成本模式下，投資性房地產的處置為什么要寫第4筆分錄？

老師想問一下，成本模式下，投資性房地產的處置為什么要寫第4筆分錄？

今同學
2021-04-18 12:05:37
閱讀量 300
  • 張老師 高頓財經研究院老師
    一絲不茍 文思敏捷 博學 文爾雅 專業(yè) 干練
    高頓為您提供一對一解答服務，關于成本模式下，投資性房地產的處置為什么要寫第4筆分錄？我的回答如下：

    認真的同學，

    成本模式下，是寫2筆分錄喔、

    是公允價值價值模式下，處置時寫的是4筆分錄，是需要將持有期間確認的公允價值變動損益和其他綜合收益轉入其他業(yè)務成本，這個是為了收入成本配比的原則喲

    希望以上解答可以幫助到你，預祝同學順利通過考試！


    以上是關于賬務,投資性房地產賬務處理相關問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-04-18 14:17:07
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其他回答

  • 白同學
    成本模式下投資性房地產轉換為自用房產和投資性房地產轉換為存貨的分錄類似嗎？
    • 封老師
      成本模式下投資性房地產轉換為自用房產：結轉的時候遵循的原則就是對應科目對應結轉。
      投資性房地產轉換為存貨：等于是把投資性房地產賬面價值都轉到“開發(fā)產品”科目中。
  • 趙同學
    成本模式下的投資性房地產轉為自用性房地產
    • 趙老師
      確認為固定資產原值后同時要轉帳了固定資產累計折舊所以由投資性轉為自用性房產應轉原值其狀態(tài)并沒變化.
      轉為固定資產的房屋需要交房產稅按原值減20%后的價值年交納1.2%房產稅.
  • T同學
    在成本模式下投資性房地產會什么要結轉成本
    • 鄭老師
      因為要結轉計提的折舊費用
    • T同學
      那這個分錄是什么意思呢 借：其他業(yè)務成本 投資性房地產減值準備 投資性房地產累計折舊 貸：投資性房地產？這不是投資性房地產的賬面價值嗎
    • 鄭老師
      這個分錄是處置投資性房地產的分錄嘛，要將投資性房地產的賬面價值結轉至其他業(yè)務成本科目。
  • 林同學
    投資性房地產的轉換處理，什么時候用公允模式，什么時候用成本模式？為什么要區(qū)分成這兩種模式？
    • E老師
      簡單講就是投資性房地產的公允價值能夠持續(xù)可靠計量時，就采用公允價值模式。實務中一般都是采用成本模式的。
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