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1、這里的不包括出租建筑物,出租建筑物是不是投資性房地產(chǎn)/。2、老師講的固定資產(chǎn)的出租是經(jīng)營性出租,什么是經(jīng)營性出租?可以舉例說明一下嗎?3,融資租賃是什么意思?為什么融資租賃的控制權(quán)在承租方,屬于承租方的資產(chǎn)?可以舉例說明一下嗎?請分別回答3個問題,謝謝
親愛的注會寶寶
關(guān)于1 :出租的建筑物確實(shí)的是投資房地產(chǎn)。
關(guān)于2:出租的固定資產(chǎn),一般講的是出租設(shè)備動產(chǎn)。
關(guān)于經(jīng)營租賃和融資租賃(這個可能是現(xiàn)在的說法,新的教材出來后可能會改變叫法)
經(jīng)營租賃和融資租賃 其實(shí)是兩種合同,如果同學(xué)是承租方一開始就和對方約定。(假設(shè)要租一個設(shè)備,這個設(shè)備的壽命是6年)
這兩者之間的差距,一般經(jīng)營租賃的時間比較短,比如租2年。
而融資租賃可能會租6年,也就是在租賃期間將資產(chǎn)的壽命消耗光。所以承租方可以把這個資產(chǎn)作為自己的資產(chǎn)核算。
同學(xué),你好
意思出租出去的建筑物 是作為 投資性房地產(chǎn)記賬,不作為固定資產(chǎn)了;
如果是 出租一個汽車出去,不影響的,這個汽車還是 固定資產(chǎn) 記賬。
假設(shè)甲公司出租汽車給乙公司,那這個汽車的所有權(quán)還是屬于甲公司的,所以是甲公司的固定資產(chǎn)。繼續(xù)加油哦~
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教師回復(fù): 同學(xué),你好!這個要看盤虧還是盤盈哦,如果盤盈,說明資產(chǎn)增加了,借方的就是資產(chǎn),貸方當(dāng)然就是待處理財產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了,說明資產(chǎn)少了,資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快!
教師回復(fù): 可愛的同學(xué),你好稅后經(jīng)營凈利潤=凈利潤+稅后利息費(fèi)用因為凈利潤是已經(jīng)扣除了稅后利息費(fèi)用的,稅后經(jīng)營凈利潤是不考慮利息費(fèi)用用的,所以將凈利潤加回稅后利息費(fèi)用才是稅后經(jīng)營凈利潤??梢詤⒖冀滩腜57表2-11理解。希望老師的解答能幫助你理解!務(wù)必注意防護(hù),少出門、多學(xué)習(xí)哦~我們共克時艱,加油!??!祝同學(xué)和家人們都能健健康康!
教師回復(fù): 親愛的同學(xué),上午好~如果上年為負(fù)數(shù),取絕對值,計算公式為:營業(yè)利潤增長率=(本年營業(yè)利潤-上年營業(yè)利潤)/上年營業(yè)利潤的絕對值。比如2018年收入為-100,2019年收入為100,即2019年收入增長率=(100+100)/100=200%如有疑問,我們繼續(xù)溝通~
教師回復(fù): 勤奮的同學(xué),你好~合同履約成本是資產(chǎn)類科目,類似庫存商品,會發(fā)生減值,并且減值可以轉(zhuǎn)回。合同履約成本簡單理解為履行合同約定發(fā)生的成本,這部分之所以資本化而沒有費(fèi)用化,就是因為滿足了資本化的條件,同時滿足三個條件,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為合同履約成本:①該成本與一份當(dāng)前或預(yù)期取得的合同直接相關(guān),包括直接人工、直接材料、制造費(fèi)用等;②該成本增加了企業(yè)未來用于履行履約義務(wù)的資源;③該成本預(yù)期能夠收回。這三點(diǎn)和資產(chǎn)的定義趨同,發(fā)生的直接相關(guān)成本增加了企業(yè)資源,并且付出的成本能夠收回。合同取得成本:企業(yè)為取得合同發(fā)生的增量成本預(yù)期能夠收回的,應(yīng)當(dāng)作為合同取得成本確認(rèn)為一項資產(chǎn)。但是資產(chǎn)的攤銷期限不超過一年的,可以在發(fā)生時計入當(dāng)期損益。增量成本,是指企業(yè)不取得合同就不會發(fā)生的成本。如果不能取得合同,但一樣會發(fā)生的成本,那就不是合同取得成本了,比如差旅費(fèi)或盡職調(diào)查支出。所以增量成本與合同有非常直接的關(guān)聯(lián)性,最具有代表性的例子就是銷售傭金,銷售傭金完全跟合同的金額掛鉤,則為合同取得成本。另外容易混淆的例子是給銷售經(jīng)理的年度獎金,看似跟合同相關(guān),但是年終獎還有其他很多因素影響,即使沒有合同,也可能會有年度獎金。希望老師的解答能幫助你理解!務(wù)必注意防護(hù),少出門、多學(xué)習(xí)哦~我們共克時艱,加油?。?!祝同學(xué)和家人們健健康康!
教師回復(fù): 優(yōu)秀的同學(xué),你好~,因為屬于非流動的資產(chǎn),報表上沒有合同履約成本,所以將其歸集到存貨,如果是一年以上的,那么是放到非流動資產(chǎn)的。這個屬于收入的知識點(diǎn),如果不是很清晰,建議等學(xué)到收入再理解。希望老師的解答能幫助你理解!