投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式也是體現(xiàn)了相關(guān)性嗎？

其他回答

• 姝同學(xué)
  關(guān)于投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式計量
  • 顧老師
    遞延所得稅資產(chǎn) （deferred tax asset），就是未來預(yù)計可以用來抵稅的資產(chǎn)，遞延所得稅是時間性差異對所得稅的影響，在納稅影響會計法下才會產(chǎn)生遞延稅款?？傻挚蹠簳r性差異是將來可用來抵稅的部分，是應(yīng)該收回的資產(chǎn)，所以對應(yīng)遞延所得稅資產(chǎn)；
    遞延所得稅負債是由應(yīng)納稅暫時性差異產(chǎn)生的，對應(yīng)影響利潤的暫時性差異，確認的遞延所得稅負債應(yīng)該調(diào)整“所得稅費用”。
    當期和以前期間應(yīng)交未交的所得稅確認為遞延所得稅負債，已支付的所得稅超過應(yīng)支付的部分確認為遞延所得稅資產(chǎn)。具體分析如下：
    1.應(yīng)納稅暫時性差異和可抵扣暫時性差異按照預(yù)期收回該資產(chǎn)或清償該負債期間的適用稅率相乘產(chǎn)生遞延所得稅負債或遞延所得稅資產(chǎn)。原則上企業(yè)應(yīng)當確認所有應(yīng)納稅暫時性差異產(chǎn)生的遞延所得稅負債，包括對與子公司、聯(lián)營企業(yè)及合營企業(yè)投資相關(guān)的應(yīng)納稅暫時性差異產(chǎn)生的遞延所得稅負債；原則上企業(yè)應(yīng)當以很可能取得用來抵扣可抵扣暫時性差異的應(yīng)稅所得為限，確認由可抵扣暫時性差異產(chǎn)生的遞延所得稅資產(chǎn)，包括對與子公司、聯(lián)營企業(yè)及合營企業(yè)投資相關(guān)的可抵扣暫時性差異產(chǎn)生的遞延所得稅資產(chǎn)。應(yīng)稅所得是指未來期間企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營活動實現(xiàn)的應(yīng)納稅所得額，以及因應(yīng)納稅暫時性差異在未來期間轉(zhuǎn)回相應(yīng)增加的應(yīng)稅所得，并應(yīng)提供相關(guān)的證據(jù)。
    2.資產(chǎn)負債表日，有確鑿證據(jù)表明未來期間很可能獲得足夠的應(yīng)納稅所得額用來抵扣可抵扣暫時性差異的，應(yīng)當確認以前期間未確認的遞延所得稅資產(chǎn)。
    3.企業(yè)對于能夠結(jié)轉(zhuǎn)以后年度的可抵扣虧損和稅款抵減，應(yīng)當以很可能獲得用來抵扣可抵扣虧損和稅款抵減的未來應(yīng)納稅所得額為限，確認相應(yīng)的遞延所得稅資產(chǎn)。
    遞延所得稅屬于長期資產(chǎn)。
• 伊同學(xué)
  投資性房地產(chǎn)成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式
  • 彭老師
    換到公允價值模式，不影響應(yīng)交所得稅額，因為稅法是不按公允價值算納稅額度的。也就是說稅法上還是按成本模式計量所得稅，因此，前期用成本模式核算，并不影響其應(yīng)納稅額。
    
    但是公允價值和前期投資性房地長賬面價值的差額，還是要確認相應(yīng)遞延所得稅，調(diào)整期初所得稅費用
• E同學(xué)
  投資性房地產(chǎn)成本模式可以轉(zhuǎn)為公允價值模式嗎
  • 吳老師
    投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量，可以成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式，作為會計政策變更處理。
    但已采用公允價值模式計量的不能轉(zhuǎn)為成本模式。
    由成本模式變更為公允價值模式，賬務(wù)處理如下：
    借：投資性房地產(chǎn)——成本（變更日公允價值）
    投資性房地產(chǎn)累計折舊/攤銷（原成本模式下已計提的折舊或攤銷）
    投資性房地產(chǎn)減值準備（原成本模式下已計提的減值準備）
    貸：投資性房地產(chǎn)（原價）
    利潤分配-未分配利潤（或在借方）
    盈余公積（或在借方）
    注：計量模式變更時，公允價值與賬面價值的差額調(diào)整期初留存收益，即上面說的利潤分配和盈余公積。
• Y同學(xué)
  投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式為什么調(diào)留存收益
  • 周老師
    學(xué)員你好，因為投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式屬于會計政策變更，需要進行追溯調(diào)整，即假定投資性房地產(chǎn)從最初開始就是以公允價值計量的，公允價值的變動都應(yīng)該計入當期的公允價值變動損益中，站在轉(zhuǎn)換的時點來看到話，公允價值的變動都是以前期間的，即反映在期初留存收益中
  • Y同學(xué)
    能舉個例子？
  • 周老師
    學(xué)員你好，“投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式調(diào)留存收益”這是準則規(guī)定，上述回答為相關(guān)解讀，相關(guān)分錄如下： 投資性房地產(chǎn)成本模式轉(zhuǎn)公允價值分錄： 借：投資性房地產(chǎn)——成本（轉(zhuǎn)換日的公允價值） 投資性房地產(chǎn)減值準備 投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷） 貸：投資性房地產(chǎn) 利潤分配——未分配利潤（倒擠，可借可貸） 盈余公積（倒擠，可借可貸）