房產(chǎn)原價(jià)也是不含稅的，購(gòu)置房地產(chǎn)時(shí)，進(jìn)項(xiàng)不是已經(jīng)抵扣了嗎？

急！急！急?。?！老師，12210元是含增值稅的，為什么不扣減呢？

一同學(xué)
2020-10-20 10:51:51
閱讀量 410
  • 丁老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    德才兼?zhèn)?/span> 春風(fēng)化雨 潤(rùn)物無(wú)聲 循循善誘
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù)，關(guān)于房產(chǎn)原價(jià)也是不含稅的，購(gòu)置房地產(chǎn)時(shí)，進(jìn)項(xiàng)不是已經(jīng)抵扣了嗎？我的回答如下：

    勤奮的同學(xué)，你好

    非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出售營(yíng)改增之后的不動(dòng)產(chǎn)，預(yù)繳時(shí)=（含稅全價(jià)-原價(jià)）/（1+5%）*5%，含稅全價(jià)和原價(jià)的口徑要一致，都以含稅金額考慮。

    希望老師的解答能幫助你理解，如有問(wèn)題歡迎繼續(xù)溝通交流，加油！


    以上是關(guān)于稅,含稅相關(guān)問(wèn)題的解答，希望對(duì)你有所幫助，如有其它疑問(wèn)想快速被解答可在線(xiàn)咨詢(xún)或添加老師微信。
    2020-10-20 10:59:37
  • 收起
    一同學(xué)學(xué)員追問(wèn)
    可是購(gòu)置房地產(chǎn)時(shí)，進(jìn)項(xiàng)不是已經(jīng)抵扣了嗎？房產(chǎn)原價(jià)也是不含稅的呀。
    2020-10-20 13:08:12
  • 丁老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    購(gòu)置時(shí)進(jìn)項(xiàng)已經(jīng)抵扣，所以在計(jì)算納稅申報(bào)時(shí)，再需要確認(rèn)銷(xiāo)項(xiàng)即可，用含稅價(jià)/（1+9%）*9%，也可以直接用不含稅價(jià)*9%【題中例題是按以往年份稅率11%計(jì)算的】。所以你現(xiàn)在主要問(wèn)題應(yīng)該是區(qū)分不同情形下稅額的計(jì)算，預(yù)繳時(shí)=（含稅全價(jià)-原價(jià)）/（1+5%）*5%，用差額；納稅申報(bào)時(shí)=含稅價(jià)/（1+9%）*9%，用全額。

    2020-10-20 13:35:52
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