首頁 > 投資性房地產(chǎn)

  • 老師已回答公允價值與原賬面價值之間的差額計入當期損益嗎？

    勤奮的同學你好呀~~采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當遵循以下會計處理規(guī)定　?。?）不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或攤銷。企業(yè)應(yīng)當以資產(chǎn)負債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當期損益?！　≠Y產(chǎn)負債表日，投資性房地產(chǎn)的公允價值高于原賬面價值的差額，借記“投資性房地產(chǎn)——允價值變動” 科目，貸記“公允價值變動損益”科目；公允價值低于原賬面價值的差額，作相反的賬務(wù)處理?！　。?）取得的租金收入，借記“銀行存款” 等科目，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”等科目。祝學習愉快~~有疑問歡迎隨時溝通，加油哦(? ?_?)?~~

    2020-10-18 15:27:08
    E老師 老師解答
    閱讀量 4292

  • 老師已回答投資性房地產(chǎn)處置：收入計入其他業(yè)務(wù)收入嗎？

    勤奮的學員：　 　 　您好！　 　 　 不知您是哪一塊感覺比較困擾呢。老師大概跟您說下，幫你理下思路?！?　 　長期股權(quán)投資后續(xù)的計量中，注意以下四件事兒：　 　一、后續(xù)計量模式的轉(zhuǎn)變：只能從成本模式---公允模式，不能從公允模式---成本模式。轉(zhuǎn)換日該房產(chǎn)的公允和成本之間的差額調(diào)整留存收益?！?二、投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換：從非投房---投房，或從投房到非投房，公允和賬面的差額都是即公允價值變動損益，一個特殊：從非投房到投房出現(xiàn)貸方差，計入：其他綜合收益?！?三、投資性房地產(chǎn)出租：收入計入其他業(yè)務(wù)收入，成本法下折舊計入其他業(yè)務(wù)成本?！∷?、投資性房地產(chǎn)處置：收入計入其他業(yè)務(wù)收入；賬面結(jié)轉(zhuǎn)計入其他業(yè)務(wù)成本，前期計入其他綜合收益和公允價值變動收益的，也轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本?！?　 　掌握好上面大的方向，再一點點抓細節(jié)，慢慢就會好起來的，不要著急哦！　　　 　 　　　 　 　

    2020-10-18 15:25:01
    A老師 老師解答
    閱讀量 840

  • 老師已回答2016年6月30日需先將投資性房地產(chǎn)賬面價值調(diào)整為當日公允價值嗎？

    努力學習的小天使你好呀~　是的~2016年6月30日需先將投資性房地產(chǎn)賬面價值調(diào)整為當日公允價值后再將其轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)-在建”科目~希望老師的解答可以幫到你，加油哦^^~

    2020-10-18 14:36:10
    劉老師 老師解答
    閱讀量 471

  • 老師已回答這個題目轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的日期不應(yīng)該是6月1日嗎？

    愛思考的同學你好~固定資產(chǎn)當月減少當月仍提折舊，所以6月還是需要計提折舊的喔(*￣︶￣)同學是真的非常認真的在學習呢，繼續(xù)加油喔~

    2021-04-19 06:06:06
    譚老師 老師解答
    閱讀量 277

  • 老師已回答提到了投資性房地產(chǎn)累計折舊是2000，并沒有說減值準備的余額是100呀 ？

    同學，你好：因為固定資產(chǎn)報表列示是固定資產(chǎn)科目借方-累計折舊貸方-固定資產(chǎn)減值準備貸方科目后的余額列示的。

    2021-04-19 10:35:13
    N老師 老師解答
    閱讀量 316

  • 老師已回答哪些情況下是作為存貨而不是開發(fā)成本的呢？

    愛思考的同學你好~這項土地使用權(quán)是用于增值后轉(zhuǎn)讓的，并不是用來建造房產(chǎn)的，所以不計入開發(fā)成本。同學可以這樣理解，房地產(chǎn)開發(fā)公司的日常的經(jīng)營活動就是其他一般性的企業(yè)的投資性房地產(chǎn)相關(guān)的業(yè)務(wù)，所以對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，這些業(yè)務(wù)應(yīng)該按正常的存貨以及收入成本的核算來處理，無需作為投資性房地產(chǎn)來核算(*￣︶￣)同學是真的非常認真的在學習呢，繼續(xù)加油喔~

    2020-10-14 15:15:41
    譚老師 老師解答
    閱讀量 251

  • 老師已回答固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)算以固定資產(chǎn)投資對外投資吧？

    認真的同學，你好~　以固定資產(chǎn)對外投資通常指的是獲取長期股權(quán)投資喔。希望以上解答能幫助到你，繼續(xù)加油~

    2020-10-14 14:56:01
    張老師 老師解答
    閱讀量 325

  • 老師已回答投資性房地產(chǎn)初始計量按公允價值計量嗎？

    同學你好，題目（2）中表述了，按公允價值后續(xù)計量，也就是公允價值模式進行計量就可以。

    2020-10-14 14:35:40
    L老師 老師解答
    閱讀量 622

  • 老師已回答持有準備增值不應(yīng)該是投資性房地產(chǎn)嗎？

    同學你好，因為本題設(shè)定為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，所以其持有的無論是土地使用權(quán)還是商品房，定然的準備出售的，都計入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的存貨，存貨就是持有準備出售的資產(chǎn)。

    2020-10-14 14:30:14
    L老師 老師解答
    閱讀量 240

  • 老師已回答投公轉(zhuǎn)非投，公允價值變動損益科目的余額還要轉(zhuǎn)出去嗎？

    認真的同學你好，同學對知識的掌握很有厚度哦：1、目前準則體系對公允價值變動損益的后續(xù)處理不太一致，具體到圖一這部分，官方教材中也沒有涉及后續(xù)處理事項，建議同學按照教材處理即可~2、投資性房地產(chǎn)中的土地使用權(quán)，適用無形資產(chǎn)攤銷規(guī)定；辦公樓，適用固定資產(chǎn)折舊規(guī)定~兩者規(guī)定不同哦，無形資產(chǎn)當月增加，當月攤銷；當月減少，當月不再攤銷的希望以上解答能幫助到你，繼續(xù)加油！

    2020-10-14 14:24:46
    崔老師 老師解答
    閱讀量 439
金融類
  • ACCA
  • 證券從業(yè)
  • 銀行從業(yè)
  • 期貨從業(yè)
  • 稅務(wù)師
  • 資產(chǎn)評估師
  • 基金從業(yè)

證券從業(yè)人員資格考試是由中國證券業(yè)協(xié)會負責組織的全國統(tǒng)一考試，由中國證券協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標準，參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)證券從業(yè)資格，由中國證券協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。

銀行從業(yè)資格考試實行全國統(tǒng)一考試制度，由中國銀行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標準。參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)銀行從業(yè)資格，由中國銀行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。

期貨從業(yè)資格考試是期貨從業(yè)準入性質(zhì)的入門考試，是全國性的執(zhí)業(yè)資格考試?？荚囀苤袊C監(jiān)會監(jiān)督指導，由中國期貨業(yè)協(xié)會主辦，考務(wù)工作由ATA公司具體承辦。

稅務(wù)師是指通過全國稅務(wù)師統(tǒng)一考試，取得《稅務(wù)師職業(yè)資格證書》，同時注冊登記、從事涉稅鑒證和涉稅服務(wù)活動的專業(yè)技術(shù)人員。

注冊資產(chǎn)評估師是指經(jīng)資產(chǎn)評估師職業(yè)資格考試合格，取得《資產(chǎn)評估師職業(yè)資格證書》并經(jīng)中國資產(chǎn)評估協(xié)會登記的資產(chǎn)評估專業(yè)管理人員，主要從事資產(chǎn)評估工作。

基金從業(yè)資格考試實行全國統(tǒng)一考試制度，由中國基金協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標準。參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)基金從業(yè)資格，由中國基金協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。
會計類
  • CPA
  • 初級會計職稱
  • 中級會計職稱
  • 中級經(jīng)濟師
  • 初級經(jīng)濟師

初級會計職稱，又叫做初級會計師、助理會計師，是指通過財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一的會計專業(yè)初級資格考試，獲得擔任會計專業(yè)職務(wù)的任職資格中的初級資格。

中級會計職稱考試是由財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一考試，共分初級會計、中級會計師和高級會計師職稱三個級別。中級會計職稱實行全國統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標準的考試制度，每年舉行一次。

證書簡介：經(jīng)濟師考試也稱作經(jīng)濟專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟師是我國職稱之一。要取得“經(jīng)濟師”職稱，需要參加“經(jīng)濟專業(yè)技術(shù)資格考試”。

證書簡介：經(jīng)濟師考試也稱作經(jīng)濟專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟師是我國職稱之一。要取得“經(jīng)濟師”職稱，需要參加“經(jīng)濟專業(yè)技術(shù)資格考試”。
精選問答
  • 上年利潤為負數(shù)，今年正數(shù)，增長率怎么算？

    教師回復(fù)： 親愛的同學，上午好~如果上年為負數(shù)，取絕對值，計算公式為：營業(yè)利潤增長率=（本年營業(yè)利潤-上年營業(yè)利潤）/上年營業(yè)利潤的絕對值。比如2018年收入為-100，2019年收入為100，即2019年收入增長率=（100+100）/100=200%如有疑問，我們繼續(xù)溝通~

  • 收支結(jié)余率怎么計算嗎？

    教師回復(fù)： 親愛的同學，你好：愛學習的同學，收支結(jié)余率指在一定時期內(nèi)（一年）結(jié)余和收入的比值，收入數(shù) - 支岀數(shù) = 結(jié)余數(shù)。（收入數(shù) - 支岀數(shù)） / 收入數(shù)* 100% = 收支結(jié)余率。同學現(xiàn)在是在學政府會計章節(jié)的內(nèi)容么，在我們注會考試中，沒有涉及到收支結(jié)余率的計算的知識點哈，同學了解即可，祝同學學習愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你，每天進步一點點，繼續(xù)加油哦~

  • 待處理財產(chǎn)損益的借貸方向是什么樣的？

    教師回復(fù)： 同學，你好！這個要看盤虧還是盤盈哦，如果盤盈，說明資產(chǎn)增加了，借方的就是資產(chǎn)，貸方當然就是待處理財產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了，說明資產(chǎn)少了，資產(chǎn)在貸方。借方當然就是待處理財產(chǎn)損益了。祝學習愉快！

  • 在中級會計中，F(xiàn)/A、F/P、P/F、P/A分別是什么？

    教師回復(fù)： 同學你好：F/A-年金終值F/P-復(fù)利終值P/F-復(fù)利現(xiàn)值P/A-年金現(xiàn)值值老師分析一個記憶的技巧，先看第一個字母判斷是求現(xiàn)值和終值：F代表終值，P代表現(xiàn)值，再看第二個字母，看是復(fù)利還是年金，A代表年金，F(xiàn)或P代表復(fù)利（這里特殊，當?shù)谝蛔帜甘荈，則用P表示;當?shù)谝粋€字母是P，則用F表示）。 希望老師的回復(fù)可以幫助到你，還有不明白的地方，及時跟老師溝通喲~祝學習順利~~~

  • 計算器怎么開四次方?。?/a>

    教師回復(fù)： 同學，是這樣操作的，科學計算器開4次方：1.輸入要開方的次數(shù)4；2.按左上角shift鍵；3.按開次方鍵4.輸入要開的數(shù)，最后摁＝就行

  • 在后續(xù)計量時，使用權(quán)資產(chǎn)要計提折舊額的會計分錄怎么做？

    教師回復(fù)： 勤奮努力愛學習的同學，你好~針對你說的這個問題，1、在租賃期開始日，確認使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債，會計分錄是：借：使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負債-未確認融資費用 550,000=3,150,000-2,600,000貸：租賃負債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計量時，使用權(quán)資產(chǎn)要計提折舊（類似于固定資產(chǎn)的管理），會計分錄是：借：管理費用　371,428.57貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊　371,428.57=2,600,000/7（租賃期為7年，按照7年計提折舊）3、在后續(xù)計量時，要確認租賃負債的利息，會計分錄是：借：財務(wù)費用　131,040貸：租賃負債-未確認融資費用　131,040=期初賬面價值2,600,000*實際利率5.04%4、按照當年銷售額超過1,000,000元的，當年應(yīng)再支付按銷售額的2%計算的租金，這個屬于可變租賃付款額；在實際發(fā)生時，直接計入當期損益，會計分錄是：借：銷售費用　30,000貸：應(yīng)付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來，對利潤的影響金額合計是：管理費用（　-371,428.57）+財務(wù)費用（　-131,040）+銷售費用 （-30,000）=-532,468.57如還有不清楚的地方，歡迎隨時提問，Andy老師會盡快解答，愛學習的你是最棒的，加油~

  • 最佳現(xiàn)金持有量的計算公式是啥？

    教師回復(fù)： 同學您好！存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號下（2*一定時期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機會成本率）

  • 其他債權(quán)投資的公允價值變動到底怎么算呀？

    教師回復(fù)： 勤奮努力、愛學習會計的同學你好，有兩種方式可以計算這個金額：方法一：首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價值，兩者之間的差額為持有期間公允價值的累計變動額（余額）。因此計算本期公允價值變動的發(fā)生額要用這個差額減去以前期間已經(jīng)確認的公允價值變動之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接計算發(fā)生額本期公允價值變動的發(fā)生額=期末公允價值-（期初公允價值±當期利息調(diào)整的攤銷）。注：做題的時候，建議用方法一，計算比較簡單，不容易出錯，也好理解。加油~有問題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

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