在出售時收入成本模型借其他業(yè)務(wù)成本，貸方貸的是投資性房地產(chǎn)還是固定資產(chǎn)呢？

其他回答

• T同學
  投資性房地產(chǎn)在出售時的會計分錄是先確認收入結(jié)轉(zhuǎn)成本、在結(jié)轉(zhuǎn)成本時候借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)-成本。這個投資性房地產(chǎn)成本是前一期的公允價值變動后的數(shù)值么？如果這個數(shù)值有公允價值變動是不是分錄就變成借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)-成本 投資性房地產(chǎn)-公允價值變動
  • 胡老師
    你好 公允價值模式下出售投資性房地產(chǎn) 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入等 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)——成本 ——公允價值變動(或借方) 借：公允價值變動損益 貸：其他業(yè)務(wù)成本
  • T同學
    分錄我理解，就是出售時點的投資性房地產(chǎn)-成本這個數(shù)字是哪里來的？是前一期的公允價值？還是說當時入這個投資性房地產(chǎn)的成本
  • 胡老師
    你好，是當時入這個投資性房地產(chǎn)的成本
  • T同學
    編制19年1月1日處置該投資性房地產(chǎn)的會計分錄
  • 胡老師
    下面是答案，答案當中的其他業(yè)務(wù)成本4500、投資性房地產(chǎn)4500這個數(shù)字不理解
  • T同學
    同學，你好 你增加的這題目可以再提一個問題嗎，這個涉及到一個大題了，謝謝
  • 胡老師
    需要重新提問是么
  • T同學
    嗯，可以針對你這個題目再發(fā)個問題出來，因為涉及一個大題計算了，謝謝理解
• 王同學
  借：投資性房地產(chǎn)——成本 1000 貸：固定資產(chǎn) 900 其他綜合收益 100 借：公允價值變動損益 100 貸：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 100 借：銀行存款 1200 貸：其他業(yè)務(wù)收入 1200 借：其他業(yè)務(wù)成本 900 投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 100 貸：投資性房地產(chǎn)——成本 1000 借：其他業(yè)務(wù)成本 100 貸：公允價值變動損益 100 借：其他綜合收益 100 貸：其他業(yè)務(wù)成本 100 答案是多少 我做事300 答案給的是400
  • 趙老師
    1200-900?100-100?100=400 注意：借：其他綜合收益 100 貸：其他業(yè)務(wù)成本 100（?100）
  • 王同學
    老師 其他綜合收益不是不影響利潤么 這里我一直不明白
  • 趙老師
    其他業(yè)務(wù)成本是損益類科目，影響本期利潤的
• 汪同學
  投資性房地產(chǎn)處置時公允價大于賬面價的差額 是借：資本公積-其他資本公積 貸：其他業(yè)務(wù)成本 還是計入其他綜合收益 借：其他綜合收益 貸：其他業(yè)務(wù)成本呢？ 為甚么
  • W老師
    是后者，開始計入的是其他綜合收益
  • 汪同學
    開始計入其他綜合收益 ？ 難道后面還要轉(zhuǎn)入資本公積？ 老師求解釋
  • W老師
    這個是準則規(guī)定，建議學習注會會計課程吧
  • 汪同學
    老師:還有個問題就是自用轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)時計入其他綜合收益 那處置時的差額為什么也要計入其他綜合收益 處置的時候不是形成了真正的收益的了嗎？
  • W老師
    是的，轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)支出即是