建筑物不屬于抵押財產，而如何理解房地一體原則說是城市房地產，地隨房走？

新增不動產 建筑物不屬于抵押財產 而房地一體原則說是城市房地產 地隨房走 這個有點搞不清

J同學
2020-05-22 11:35:26
閱讀量 472
  • 董老師 高頓財經研究院老師
    春風化雨 潤物無聲 循循善誘 教導有方
    高頓為您提供一對一解答服務，關于建筑物不屬于抵押財產，而如何理解房地一體原則說是城市房地產，地隨房走？我的回答如下：

    親愛的同學，下午好~

    老師把這兩塊分別列示給你：

    以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權同時抵押；以建設用地使用權抵押的，該國有土地上的房屋同時抵押（地隨房走、房隨地走、房地一體）。

    但是，城市房地產抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押物。需要拍賣該抵押的房地產時，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同拍賣，但對拍賣新增房屋所得，抵押權人無權優(yōu)先受償。


    希望老師的解答能幫助你理解,務必注意防護，少出門、多學習哦～
    小滿已至，距離考試的時間又進了一步，加油~



    以上是關于流程,房地產開發(fā)流程相關問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2020-05-22 15:06:49
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