選項A怎么理解？還有一個是只能用房換房的是房產(chǎn)稅免交是嗎？

其他回答

• 小同學
  房產(chǎn)稅。 1.A個人擁有的房屋免費給B個人使用，雙方都免房產(chǎn)稅嗎？ 2.A個人擁有的房屋免費給C單位使用，雙方都免房產(chǎn)稅嗎？ 3.D單位擁有的房屋免費給F個人使用，D不交，F(xiàn)要交房產(chǎn)稅，對嗎？ 4.D單位擁有的房產(chǎn)免費給G單位使用，D不交，G要交房產(chǎn)稅 對嗎？
  • 邊老師
    1.所有人按照房產(chǎn)原值繳納
  • 小同學
    第一個是居住不繳納，經(jīng)營繳納的
  • 邊老師
    2.A需要按照原值繳納房產(chǎn)稅
  • 小同學
    3.需要看你們租賃合同的協(xié)議！單純居住不繳納 用于經(jīng)營需要繳納
  • 邊老師
    1.使用者用于居住，雙方都不交稅；用于經(jīng)營，所有者交稅。房產(chǎn)余值交納 2.不論單位是經(jīng)營還是給員工用于居住，所有者都要交稅。房產(chǎn)余值交納 3.個人用于居住，雙方都不納稅，個人用于經(jīng)營，單位作為所有者要按照房產(chǎn)余值交納？ 4.單位對單位，使用單位納稅按照什么納，從價還是從租
  • 小同學
    3.個人用于居住，雙方都不納稅，個人用于經(jīng)營，單位作為所有者要按照房產(chǎn)余值交納 4.單位對單位，使用單位納稅按照從價計征
• l同學
  以房換房還是以房養(yǎng)房怎么選？
  • 石老師

    對于很多改善型置業(yè)者或者說是需要換房的購房者來說，二套房如何選擇？首套房又該如何處理？這些問題都是需要迫切解決的。目前有以房換房和以房養(yǎng)房兩種解決辦法，但是在具體實施的過程中也有很多需要考慮的因素。聊宅小編現(xiàn)在就為大家仔細分析相關注意事項，想要靠譜的完成買房，就要按照這些來做。

    

    以房養(yǎng)房是指在購買二套房的時候，保留首套房，用另外的資金去購買新房，然后將首套房用作投資出租，利用部分租金來還新房的月供，稱之為用舊房養(yǎng)新房。

    “以房養(yǎng)房”注意事項：

    1、以房養(yǎng)房的前提條件是手中有足夠的資金支撐新房的首付款，如果首付款有壓力，還硬撐著兩套房同時在手，確實有點不值得。

    2、關于首套房，前期可以用來養(yǎng)新房，后期隨著工資的增高和還款壓力變小等因素，用來出租的首套房也可以進行出售等處理。

    

    以房換房是指賣掉自己現(xiàn)有的房子，來重新購買新的房子?；蛘哒f是買賣雙方的房子符合對方的購買條件，雙方可以通過補差價的方式進行房屋交易，完成各自的換房需求。前者，是現(xiàn)在社會常用的換房方式。

    “以房換房”注意事項：

    1、把握好買賣時間節(jié)點

    把握好買賣時間節(jié)點的好處在于，既能緩解資金的壓力，又能保障自己的生活有序進行。避免出現(xiàn)新房急需資金付款的時候，老房子的回款還沒有收到，也不會出現(xiàn)自己賣了老房子，還沒有買到新房子，落到還得租房的下場。

    2、選擇支付能力較好的買家

    選擇支付能力較好的買家是為了自己在換房的過程中，及時拿到應得的資金，避免出現(xiàn)新房首付款無法準時到位的情況。同時還可以實現(xiàn)資金的無縫對接，不需要自己再重新籌措資金，簡化一些購房程序。

    

    3、資金一定要進行第三方監(jiān)管

    以房換房因為涉及到多方的資金往來，所以資金監(jiān)管便顯得尤為重要。有了資金監(jiān)管，對于買賣雙方來說，風險都會減小。尤其是對于二手房交易來說，本身交易流程就復雜，涉及多方，如果有了資金監(jiān)管，對購房者來說，確實能省心不少。

    4、購買二手房，注意房齡

    換房時，如果換的是新房還好說，選好品牌，注重房屋質(zhì)量，按照新房交易流程來就行。但是，如果換的是二手房，那么就一定要注意房屋的房齡了。

    首先，房齡滿五年，對購房者來說，如果符合滿五唯一的條件，是可以減免一些稅費的。

    其次，房齡又不能太大，因為銀行規(guī)定，一般情況下，超過20年房齡的二手房貸款放款會很困難。

    最后，為了自己居住便利，最好不要購買超過10年房齡的房子，畢竟房屋的產(chǎn)權最多70年，房齡太長，購買還有什么意義。

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