承租人在一開始就知道以后每年要交付的維修費(fèi)用應(yīng)該如何計(jì)量？

其他回答

• D同學(xué)
  在租房中 房子的維修費(fèi)用承擔(dān)問題應(yīng)該如何來處理
  • 何老師
    根據(jù)中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定
    第九條 出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時(shí)修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。
    房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。
    第十條 承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。
    承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。
• P同學(xué)
  知道租賃稅應(yīng)該是房東交的，我現(xiàn)在該怎么維
  • 郭老師
    一、房屋租賃稅應(yīng)該由誰來承擔(dān)
    土地使用稅納稅人為出租方。對于擁有土地的納稅人不在土地所在地的由代管人或?qū)嶋H擁有者納稅。土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的由實(shí)際使用者納稅。租賃的土地根據(jù)租賃按雙方約定交。
    
    房產(chǎn)稅由房屋產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬全民所有的由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的由承典人繳納產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。租賃的房屋根據(jù)租賃按雙方約定交。
    
    二、房屋租賃稅怎么個(gè)交法
    1、 個(gè)人出租非住房應(yīng)繳納以下稅款房產(chǎn)稅以租金收入12%計(jì)算繳納.營業(yè)稅以租金收入的5%計(jì)算繳納印花稅按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花稅額不足1元按1元貼花。
    
    城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納個(gè)人所得稅每次收入不超過4000元的減除費(fèi)用800元4000元以上的減除20%的費(fèi)用其余額為應(yīng)納稅所得額稅率是20%。
    
    2、個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅費(fèi)房產(chǎn)稅以租金收入4%計(jì)算繳納營業(yè)稅3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納城市維護(hù)建設(shè)稅以及教育費(fèi)附加按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率與教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。
    
    個(gè)人所得稅對個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅收入不超過4000元減除費(fèi)用800元4000元以上減除20%費(fèi)用其余額為應(yīng)納稅所得額免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。
    
    3、企業(yè)納稅人出租房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營應(yīng)繳納以下稅款房產(chǎn)稅以租金收入12%計(jì)算繳納營業(yè)稅以租金收入的5%計(jì)算繳納城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。
    
    企業(yè)所得稅年終匯算清繳印花稅按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元按1元貼花。