會計中涉及長投的，何時屬于非貨幣性資產準則，何時屬于長投準則？

其他回答

• 嘟同學
  新會計準則里的“投資性房地產”屬于“長期投資”嗎
  • 楊老師
    不是的。
    
    　　長期投資是長期投資
    
    　　投資性房地產是投資性房地產。
    
    　　投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。
    　　投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。
    　　一、本科目核算投資性房地產的價值，包括采用成本模式計量的投資性房地產和采用公允價值模式計量的投資性房地產。
    　　二、企業(yè)應當按照投資性房地產類別和項目并分別“成本”和“公允價值變動”進行明細核算。
    　　三、投資性房地產的主要賬務處理
    　?。ㄒ唬┎捎贸杀灸Ｊ接嬃康耐顿Y性房地產比照固定資產或無形資產進行核算。
    　?。ǘ┎捎霉蕛r值模式計量的投資性房地產的主要賬務處理
    　　1.企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產，應按投資性房地產準則確定的成本，借記本科目（成本），貸記“銀行存款”、“在建工程”等科目。
    　　2. 將作為存貨的房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，應按該項房地產在轉換日的公允價值，借記本科目（成本）， 原已計提跌價準備的，借記“存貨跌價準備”科目，按其賬面余額，貸記“庫存商品”科目，按其差額，貸記“資本公積——其他資本公積”科目或借記“營業(yè)外支出”科目。
    　　將自用土地使用權或建筑物轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，應按該項土地使用權或建筑物在轉換日的公允價值，借記本科目（成本），按已計提的累計攤銷或累計折舊，借記“累計攤銷”、“累計折舊”科目，原已計提減值準備的，借記“無形資產減值準備”、“固定資產減值準備”科目，按其賬面余額，貸記“無形資產”、“固定資產”科目，按其差額，貸記“資本公積——其他資本公積”科目或借記“營業(yè)外支出”科目。
    　　3. 投資性房地產進行改良或裝修時，應按該項投資性房地產的賬面余額，借記“在建工程”科目，按該項投資性房地產的成本，貸記本科目（成本），按該項投資性房地產的公允價值變動，貸記或借記本科目（公允價值變動）。
    　　4. 資產負債表日，投資性房地產的公允價值高于其賬面余額的差額，借記本科目（公允價值變動），貸記“公允價值變動損益”科目；公允價值低于其賬面余額的差額，做相反的會計分錄。
    　　5. 將采用公允價值模式計量的投資性房地產轉為自用時，應按該項投資性房地產在轉換日的公允價值，借記“固定資產”、“無形資產”科目，按該項投資性房地產的成本，貸記本科目（成本），按該項投資性房地產的公允價值變動，貸記或借記本科目（公允價值變動），按其差額，貸記或借記“公允價值變動損益”科目。
    　　6. 出售投資性房地產時，應按實際收到的金額，借記“銀行存款” 等科目，按該項投資性房地產的成本，貸記本科目（成本），按該項投資性房地產的公允價值變動，貸記或借記本科目（公允價值變動）， 按其差額，貸記或借記“投資收益”科目。同時，按該項投資性房地產的公允價值變動，借記或貸記“公允價值變動損益”科目，貸記或借記“投資收益”科目。
• 劉同學
  根據《企業(yè)會計準則—非貨幣性交易》的規(guī)定，屬于貨幣性資產的是哪些
  • 王老師
    其基本特征是：這些資產在將來為企業(yè)帶來的經濟利益，即貨幣金額是固定的或可確定的。一般來說，資產負債表所列示的項目中屬于貨幣性資產的有：貨幣資金、準備持有至到期的債券投資、應收賬款、應收股利、應收票據、應收利息、應收補貼款、其他應收款等。定義是持有的現(xiàn)金及將以固定或可確定金額的貨幣收取的資產，包括現(xiàn)金、應收賬款和應收票據以及準備持有至到期的債券投資。這里的現(xiàn)金包括庫存現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金
• 馮同學
  新會計準則中的可供出售金融資產與投資性房地產如果錄入舊會計準則中屬于哪個科目？
  • 杜老師
    答：按照舊會計準則“可供出售金融資產”科目，相對舊會計科目為“1401長期股權投資（股票投資）、1421長期股權投資減值準備（股票投資）以及1402長期債券投資（債券和其他債權投資）；“投資性房地產”科目，相對于舊會計科目為“1501固定資產”。