為什么將滿足公允價值計量條件的投資性房地產由成本模式轉為公允價值模式是體現(xiàn)可比性的原則呢？

其他回答

• 姝同學
  關于投資性房地產由成本模式轉為公允價值模式計量
  • Y老師
    遞延所得稅資產 （deferred tax asset），就是未來預計可以用來抵稅的資產，遞延所得稅是時間性差異對所得稅的影響，在納稅影響會計法下才會產生遞延稅款?？傻挚蹠簳r性差異是將來可用來抵稅的部分，是應該收回的資產，所以對應遞延所得稅資產；
    遞延所得稅負債是由應納稅暫時性差異產生的，對應影響利潤的暫時性差異，確認的遞延所得稅負債應該調整“所得稅費用”。
    當期和以前期間應交未交的所得稅確認為遞延所得稅負債，已支付的所得稅超過應支付的部分確認為遞延所得稅資產。具體分析如下：
    1.應納稅暫時性差異和可抵扣暫時性差異按照預期收回該資產或清償該負債期間的適用稅率相乘產生遞延所得稅負債或遞延所得稅資產。原則上企業(yè)應當確認所有應納稅暫時性差異產生的遞延所得稅負債，包括對與子公司、聯(lián)營企業(yè)及合營企業(yè)投資相關的應納稅暫時性差異產生的遞延所得稅負債；原則上企業(yè)應當以很可能取得用來抵扣可抵扣暫時性差異的應稅所得為限，確認由可抵扣暫時性差異產生的遞延所得稅資產，包括對與子公司、聯(lián)營企業(yè)及合營企業(yè)投資相關的可抵扣暫時性差異產生的遞延所得稅資產。應稅所得是指未來期間企業(yè)正常生產經營活動實現(xiàn)的應納稅所得額，以及因應納稅暫時性差異在未來期間轉回相應增加的應稅所得，并應提供相關的證據。
    2.資產負債表日，有確鑿證據表明未來期間很可能獲得足夠的應納稅所得額用來抵扣可抵扣暫時性差異的，應當確認以前期間未確認的遞延所得稅資產。
    3.企業(yè)對于能夠結轉以后年度的可抵扣虧損和稅款抵減，應當以很可能獲得用來抵扣可抵扣虧損和稅款抵減的未來應納稅所得額為限，確認相應的遞延所得稅資產。
    遞延所得稅屬于長期資產。
• 空同學
  投資性房地產由成本模式轉為公允價值模式計量，采用追溯調整法進行調整，為什么不體現(xiàn)謹慎性原則？
  • 戴老師
    謹慎性的話 往往是對資產進行低估或者負債高估 比如銷售商品 提供質量保證 計提銷售費用和預計負債 而成本轉公允 與這個 是不相關的哦
• 徐同學
  采用成本模式計量的投資性房地產，符合條件時可轉換為公允價值模式計量。
  • 趙老師
    就是在市場成熟，投資性房地產，可以持續(xù)有市場公允價值的。
    持有投資性房地產的企業(yè)，可以將原采用成本模式計量的，改為以公允價值模式計量。（如，以投資性房地產賬面價值為100萬，由于市場成熟，公允價值能夠持續(xù)的可靠的計量，07年的公允價值為120萬，08年的公允價值為140萬，這樣可以進行轉換）
    但企業(yè)一旦對投資性房地產由成本模式改為采用公允價值模式計量的，不得再轉回