現(xiàn)值折現(xiàn)率的公式是怎么樣的?

老師現(xiàn)值折現(xiàn)率的公式是怎么樣的，書上的好復雜看不懂

E同學
2019-04-30 22:10:09
閱讀量 727
  • 龍老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    幽默風趣 通俗易懂 和藹可親 考點抓手 深入淺出
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于現(xiàn)值折現(xiàn)率的公式是怎么樣的?我的回答如下：

    同學你好，

    同學時想問求實際利率的插值法還是算現(xiàn)值的公式呢？

    看同學提出問題中視頻的時點，是要算固定資產(chǎn)的入賬價值吧？

    下面來詳細講解利息的分攤：

    如果我們買房，如果房貸要還30年，每年年底支付10萬，現(xiàn)在全款購買的話就是240萬，那我們會計上處理的時候就是：

    1.借：固定資產(chǎn)　 　 　 　 　 　240　 　　

    　 　 　 　 　 　未確認融資費用　 　60　 　 　 　

    　 　 　 　 　 貸：長期應付款　 　 　 300

    2.利息=本金x利率（已知），這里的本金又叫攤余成本，第一期利息=期初攤余成本（本金）240x利率（假設(shè)為2.5%）=6

    借：財務(wù)費用　 　6　 　　

    　 　貸：未確認融資費用　 　6

    每年的未確認融資費用都在貸方，最后就把最開始借方的60萬給沖完了。這是一個把60萬的利息分攤到30年的過程。

    3.第二年的攤余成本（本金）=第一年的攤余成本（本金）-已償還的本金，已償還的本利和是10萬，已償還的利息是6萬，那么已償還的本金就是4萬，由此可以得出第二年的攤余成本是240-（10-6）=236萬，以此類推。

    同學把這個例子理解，再試著做一做郁剛老師講的習題，繼續(xù)加油~


    以上是關(guān)于率,折現(xiàn)率相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2019-04-30 22:35:11
  • 收起
    E同學學員追問
    老師圈圈中這個黃色的數(shù)字，算實際本金是怎么算出來的，公式是怎么樣的？
    折現(xiàn)率
    2019-05-01 01:08:03
  • 秦老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    同學你好~

    這里每半年付90，一共付10次

    90*（P/A,10%，10）=90*6.1446=553.0140萬元

    感謝您的支持，繼續(xù)加油哦！


    2019-05-01 13:55:37
  • 收起
    E同學學員追問
    P/A代表的是什么
    2019-05-01 15:15:00
  • 秦老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    同學你好~

    A（annuity）表示年金，是指每隔相同的時間出現(xiàn)等額的現(xiàn)金流。

    P（present）指現(xiàn)值

    P/A　表示根據(jù)年金來求年金的現(xiàn)值。

    感謝您的支持，繼續(xù)加油哦！

    2019-05-01 15:21:09
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    E同學學員追問
    現(xiàn)金流和年金的現(xiàn)值一般題中告訴嗎？這兩個怎么求
    2019-05-01 16:06:09
  • 秦老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    同學你好~

    現(xiàn)金流會在A主題干中給出。

    年金現(xiàn)值系數(shù)（P/A,i，n）會在補充資料中給出。

    都是不需要自己去計算的。

    感謝您的支持，繼續(xù)加油哦！

    2019-05-01 16:12:46
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    E同學學員追問
    老師我可以這樣理解不，本金＝本息總數(shù) ?（A/P?折現(xiàn)率?分期的次數(shù)）其中A代表的現(xiàn)金流 和P代表的現(xiàn)值還有折現(xiàn)率都告訴你了，照這這個公式求取，我就是不太會算AP這兩個值
    2019-05-01 16:25:50
  • 秦老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    同學你好~

    首先不是A/P，而應該寫成P/A。

    其次，根據(jù)　 　　　P=A*（P/A,i，n）,我們知道了年金和年金現(xiàn)值系數(shù)之后，兩個數(shù)直接相乘就可以得到現(xiàn)值。

    如果知道了現(xiàn)值和年金現(xiàn)值系數(shù)，兩數(shù)相除就可以得到年金。

    感謝您的支持，繼續(xù)加油哦！

    2019-05-01 16:38:33
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