購入建造廠房的土地,地面建筑物達預(yù)定可使用狀態(tài)時轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)嗎?

老師購入建造廠房的土地，確認為無形資產(chǎn)入賬，地面建筑物在建的過程中，土地的攤銷費用計入在建工程，然后地面建筑物達到預(yù)定可使用狀態(tài)時轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)是嗎

@同學(xué)
2021-10-26 20:29:50
閱讀量 882
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于購入建造廠房的土地,地面建筑物達預(yù)定可使用狀態(tài)時轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)嗎?我的回答如下：

    認真努力的同學(xué)你好：

    是的。我們在建過程中，土地作為無形資產(chǎn)，但是其攤銷額資本化計入在建工程，在達到預(yù)定可使用狀態(tài)時，轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)。后期固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)分別計提折舊和攤銷。

    繼續(xù)加油！


    以上是關(guān)于資產(chǎn),固定資產(chǎn)相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-10-26 20:50:17
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其他回答

  • Z同學(xué)
    老師您好，自建廠房的工程款等和土地出讓金計入“在建工程”，達到預(yù)定可使用狀態(tài)時轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)嗎？（這個預(yù)定可使用狀態(tài)意思是正式投產(chǎn)后嗎？）
    • 董老師
      你好，自建廠房的工程款等和土地出讓金可以計入“在建工程”，達到預(yù)定可使用狀態(tài)時轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)。 所購建的固定資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)是指資產(chǎn)已經(jīng)達到購買方或建造方預(yù)定的可使用狀態(tài)。具體可從以下幾個方面判斷： 　　（1）固定資產(chǎn)的實體建造（包括安裝）工作已經(jīng)全部完成或者實質(zhì)上已經(jīng)完成； 　　（2）所購建的固定資產(chǎn)與設(shè)計要求或合同要求相符或基本相符，即使有極個別與設(shè)計或合同要求不相符的地方，也不影響其正常使用； 　?。?）繼續(xù)發(fā)生在所購建固定資產(chǎn)上的支出金額很少或幾乎不再發(fā)生。
  • T同學(xué)
    土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，應(yīng)將土地使用權(quán)的賬面價值轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)成本，并計提折舊嗎
    • 胡老師
      企業(yè)取得的土地使用權(quán)的會計處理
      　　企業(yè)取得的土地使用權(quán)，通常應(yīng)當(dāng)按照取得時所支付的價款及相關(guān)稅費確認為無形資產(chǎn)。土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權(quán)的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資產(chǎn)進行核算。但是，如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物的，其相關(guān)的土地使用權(quán)的價值應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物成本。
      　　企業(yè)外購房屋建筑物所支付的價款中包括土地使用權(quán)以及建筑物的價值的，則應(yīng)當(dāng)對實際支付的價款按照合理的方法（例如，公允價值相對比例）在土地使用權(quán)和地上建筑物之間進行分配；如果確實無法在土地使用權(quán)和地上建筑物之間進行合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)，按照固定資產(chǎn)確認和計量的原則進行處理。
  • 。同學(xué)
    如何判斷在建工程達到預(yù)定可使用狀態(tài)時就可以轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)
    • 譚老師
      自行建造的固定資產(chǎn)計稅基礎(chǔ)的確定。
      自行建造的固定資產(chǎn)，以竣工結(jié)算前發(fā)生的支出為計稅基礎(chǔ)。企業(yè)的固定資產(chǎn)，有些是直接從其他單位或者個人購買的，而有些則是企業(yè)自己建造的，如企業(yè)自己建造的廠房、辦公樓、機器、設(shè)備等。與外購的固定資產(chǎn)不同，自行建造的固定資產(chǎn)，對于企業(yè)來說，它是一個長期的過程，其計稅基礎(chǔ)的確定相對較為復(fù)雜。本條原則規(guī)定，自行建造的固定資產(chǎn)，以竣工結(jié)算前發(fā)生的支出為計稅基礎(chǔ)，包括固定資產(chǎn)所需的原材料費用、人工費、管理費、繳納的相關(guān)稅費、應(yīng)予資本化的借款費用等等，只要是固定資產(chǎn)在達到預(yù)定可用途之前所發(fā)生的，為建造固定資產(chǎn)所必須的、與固定資產(chǎn)的形成具有直接關(guān)系的支出，都應(yīng)作為固定資產(chǎn)的計稅基礎(chǔ)的組成部分。會計準則規(guī)定，自行建造固定資產(chǎn)的入賬價值，由建造該項資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成。本條對預(yù)定可使用狀態(tài)的把握以工程的竣工結(jié)算為標(biāo)志。這一規(guī)定與會計準則是有差異的，因為會計準則并沒有將預(yù)定可使用狀態(tài)等同于工程的竣工結(jié)算，有可能存在已達到預(yù)定可使用狀態(tài)但并未辦理竣工結(jié)算的固定資產(chǎn)。對此，會計準則的規(guī)定是，已達到預(yù)定可使用狀態(tài)但尚未辦理竣工決算的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照估計價值確定其成本，并計提折舊；待辦理竣工決算后，再按實際成本調(diào)整原來的暫估價值，但不需要調(diào)整原已計提的折舊額。
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