增值額未超過(guò)20%，轉(zhuǎn)讓舊房，安置房，公共租賃房，含房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅么？

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• 夏同學(xué)
  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售其開(kāi)發(fā)的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，其增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20% 要交土地增值稅嗎？
  • 徐老師
    納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。
• 兄同學(xué)
  非房產(chǎn)如果轉(zhuǎn)讓新房，是普通住房標(biāo)準(zhǔn)，增值額不超過(guò)20%，是否免土增？
  • 謝老師
    你好，同學(xué)。 政策依據(jù)：《土地增值稅暫行條例》 政策內(nèi)容：納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，其增值率未超過(guò)20%的，免征土地增值稅。 如果是你建造的可以享受。
• 唐同學(xué)
  請(qǐng)問(wèn)老師土地增值稅建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅增值額未超過(guò)20%免征，這個(gè)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅標(biāo)準(zhǔn)是什么？標(biāo)準(zhǔn)中面積是指主房面積？還是主房加上附房面積？
  • 陳老師
    普通標(biāo)準(zhǔn)住宅應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；單套建筑面積在120平方米以下；實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格l.2倍以下。