這題計算因為出售辦公樓而確認的損益金額,年租金為啥不算了?

年租金為啥不算了

春同學
2020-05-16 14:19:53
閱讀量 322
  • 汪老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    一絲不茍 文思敏捷 博學 文爾雅 專業(yè)
    高頓為您提供一對一解答服務(wù),關(guān)于這題計算因為出售辦公樓而確認的損益金額,年租金為啥不算了?我的回答如下:

    可愛/勤奮/優(yōu)秀的同學,你好~,

    因為題目問的是因為出售辦公樓而確認的損益金額,

    租金雖然影響損益,但是不是因出售辦公樓而確認的損益哦~


    希望老師的解答能幫助你理解!




    以上是關(guān)于額,金額相關(guān)問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2020-05-16 16:09:17
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其他回答

  • L同學
    出售辦公樓確認的損益為啥是加上其他綜合收益而不是減去其他綜合收益?
    • 周老師
      您好,持有期間形成的其他綜合收益,出售的時候從相反方向結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本,其他業(yè)務(wù)成本在貸方表示成本減少,加上
  • 青同學
    答案是C,問:為什么損益會包括其他綜合收益??? 20x7年2月5日, 甲公司資產(chǎn)管理部門建議管理層將一 閑置辦公樓用于出租。20x7年2月10日, 董事會批準關(guān)于出租辦公樓的方案并明確出租辦公樓的意圖在短期內(nèi)不會發(fā)生變化。當日,辦公樓的成本為3200萬元,已計提折舊為2100萬元,未計提減值準備,公允價值為2400萬元,甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。20x7年2月20日,甲公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同,租賃期為自20x7年3月1日起2年,年租金為360萬元。辦公樓20x7年12月31日的公允價值為2600萬元,20x8年12月31日的公允價值為2640萬元。20x9年3月1日,甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售,取得價款2800萬元。假定不考慮其他因素,甲公司20x9年度因出售辦公樓而應(yīng)確認的損益金額是()。 A.160萬 B.400萬 C.1460萬 D.1700萬
    • 李老師
      不是說損益包括其他綜合收益。是企業(yè)在處置投資性房地產(chǎn)時需要將之前計入其他綜合收益的部分轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本。其他業(yè)務(wù)成本就影響損益咯!
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