投資收益的16是如何得來的,為什么又減一次16呢?

其他回答

• 鄒同學(xué)
  2017年12月31日做的分錄有關(guān)投資收益，怎么是16年的攤余成本+16年的投資收益，不應(yīng)該是減16年的利息調(diào)整嗎
  • L老師
    因為這個是一次性還本付息的債券，利息計入債權(quán)投資應(yīng)計利息，也會影響攤余成本。所以17年投資收益＝16年初攤余成本? 16年應(yīng)計利息? 16年的利息調(diào)整＝16年初攤余成本? 16年投資收益。
• 王同學(xué)
  atc未來資產(chǎn)是如何投資的，又是如何獲取回報收益的呢？
  • 劉老師

    atc未來資產(chǎn)是一個全球化的不動產(chǎn)服務(wù)云平臺，開啟了一個全新的不動產(chǎn)理財新時代。

    傳統(tǒng)不動產(chǎn)收益形式比較單一，可以用于自營、出租或者自住。在此基礎(chǔ)上可以加上不動產(chǎn)升值的收益形式，但前置條件比較繁瑣，限制比較多。如在互聯(lián)網(wǎng)之城的杭州投資一套不動產(chǎn)，有著諸多的限購政策，外地戶口需要在本地連續(xù)繳納2年以上的社保，企業(yè)購置不動產(chǎn)3年之后才能進(jìn)行交易等等。

    atc未來資產(chǎn)，在不損害不動產(chǎn)擁有者和投資者的權(quán)益的前提下，有專業(yè)的審計機構(gòu)、律師事務(wù)所以及不動產(chǎn)行業(yè)協(xié)會等權(quán)威的第三方機構(gòu)進(jìn)行評估。評估審核過之后，會有專業(yè)的不動產(chǎn)處置團(tuán)隊進(jìn)行處置，將不動產(chǎn)拆分成若干份不等的資產(chǎn)包，可以是1萬或者更高價值的資產(chǎn)包。這些資產(chǎn)包將采用最新高效安全的互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)-區(qū)塊鏈進(jìn)行上鏈，上鏈之后的資產(chǎn)包對應(yīng)現(xiàn)實中相應(yīng)的不動產(chǎn)份額，不動產(chǎn)份額完成分配之后開始進(jìn)行經(jīng)營、出租或交易。每個不動產(chǎn)投資所擁有不動產(chǎn)資產(chǎn)包的份額將換成相對于的比例獲得相應(yīng)不動產(chǎn)的收益，這部分收益是直接可以到達(dá)自己的賬戶中，資金的用途沒有任何的使用限制。

    atc未來資產(chǎn)技術(shù)中的重要一點：通證。通證即token，可以翻譯成證件、令牌甚至是代幣。通證是區(qū)塊鏈上的價值證明，atc未來資產(chǎn)上的每一份不動產(chǎn)資產(chǎn)包，背后的權(quán)益將如何證明是你的呢？通證將會證明每個資產(chǎn)包背后的所屬擁有者。針對傳統(tǒng)不動產(chǎn)無法時間地區(qū)與地區(qū)之間、國家與國家之間、現(xiàn)實與互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行流通的問題。所以atc未來資產(chǎn)采用區(qū)塊鏈技術(shù)通證存在于區(qū)塊鏈，無法被篡改、分布式賬本等等特點的優(yōu)勢讓atc未來資產(chǎn)具有高安全性、數(shù)據(jù)保護(hù)能力強、高效的市場流通能力等傳統(tǒng)不動產(chǎn)所不具備的優(yōu)勢。

    atc未來資產(chǎn)則與傳統(tǒng)不動產(chǎn)投資完全不一樣，你在購置資產(chǎn)包時就已經(jīng)開始享受不動產(chǎn)市場升值的紅利的，另外相對應(yīng)的現(xiàn)實不動產(chǎn)通過經(jīng)營、出租等方式獲得的收益也會有相應(yīng)的比例到達(dá)您的賬戶中。
    

    一份價值1000萬元的不動產(chǎn)，通證atc未來資產(chǎn)權(quán)威的第三機構(gòu)以及處置運營團(tuán)隊的合作拆分成1000份1萬元的不動產(chǎn)資產(chǎn)包。不動產(chǎn)市場的投資門檻下降了很多，g先生投資不起整套的不動產(chǎn)，但是這樣價值1萬元的不動產(chǎn)資產(chǎn)包還是投的起的，投資了10份。現(xiàn)實中這套價值1000萬的不動產(chǎn)通過經(jīng)營或者出租獲得每月10萬的收益，g先生手中的資產(chǎn)包換算成現(xiàn)實的不動產(chǎn)的份額為1%，也就是說每個月10萬的收益g先生可以獲得1000元。三年后，這套不動產(chǎn)出售成功了，售價3000萬元。g先生按照比例可以獲得30萬元。那么你可以算算g先生在這三年中總共獲利多少嗎？

    g先生投資成本為10萬元，每月1000元的收益，三年共計36000元，最后加上資產(chǎn)包完成銷售的獲利30萬元，g先生最后獲得236000元的收益。那么傳統(tǒng)的不動產(chǎn)投資交易市場可以這樣嗎？答案顯然是不可能的，所以說atc未來資產(chǎn)開啟了一個全新的不動產(chǎn)理財新時代。最后g先生說一句，不動產(chǎn)資產(chǎn)包也是可以進(jìn)行交易的，只不過你將不再享受該資產(chǎn)包的收益，所以建議不動產(chǎn)投資者不到非常迫切的時候不要交易。

    
    

• 藜同學(xué)
  17年收到16年的投資收益分紅10萬，投資收益應(yīng)該是做在17年還是16年，
  • 陳老師
    你好，你之前有做確認(rèn)投資收益的分錄嗎
  • 藜同學(xué)
    沒
  • 陳老師
    17年收到，借:現(xiàn)金10萬貸:投資收益10萬，在結(jié)轉(zhuǎn)利潤，現(xiàn)在我認(rèn)為是16年利息所得，怎樣調(diào)
  • 藜同學(xué)
    借；投資收益 貸；以前年度損益調(diào)整 你好，需要做這個調(diào)整分錄
  • 陳老師
    17年賬，借:現(xiàn)金，貸:投資收益，借:投資收益，貸:本秒
  • 藜同學(xué)
    貸:本年利潤，借:投資收益，貸:損益調(diào)
  • 陳老師
    你好，把以前年度損益調(diào)整結(jié)轉(zhuǎn)到利潤分配——未分配利潤就是了
• 擱同學(xué)
  老師，你說80%股權(quán)中的20%不是16%么？不是賣出16%剩64%么？我覺得個別報表投資收益是940呢
  • 吳老師
    你好，80%中的20%指的就是乙公司20%的股權(quán)，并不是80%*20%，出售后剩余80%-20%=60%
  • 擱同學(xué)
    我看完答案我也知道是這樣了，那為啥我那么理解不對呢，難道我理解的到底哪位置出現(xiàn)毛病呢
  • 吳老師
    一般出題會這么說，和“支付了持有的100元中的20元”意思一樣。