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2017年2月,某市稅務機關擬對轄區(qū)內(nèi)某房地產(chǎn)開發(fā)公司的房產(chǎn)開發(fā)項目進行土地增值稅清算。該房地產(chǎn)開發(fā)公司提供該房產(chǎn)開發(fā)項目資料如下: ?。?)2014年3月以12000萬元拍得用于該房地產(chǎn)開發(fā)項目的一宗土地,并繳納契稅。 ?。?)2014年5月開始動工建設,發(fā)生開發(fā)成本7000萬,含向其他企業(yè)借款發(fā)生的利息支出800萬元。 (3)2017年1月該項目已銷售了建筑面積的90%,共計取得不含增值稅收入36000萬元;未售建筑面積用于安置回遷戶,該業(yè)務在公司賬務上未反應銷售收入。 ?。?)公司已按3%的預征率預繳了土地增值稅1080萬,并聘請稅務中介機構(gòu)對該項目土地增值稅進行鑒證,稅務中介機構(gòu)提供了鑒證報告。 (5)該項目已經(jīng)繳納增值稅2000萬元。 ?。ㄆ渌Y料:當?shù)剡m用契稅稅率為4%,省級政府規(guī)定開發(fā)費用的扣除比例為10%) 老師你好這道題可以扣除的1、12480,2、6200,3、1868,4、129.6,5、3736?
安置回遷戶要計入開發(fā)成本。4000=36000/90%x10%.這個題目沒有講清楚,安置費包不包含在6200里面,有歧義。
老師,本題第三問質(zhì)量保證金600,包括在房地產(chǎn)開發(fā)成本600...
老師,請問可扣除的開發(fā)成本,質(zhì)量保證金取得了發(fā)票,允許扣除,...
\n//glive.gaodun.com/upload/95...
質(zhì)量保證金有票可扣沒票不能扣,質(zhì)量保證金計入開發(fā)成本,是能從...
未開發(fā)票的質(zhì)保金為什么不從開發(fā)成本中減除呢...
老師這道題他說,開發(fā)成本15000,扣留的質(zhì)量保證金之后是按...
(2)支付拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費、公共配套設施費...
這道題中可變現(xiàn)凈值為什么不減去其他開發(fā)成本?...
b選項應該是14000吧?因為15年時,還不知道16年會發(fā)生...
題目是至2016年12月31日,共發(fā)生開發(fā)成本12000,b...
沉沒成本效應是指在投資環(huán)境下,投入的資金浪費在不必要的項目上時,企業(yè)會陷入繼續(xù)投資的無謂回路,從而導致沉沒成本的發(fā)生。
對于備考初級會計的考生而言,掌握成本和費用如何區(qū)分相關知識尤其重要。成本與費用是兩個既有相互聯(lián)系又存在重大區(qū)別的概念,那么成本和費用的主要區(qū)別是什么?小秦學姐給大家整理了《初級會計實務》學習要點:成本和費用如何區(qū)分的知識點,一起來看一下。
2023年中級會計備考正在火熱進行中,財務管理這個科目部分學習內(nèi)容晦澀難懂,下面就跟高頓小編打卡今日財務管理知識點的學習吧!
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教師回復: 同學,你好!這個要看盤虧還是盤盈哦,如果盤盈,說明資產(chǎn)增加了,借方的就是資產(chǎn),貸方當然就是待處理財產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了,說明資產(chǎn)少了,資產(chǎn)在貸方。借方當然就是待處理財產(chǎn)損益了。祝學習愉快!
教師回復: 親愛的同學,上午好~如果上年為負數(shù),取絕對值,計算公式為:營業(yè)利潤增長率=(本年營業(yè)利潤-上年營業(yè)利潤)/上年營業(yè)利潤的絕對值。比如2018年收入為-100,2019年收入為100,即2019年收入增長率=(100+100)/100=200%如有疑問,我們繼續(xù)溝通~
教師回復: 可愛的同學,你好稅后經(jīng)營凈利潤=凈利潤+稅后利息費用因為凈利潤是已經(jīng)扣除了稅后利息費用的,稅后經(jīng)營凈利潤是不考慮利息費用用的,所以將凈利潤加回稅后利息費用才是稅后經(jīng)營凈利潤。可以參考教材P57表2-11理解。希望老師的解答能幫助你理解!務必注意防護,少出門、多學習哦~我們共克時艱,加油?。?!祝同學和家人們都能健健康康!
教師回復: 勤奮的同學,你好~合同履約成本是資產(chǎn)類科目,類似庫存商品,會發(fā)生減值,并且減值可以轉(zhuǎn)回。合同履約成本簡單理解為履行合同約定發(fā)生的成本,這部分之所以資本化而沒有費用化,就是因為滿足了資本化的條件,同時滿足三個條件,應當確認為合同履約成本:①該成本與一份當前或預期取得的合同直接相關,包括直接人工、直接材料、制造費用等;②該成本增加了企業(yè)未來用于履行履約義務的資源;③該成本預期能夠收回。這三點和資產(chǎn)的定義趨同,發(fā)生的直接相關成本增加了企業(yè)資源,并且付出的成本能夠收回。合同取得成本:企業(yè)為取得合同發(fā)生的增量成本預期能夠收回的,應當作為合同取得成本確認為一項資產(chǎn)。但是資產(chǎn)的攤銷期限不超過一年的,可以在發(fā)生時計入當期損益。增量成本,是指企業(yè)不取得合同就不會發(fā)生的成本。如果不能取得合同,但一樣會發(fā)生的成本,那就不是合同取得成本了,比如差旅費或盡職調(diào)查支出。所以增量成本與合同有非常直接的關聯(lián)性,最具有代表性的例子就是銷售傭金,銷售傭金完全跟合同的金額掛鉤,則為合同取得成本。另外容易混淆的例子是給銷售經(jīng)理的年度獎金,看似跟合同相關,但是年終獎還有其他很多因素影響,即使沒有合同,也可能會有年度獎金。希望老師的解答能幫助你理解!務必注意防護,少出門、多學習哦~我們共克時艱,加油!??!祝同學和家人們健健康康!
教師回復: 親愛的同學,你好:建筑企業(yè)外購建筑材料并提供施工業(yè)務的包工包料合同是一種既涉及服務又涉及貨物的一項銷售行為,是混合銷售行為。如果建筑企業(yè)的工商營業(yè)執(zhí)照上沒有建筑材料銷售資質(zhì),只有建筑服務資質(zhì)的情況下,則建筑企業(yè)將外購材料和勞務的發(fā)票開具和稅務處理如下:一般而言,建筑企業(yè)將外購的材料和建筑勞務一起按9%稅率計征增值稅,向發(fā)包方開具9%的增值稅發(fā)票。如果建筑企業(yè)的工商營業(yè)執(zhí)照上既有銷售資質(zhì)又有建筑服務資質(zhì)的情況下,則建筑企業(yè)將外購的材料和勞務的稅務處理和發(fā)票開具按照以下方法處理: 其一、如果材料銷售額在一年的銷售材料和銷售勞務收入總額中超過50%,則建筑企業(yè)外購材料和勞務一起按照17%稅率計征增值稅,向發(fā)包方開具13%的增值稅發(fā)票。 其二,如果材料銷售額在一年的銷售材料和銷售勞務收入總額中低于50%,則建筑企業(yè)外購材料和勞務一起按照9%稅率計征增值稅,向發(fā)包方開具9%的增值稅發(fā)票。祝你學習愉快~