投資性房地產(chǎn)，成本模式改為公允價(jià)值模式，為什么差額計(jì)入存留收益，而不是其他綜合收益？

投資性房地產(chǎn)，為什么資產(chǎn)費(fèi)用化的進(jìn)去其他業(yè)務(wù)成本。為什么成本模式改為公允價(jià)值模式，差額進(jìn)入到存留收益，而不是其他綜合收益？

。同學(xué)
2020-04-08 22:46:00
閱讀量 4163
  • 周老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    春風(fēng)化雨 潤物無聲 循循善誘 潛移默化
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù)，關(guān)于投資性房地產(chǎn)，成本模式改為公允價(jià)值模式，為什么差額計(jì)入存留收益，而不是其他綜合收益？我的回答如下：

    愛思考的同學(xué)你好， 1.比如出租的辦公樓，發(fā)生的費(fèi)用化支出是承租人在受益的，不能計(jì)入到公司的成本費(fèi)用，只能記入跟租金對(duì)應(yīng)的其他業(yè)務(wù)成本，成本模式下折舊對(duì)應(yīng)的也是計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本。 2.成本模式轉(zhuǎn)公允模式，屬于會(huì)計(jì)政策變更，是要追溯調(diào)整前期報(bào)表的。 所以 成本模式提的折舊計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本的部分，公允模式不需折舊所以反向沖掉。如果沖當(dāng)期折舊可以動(dòng)其他業(yè)務(wù)成本，如果沖以前期間的，只能通過留存收益來調(diào)整。（因?yàn)槔麧櫛砩线@些科目最終都進(jìn)入到了留存收益里面） 希望老師的解答能夠幫助你理解，繼續(xù)加油哦~
    以上是關(guān)于科目,其他綜合收益科目相關(guān)問題的解答，希望對(duì)你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2020-04-09 08:17:00
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    。同學(xué)學(xué)員追問
    老師，那是不是可以理解，如果是會(huì)計(jì)政策變更的，只能進(jìn)存留收益（盈余公積、未分配利潤）？進(jìn)入其他綜合收益的不屬于會(huì)計(jì)政策變更，所以不能進(jìn)入。
    2020-04-09 10:30:00
  • 周老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    會(huì)計(jì)政策變更，調(diào)整涉及損益類的科目都進(jìn)入留存收益（盈余公積、未分配利潤）

    在投資性房地產(chǎn)章節(jié)，其他綜合收益是非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)產(chǎn)生的貸方差額。

    一個(gè)是后續(xù)計(jì)量模式變了（會(huì)計(jì)政策變更），一個(gè)是非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性，所以是不同的。

    2020-04-09 10:58:00
  • 收起
    。同學(xué)學(xué)員追問
    老師，再問一個(gè)問題，長期股權(quán)投資的處置中，為什么對(duì)方科目其他綜合收益要部分進(jìn)入存留收益和投資收益；為什么對(duì)方科目資本公積-其他資本公積全部進(jìn)入投資收益？
    2020-04-09 14:00:00
  • 周老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    因?yàn)槠渌C合收益有不能重分類進(jìn)損益的部分，所以需要去區(qū)分。能不能轉(zhuǎn)主要看被投資單位的其他綜合收益是從哪里來的。

    同學(xué)可以參考以下總結(jié)。

    以后期間不能重分類進(jìn)損益的其他綜合收益重新計(jì)量設(shè)定受益計(jì)劃凈負(fù)債或凈資產(chǎn)導(dǎo)致的變動(dòng)
    以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入其他綜合收益的金融資產(chǎn)（權(quán)益工具）公允價(jià)值變動(dòng)及匯兌差額
    按照權(quán)益法核算因被投資單位重新計(jì)量設(shè)定受益計(jì)劃凈負(fù)債或凈資產(chǎn)變動(dòng)導(dǎo)致的權(quán)益變動(dòng)，投資企業(yè)按持股比例計(jì)算確認(rèn)的該部分其他綜合收益項(xiàng)目
    按照權(quán)益法核算因被投資單位其他權(quán)益工具投資公允價(jià)值變動(dòng)導(dǎo)致的權(quán)益變動(dòng)，投資企業(yè)按持股比例計(jì)算確認(rèn)的該部分其他綜合收益項(xiàng)目
    可重分類進(jìn)損益的其他綜合收益以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入其他綜合收益的金融資產(chǎn)（債務(wù)工具）產(chǎn)生的其他綜合收益
    存貨或者自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)。若轉(zhuǎn)換日，投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值大于存貨或者自用房地產(chǎn)的賬面價(jià)值，差額計(jì)入“其他綜合收益”；待該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)處置時(shí)，因轉(zhuǎn)換日計(jì)入其他綜合收益的部分應(yīng)轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益
    現(xiàn)金流量套期工具產(chǎn)生的利得和損失中屬于有效套期的部分
    外幣財(cái)務(wù)報(bào)表折算差額
    按照外幣折算的要求，企業(yè)在處置境外經(jīng)營時(shí)，應(yīng)當(dāng)將資產(chǎn)負(fù)債表中所有者權(quán)益項(xiàng)目列示的、與該境外經(jīng)營相關(guān)的其他綜合收益，轉(zhuǎn)入處置當(dāng)期損益


    2020-04-09 14:35:00
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