這道題的第二問，就是要算應納土地增值稅呀？

其他回答

• 理同學
  這道題的，第一小問土地增值稅如何計算？
  • 李老師
    第九分鐘計算應納企業(yè)所得稅應該怎樣計算？
  • 理同學
    您好： 這題已經(jīng)沒有參考意義了，已經(jīng)沒有營業(yè)稅了。 營業(yè)稅=1300×5%=65（萬元） 城建稅及附加=65×（7%+3%+2%）=7.8（萬元） 印花稅=1300×0.5‰=0.65（萬元） 扣除項目金額=200+1600×50%+0.65+65+7.8=1073.45（萬元） 增值額=1300-1073.45=226.55（萬元） 增值率=226.55/1073.45×100%=21.10% 土地增值稅=226.55×30%=67.97（萬元） 合計=65+7.8+0.65+67.97=141.42（萬元） 計算應納企業(yè)所得稅要通過調(diào)整后的應納稅所得額來計算，那就很復雜了，要每筆都要計算
  • 李老師
    嗯，忘記給老師說了，按現(xiàn)在按增值稅的來計算土地增值稅，
  • 理同學
    您好： 這題已經(jīng)的知識已經(jīng)過時了。
• c同學
  土地增值稅清算后應補繳的土地增值稅是否加收滯納金問題？
  • 薛老師
    根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》（國稅函〔2010〕220號）規(guī)定：“八、土地增值稅清算后應補繳的土地增值稅加收滯納金問題 　納稅人按規(guī)定預繳土地增值稅后，清算補繳的土地增值稅，在主管稅務機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)補繳的，不加收滯納金?！?/div>
• 顧同學
  計算題第二問扣除的土地款不用價稅分離嗎？扣除的土地款不是應該不含增值稅嗎？
  • 袁老師
    你好，這個900本身就是不含稅的價格
  • 顧同學
    那第一問計算稅金時作價稅分離了
  • 袁老師
    這里6300是含稅，采用差價一般納稅人
  • 顧同學
    那土地款不含稅為啥不是先價稅分離再減去土地款？
  • 袁老師
    我也覺得奇怪，因為題目開始說了900是取得財政票據(jù)，意味著是營改增前的，不是增值稅稅票
• 事同學
  老師、這兩道題說的是一個問題吧。為什么房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)應作為投資性房地產(chǎn)核算。為什么第二道題說應作為存貨呀，答案解析錯的吧？
  • 吳老師
    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)啊。有前提的同學
  • 事同學
    都是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)啊。一個前提
  • 吳老師
    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)就是買進土地開發(fā)開發(fā)高價賣出的，不可能是投資性房地產(chǎn)的 后面一個題有點問題！