出租的建筑物是屬于投資性房地產(chǎn)嗎？

其他回答

• 諾同學
  經(jīng)營租賃出租的房屋建筑物是否屬于投資性房地產(chǎn)
  • 王老師
    屬于。襲
    
    企業(yè)會計準則第3 號——投資性房地產(chǎn)：第三條 本準則規(guī)范下列投資性房地產(chǎn)：
    （一）已出租的土地使用權(quán)。
    （二）持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。
    （三）已出租的建筑物。
    
    房屋建筑物未出租時不屬于投資性房地產(chǎn)，確認的時點是出租的時刻起。
• 燕同學
  為什么待出租建筑物不算投資性房地產(chǎn)而正在建造或開發(fā)將來用于出租的建筑物就屬于投資性房地產(chǎn)
  • L老師
    投資性房地產(chǎn)，主要包括：已出租的土地使用、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用和已出租的建筑物。
    
    其中，已出租的建筑物是指企業(yè)擁有產(chǎn)的、以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物，“包括自行建造或開發(fā)活動完成后用于出租的建筑物”。
    
    企業(yè)在判斷和確認已出租的建筑物時，應把握以下要點中“要求”：已出租的建筑物，是企業(yè)已經(jīng)與其他方簽訂了租賃協(xié)議，約定以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物。一般應自租賃協(xié)議規(guī)定的租賃期開始日起，經(jīng)營租出的建筑物才屬于已出租的建筑物?！ǔＧ闆r下，對企業(yè)持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物，如董事會或類似機構(gòu)作出書面決議，明確表明將其用于經(jīng)營租出且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的，即使尚未簽定租賃協(xié)議，也應視為投資性房地產(chǎn)。——
    
    而待出租的，并沒有實際達到出租狀態(tài)——意圖未經(jīng)由主管部門以文件形式審定、沒有明確的承租方、尚未進入租賃開始日，這幾個因素都是涉及到是否判定資產(chǎn)作為投資性房地產(chǎn)的重要因素。
    
    雙引號部分，希望對你理解，有幫助！
• 周同學
  老師，這題我看不懂。為什么上面說已出租的建筑物是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)的建筑物，如果以租賃方式租入的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)（屬于使用權(quán)資產(chǎn)） 不屬于投資性房地產(chǎn)，下面的這個解析又屬于投資性房地產(chǎn)？我是看少什么條件了么
  • 夏老師
    您好C選項是屬于一般企業(yè)經(jīng)營租賃方式出租土地使用權(quán)就應該是作為投資性房地產(chǎn)核算。那個注意是說的意思，已出租的建筑物必須屬于自己所有，而不是從別人那里租來
• R同學
  依據(jù)企業(yè)會計準則的規(guī)定經(jīng)營租賃出租的設(shè)備屬于固定資產(chǎn)經(jīng)營租賃出租的房屋建筑物屬于投資性房地產(chǎn)嗎
  • 李老師
    屬于投資性房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)的范圍包括：已出租的土地使用權(quán)，持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)以及已出租的建筑物。其中已出租的建筑物是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)的。以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物。包括自行建造或開發(fā)活動完成后用于出租的建筑物。