B選項是否租進來的作為自己的資產，所以再租出去就是投資性房地產？

其他回答

• k同學
  自建公租房以出租為目的，但租金較低，請問算投資性房地產還是作為企業(yè)固定資產。
  • 謝老師
    這個是計入投資性房地產，以出租為目的，取得租金，不管租金的多少，這個性質是出租。
• l同學
  選項B為什么不對，自行建造的投資性房地產意思不就是對外出租嗎？
  • 戴老師
    你好， 企業(yè)自行建造的房地產，只有在自行建造活動完成（即達到預定可使用狀態(tài)）的同時開始對外出租或用于資本增值，才能將自行建造的房地產確認為投資性房地產。 自行建造投資性房地產的成本，由建造該項房地產達到預定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出構成。
  • l同學
    B說的不全面，所以不正確了
• 曹同學
  【例·多選題】（2015年考題）下列各項中，應作為投資性房地產核算的有（?。?。 　　A.已出租的土地使用權 　　B.以租賃方式租入再轉租的建筑物 　　C.持有并準備增值后轉讓的土地使用權 　　D.出租給本企業(yè)職工居住的自建宿舍樓 『正確答案』AC 『答案解析』選項B，以租賃方式租入，所有權不屬于承租方，不是承租方的資產；選項D，出租給職工的自建宿舍樓，是間接為企業(yè)生產經營服務的，應作為固定資產核算，不屬于投資性房地產。 該選項并未明確是哪種企業(yè)，為何是正確的
  • 涂老師
    你好，選項D是自建宿舍樓，不管是哪種類型的企業(yè)，都不應當計入投資性房地產核算的
• P同學
  單選 1、下列關于投資性房地產的表述不正確的是（ ）。 A、投資性房地產發(fā)生減值跡象均要計提減值準備? B、投資性房地產后續(xù)計量可以采用成本模式或公允價值模式? C、同一企業(yè)只能采用一種模式對所有的投資性房地產進行后續(xù)計量? D、企業(yè)對投資性房地產的計量模式已經確定不得隨意變更? 多選 1、下列各項中，不屬于投資性房地產的有（ ）。 A、房地產開發(fā)企業(yè)持有的待售商品房?B、以經營租賃方式出租的商用房? C、以經營租賃方式出租的土地使用權?D、以經營租賃方式租入后在轉租的建筑物? 2、下列關于投資性房地產，說法正確的是（ ）。 A、外購投資性房地產的成本，包括購買價款、相關稅費和可直接歸屬于該資產的其他支出? B、以租賃方式租入后再轉租的建筑物，因為承租人對該項資產沒有所有權，所以不屬于投資性房地產? C、以租賃方式出租的土地使用權屬于投資性房地產? D、以租賃方式出租的商用房屬于投資性房地產
  • 錢老師
    您的問題老師解答(計算)中，請耐心等待
  • P同學
    單選題的正確答案是A，公允價值模式下的投資性房地產，是不需要減值測試的，不計提減值準備。 多選題1的正確答案是A、D.選項A屬于存貨，選項D企業(yè)沒有所有權，不作為自有資產核算。 多選題2的正確答案是A、B、C、D.
  • 錢老師
    多選 1、企業(yè)將自有固定資產轉換為采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產時，下列表述正確的有（ ）。 A、應將轉換日固定資產的原值轉入投資性房地產科目中? B、應交轉換日固定資產累計折舊轉入投資性房地產累計折舊科目中? C、應交轉換日固定資產減值準備轉入投資性房地產減值準備科目中? D、應交轉換日固定資產的賬面價值轉入投資性房地產科目中? 判斷 1、采用成本模式計量的投資性房地產，發(fā)生減值應計提減值準備。（ ） 2、采用成本模式計量的投資性房地產，從購入開始計提折舊。（ ）
  • P同學
    多選 1、下列關于在公允價值計量模式下，投資性房地產的說法中，正確的有（ ） A、企業(yè)有且確鑿證據(jù)表明投資性房地產的公允價值能夠持續(xù)可靠取得的，可以采用公允價值模式對投資性房地產進行后續(xù)計量? B、采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產不折舊，不攤銷，不減值? C、成本模式轉換為公允價值模式，應該作為會計政策變更處理? D、采用公允價會模式計量的投資性房地產，其公允價值變動應計入資本公積? 判斷 1、企業(yè)將公允價值進行后續(xù)計量的房地產的處置，其他業(yè)務收入金額為取得的處置收入，其他業(yè)務成本金額為投資性房地產賬面價值的結轉金額。（ ）
  • 錢老師
    判斷 2、企業(yè)將存貨轉換為公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產，應當按轉換日該資產的公允價值作為投資性房地產的入賬金額。（ ）
  • P同學
    您好，同學，新的問題請重新提問哦！謝謝配合！
  • 錢老師
    差評
  • P同學
    嗯嗯，好的，新的問題請重新提問哦！謝謝配合！