承租人將融資租入固定資產確認為本企業(yè)的固定資產怎么理解？

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• 倪同學
  將融資租入固定資產確認為公司、企業(yè)的資產，體現(xiàn)的是什么性原則？
  • 鄭老師
    資產租賃分為經營租賃和融資租賃2種，經營租賃租入的固定資產所有權屬于出租方，而融資租賃租入的固定資產表面上看是租別人的，但其實質是承租人不能一下子支付購買款而分期支付租賃費方式最終獲得該固定資產，其所有權上風險和報酬已經全部轉移給了承租人，所以承租方應將它作為自有資產管理體現(xiàn)“實質重于形式原則”。
• T同學
  新準則下融資租入固定資產確認租賃資產還是固定資產
  • 王老師
    你好 確認為固定資產 準則： 第八條....... 購買固定資產的價款超過正常信用條件延期支付，實質上具有融資性質的，固定資產的成本以購買價款的現(xiàn)值為基礎確定。
  • T同學
    新租賃準則取消融資租賃和經營租賃類別，要求承租人直接確認租賃資產和租賃負債
  • 王老師
    舊租賃準則是確認固定資產
  • T同學
    新的不用改嗎
  • 王老師
    哦哦，21號準則19年開始執(zhí)行的，我還沒學習過~~~~ 抱歉，請你重新提問，看看別的老師吧 不好意思
  • T同學
    不是購買固定資產因延期支付具有融資性質，是本身就是融資租賃租入固定資產
  • 王老師
    好的，謝謝
  • T同學
    21號準則：第十四條 在租賃期開始日，承租人應當對租賃確認使用權資產和租賃負債
• 你同學
  如何確認融資租入的固定資產？
  • E老師
    你好你是要問融資租賃的條件還是租來的資產的年限及其他
  • 你同學
    融資租賃的確認條件？
  • E老師
    對呀融資租賃是有條件的要符合才能確認為融資租賃
  • 你同學
    那條件是什么？
  • E老師
    你好四個條件符合一個就算，第一租賃年限大于使用年限的75%，第二優(yōu)先議價權利，第三所有者權利在承租方，第四未來的現(xiàn)值是公允價值的90%以上