此題“與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅金”并未提及契稅和印花稅，為何要計(jì)算印花稅？

其他回答

• P同學(xué)
  關(guān)于如何計(jì)征和交納房地產(chǎn)契稅印花稅
  • 鄭老師
    購買房產(chǎn)應(yīng)繳納以下稅款。 契稅適用稅率為3％國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，其計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格。 印花稅 所簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，屬于“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”征稅項(xiàng)目，按合同所載金額萬分之五計(jì)稅貼花。另房地產(chǎn)證按件貼花5元。 　2008年11月1日起，個(gè)人購買住房暫免繳納印花稅。
• F同學(xué)
  最新房產(chǎn)契稅及印花稅如何計(jì)算方法
  • 郭老師
    一、契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
    二、房地產(chǎn)印花稅的稅率有兩種第一種是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為0.05%，同時(shí)適用于房屋租賃合同，稅率為1%，房產(chǎn)購銷合同，稅率為0.03%第二種是定額稅率，適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，稅率 為每件5元。
    三、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)：(二)土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。因此，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。
    四、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》(國(guó)稅發(fā)〔2006〕144號(hào))中第一條第二款明確規(guī)定：“對(duì)于個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅。”贈(zèng)與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。
• .同學(xué)
  為什么房地產(chǎn)計(jì)算土地增值稅金扣除沒有印花稅？非房地產(chǎn)有印花稅？
  • 張老師
    房地產(chǎn)企業(yè)，它的印花稅是記錄在管理費(fèi)用，而不是計(jì)入在稅金及附加，那么你房地產(chǎn)企業(yè)在扣除開發(fā)費(fèi)用的時(shí)候，實(shí)際上這個(gè)管理費(fèi)用就已經(jīng)扣了，所以說你在扣的話就重復(fù)了。