那么其他兩個人的租房租金是不允許扣除的，對嗎？

老師您好！有關個人所得稅這塊還有個問題，聽說今年涉稅實務的題中也考到了，就是三個人合作住房，租賃合同上承租方是一個人的名字，那么其他兩個人的租房租金是不允許扣除的對么？那么如果是夫妻兩人租賃住房，那么要想兩人都能扣除，這個合同的承租人是必須是夫妻兩人都簽字，還是只有一方簽字就行？

張同學
2021-11-28 15:10:10
閱讀量 229
  • 老師 高頓財經研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務，關于那么其他兩個人的租房租金是不允許扣除的，對嗎？我的回答如下：

    勤奮的媛媛同學，你好?。?/p>

    三個人合作住房，租賃合同上承租方是一個人的名字，那么其他兩個人的租房租金是不允許扣除的對么？

         是的，根據(jù)《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》，住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。如果租房合同中只有一個人的名字，那么只能扣除訂租賃住房合同的一方。

     

    那么如果是夫妻兩人租賃住房，那么要想兩人都能扣除，這個合同的承租人是必須是夫妻兩人都簽字，還是只有一方簽字就行？

         夫妻雙方主要工作城市相同的，住房租金只能由一方扣除。

          夫妻雙方主要工作城市不同的，住房租金夫妻雙方分被扣除。

         根據(jù)《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十九條，住房租金支出由簽訂租賃合同的承租人扣除。因此，合租租房的個人，若都與出租方簽署了規(guī)范租房合同，可根據(jù)租金定額標準各自扣除。

     

    希望可以幫到你呀，有問題我們繼續(xù)交流哈~


    以上是關于租,租金相關問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-11-28 15:34:42
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其他回答

  • 巴同學
    個人轉租房屋取得的租金收入在計算個人所得稅時是否允許扣除向房屋出租方支付的租金
    • 吳老師
      親愛的學員您好

      　　根據(jù)《國家稅務總局關于個人轉租房屋取得收入征收個人所得稅問題的通知》(國稅函[2009]639號)規(guī)定一、個人將承租房屋轉租取得的租金收入屬于個人所得稅應稅所得應按財產租賃所得項目計算繳納個人所得稅。

      　　二、取得轉租收入的個人向房屋出租方支付的租金憑房屋租賃合同和合法支付憑據(jù)允許在計算個人所得稅時從該項轉租收入中扣除。

      　　三、《國家稅務總局關于個人所得稅若干業(yè)務問題的批復》(國稅函〔2002〕146號)有關財產租賃所得個人所得稅前扣除稅費的扣除次序調整為(一)財產租賃過程中繳納的稅費(二)向出租方支付的租金(三)由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用(四)稅法規(guī)定的費用扣除標準。因此個人轉租房屋取得的租金收入在計算個人所得稅時可按上述規(guī)定進行扣除。

      　　根據(jù)《國家稅務總局關于個人轉租房屋取得收入征收個人所得稅問題的通知》(國稅函[2009]639號)規(guī)定一、個人將承租房屋轉租取得的租金收入屬于個人所得稅應稅所得應按財產租賃所得項目計算繳納個人所得稅。

      　　二、取得轉租收入的個人向房屋出租方支付的租金憑房屋租賃合同和合法支付憑據(jù)允許在計算個人所得稅時從該項轉租收入中扣除。

      　　三、《國家稅務總局關于個人所得稅若干業(yè)務問題的批復》(國稅函〔2002〕146號)有關財產租賃所得個人所得稅前扣除稅費的扣除次序調整為(一)財產租賃過程中繳納的稅費(二)向出租方支付的租金(三)由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用(四)稅法規(guī)定的費用扣除標準。因此個人轉租房屋取得的租金收入在計算個人所得稅時可按上述規(guī)定進行扣除。
  • 晨同學
    個人轉租房屋取得的租金收入在計算個人所得稅時，是否允許扣除向房屋出租方支付的租金？
    • 陳老師
      根據(jù)《國家稅務總局關于個人轉租房屋取得收入征收個人所得稅問題的通知》（國稅函〔2009〕639號）規(guī)定：&ldquo一、個人將承租房屋轉租取得的租金收入，屬于個人所得稅應稅所得，應按&lsquo財產租賃所得&rsquo項目計算繳納個人所得稅。 二、取得轉租收入的個人向房屋出租方支付的租金，憑房屋租賃合同和合法支付憑據(jù)允許在計算個人所得稅時，從該項轉租收入中扣除。&rdquo
  • Z同學
    承租人未經出租人允許轉租，出租人解除合同，那租金給誰
    • 陳老師
      承租人與次承租人間的租賃合同屬于房屋租賃合同的非法轉租，租賃合同無效。按你所說，出租人已經解除合同，即不存在租金問題了。但是，《城鎮(zhèn)房屋租賃合同解釋》第十八條　房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除，出租人請求負有騰房義務的次承租人支付逾期騰房占有使用費的，人民法院應予支持。希望可以幫到您。
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