關(guān)于申請商用房貸款需要具備的條件,下列說法中錯誤的是(  )。
A.必須先付清不低于所購或所租的商用房全部價款40%以上的首期付款
B.與開發(fā)商簽訂購買或租賃商用房的合同或協(xié)議
C.提供經(jīng)貸款銀行認可的有效擔保
D.當前無不利的相關(guān)民事糾紛和刑事案件責任