房產(chǎn)稅是一次性繳納還是按月計提按季度繳納？

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• 徐同學(xué)
  我公司的房產(chǎn)稅是按季度繳納的，計提房產(chǎn)稅時是按月計提還是按季度計提
  • 周老師
    房產(chǎn)稅的征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋，簡單的說，房屋出租了才產(chǎn)生納稅義務(wù)
    
    計稅方式有兩種
    1從價計征，按照房產(chǎn)余值征稅
    2從租計征，按照房產(chǎn)租金收入計征。
    
    (1)按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%，房產(chǎn)余值是指依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值，扣除比例由當?shù)卣?guī)定
    (2)按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
    
    實務(wù)中因從價計征的方式房產(chǎn)價值不易確定，另外綜合稅負較高，所以一般采取從租計征的方式征收
• 吳同學(xué)
  ，房產(chǎn)稅一次收取1年的租金，按季度繳納，是一次性繳納一年的還是交3個月的？
  • 秦老師
    你好，繳納3個月租金對應(yīng)的房產(chǎn)稅
  • 吳同學(xué)
    老師，我從網(wǎng)上看見一個案例，說是從租繳納房產(chǎn)稅的要按收到的租金一次性交納房產(chǎn)稅，不然會被稅務(wù)局罰款
  • 秦老師
    你好，按季度申報的，只需要根據(jù)季度租金計算房產(chǎn)稅 每個季度交納一次，合計也就是交納了12個月的租金房產(chǎn)稅
• M同學(xué)
  按季度繳納的房產(chǎn)稅計提和繳納做在同一個月里還是分開2個月
  • 段老師
    企業(yè)計算出應(yīng)納房產(chǎn)稅金時，借記“管理費用”帳戶，貸記“應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅”帳戶。如按期繳納需分月攤銷時，借記“待攤費用”，貸記“應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅”帳戶。向稅務(wù)機關(guān)繳納稅款時，借記“應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅”帳戶，貸記“銀行存款”等帳戶。每月攤銷應(yīng)分攤的房產(chǎn)稅金時，借記“管理費用”帳戶，貸記“待攤費用”帳戶?？梢?，因情況不同而不同。