?

    認真的同學:提前收到租金,通常首先記錄為一項負債,在租賃期間,轉為對應的收入,而不是直接一次性計入收入。希望能幫助你學習~!加油~!

    2020-12-30 16:19:59
    方老師 老師解答
    閱讀量 938
  • 老師已回答租賃設備的公司,支付的采購設備的貨款,計入經營活動現金流出還是投資活動現金流出?

    勤奮努力的同學,你好:這種情況屬于經營活動咱們考題一般不會涉及到這種情況哦一般考題購買固定資產都是投資活動,因為企業(yè)購買固定資產不是像這種租賃公司是為了租賃出去而購買的哦。同學學習的很認真哦~,接下來也要繼續(xù)加油哦~~~

    2020-12-30 16:18:19
    孫老師 老師解答
    閱讀量 527
  • 老師已回答作為出租人出租融資租賃資產的租賃本身為什么不確認收入?

    親愛的同學,你好~當出租人按照承租人的要求購買設備時分錄如下:1、購買設備借:融資租賃資產一XX設備借:應交稅費一應交增值稅(進項稅額)貸:銀行存款——XX銀行/應付賬款——XX公司2、租賃日當天借:長期應收款一應收融資租賃款一 XX設備(含稅最低租賃收款額+初始直接費用)借:營業(yè)外支出(租賃資產公允價值小于賬面價值)貸:融資租賃資產一-XX設備(租賃資產原賬面價值)貸:銀行存款(初始直接費用)貸:營業(yè)外收入(租賃資產公允價值大于原賬面價值)貸:長期應付款一融資租賃(銷項稅額)3、支付利息時計提利息時借:租賃成本一長期借款利息貸:應付利息結轉時借:主營業(yè)務成本貸:租賃成本——長期借款利息借:應交稅費——應交增值稅(營改增抵減的銷項稅額)貸:主營業(yè)務成本4、付款時借:應付利息貸:銀行存款5、出租方收到每期租金時借:銀行存款一XX銀行貸:長期應收款一應收融資租賃款一XX設備確認稅費時借:長期應付款一融資租賃銷項稅額貸:應交稅費一應交增值稅(銷項稅額) (開票部分對應的增值稅)6、確認所收租金的融資租賃收入每期攤銷額= (期初不含稅最低租賃收款余額期初未實現融資收益余額) x內含利率借:未實現融資收益貸:主營業(yè)務收入——融資租賃收入同學可以理解為租賃利息是出租方當然的收入,而所收的租金是需要償還當時購買設備時的款項(購入設備的成本)希望老師的解答能對你有所幫助~繼續(xù)加油呀~(*^▽^*)

    2020-12-30 15:04:52
    王老師 老師解答
    閱讀量 1977
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精選問答
  • 上年利潤為負數,今年正數,增長率怎么算?

    教師回復: 親愛的同學,上午好~如果上年為負數,取絕對值,計算公式為:營業(yè)利潤增長率=(本年營業(yè)利潤-上年營業(yè)利潤)/上年營業(yè)利潤的絕對值。比如2018年收入為-100,2019年收入為100,即2019年收入增長率=(100+100)/100=200%如有疑問,我們繼續(xù)溝通~

  • 收支結余率怎么計算嗎?

    教師回復: 親愛的同學,你好:愛學習的同學,收支結余率指在一定時期內(一年)結余和收入的比值,收入數 - 支岀數 = 結余數。(收入數 - 支岀數) / 收入數* 100% = 收支結余率。同學現在是在學政府會計章節(jié)的內容么,在我們注會考試中,沒有涉及到收支結余率的計算的知識點哈,同學了解即可,祝同學學習愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你,每天進步一點點,繼續(xù)加油哦~

  • 待處理財產損益的借貸方向是什么樣的?

    教師回復: 同學,你好!這個要看盤虧還是盤盈哦,如果盤盈,說明資產增加了,借方的就是資產,貸方當然就是待處理財產損益了。反之如果盤虧了,說明資產少了,資產在貸方。借方當然就是待處理財產損益了。祝學習愉快!

  • 在中級會計中,F/A、F/P、P/F、P/A分別是什么?

    教師回復: 同學你好:F/A-年金終值F/P-復利終值P/F-復利現值P/A-年金現值值老師分析一個記憶的技巧,先看第一個字母判斷是求現值和終值:F代表終值,P代表現值,再看第二個字母,看是復利還是年金,A代表年金,F或P代表復利(這里特殊,當第一字母是F,則用P表示;當第一個字母是P,則用F表示)。 希望老師的回復可以幫助到你,還有不明白的地方,及時跟老師溝通喲~祝學習順利~~~

  • 計算器怎么開四次方啊?

    教師回復: 同學,是這樣操作的,科學計算器開4次方:1.輸入要開方的次數4;2.按左上角shift鍵;3.按開次方鍵4.輸入要開的數,最后摁=就行

  • 在后續(xù)計量時,使用權資產要計提折舊額的會計分錄怎么做?

    教師回復: 勤奮努力愛學習的同學,你好~針對你說的這個問題,1、在租賃期開始日,確認使用權資產和租賃負債,會計分錄是:借:使用權資產 2,600,000租賃負債-未確認融資費用 550,000=3,150,000-2,600,000貸:租賃負債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計量時,使用權資產要計提折舊(類似于固定資產的管理),會計分錄是:借:管理費用 371,428.57貸:使用權資產累計折舊 371,428.57=2,600,000/7(租賃期為7年,按照7年計提折舊)3、在后續(xù)計量時,要確認租賃負債的利息,會計分錄是:借:財務費用 131,040貸:租賃負債-未確認融資費用 131,040=期初賬面價值2,600,000*實際利率5.04%4、按照當年銷售額超過1,000,000元的,當年應再支付按銷售額的2%計算的租金,這個屬于可變租賃付款額;在實際發(fā)生時,直接計入當期損益,會計分錄是:借:銷售費用 30,000貸:應付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來,對利潤的影響金額合計是:管理費用( -371,428.57)+財務費用( -131,040)+銷售費用 (-30,000)=-532,468.57如還有不清楚的地方,歡迎隨時提問,Andy老師會盡快解答,愛學習的你是最棒的,加油~

  • 最佳現金持有量的計算公式是啥?

    教師回復: 同學您好!存貨模型下最佳現金持有量=根號下(2*一定時期的現金需求量*交易成本/機會成本率)

  • 其他債權投資的公允價值變動到底怎么算呀?

    教師回復: 勤奮努力、愛學習會計的同學你好,有兩種方式可以計算這個金額:方法一:首先要比較攤余成本和其他債權投資的公允價值,兩者之間的差額為持有期間公允價值的累計變動額(余額)。因此計算本期公允價值變動的發(fā)生額要用這個差額減去以前期間已經確認的公允價值變動之和。900-(1028.24+1028.24*3%-40)方法二:直接計算發(fā)生額本期公允價值變動的發(fā)生額=期末公允價值-(期初公允價值±當期利息調整的攤銷)。注:做題的時候,建議用方法一,計算比較簡單,不容易出錯,也好理解。加油~有問題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

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