因為單獨計價的土地使用權(quán)是作為無形資產(chǎn)核算的，而其攤銷費用才計入固定資產(chǎn)成本？

其他回答

• 晨同學(xué)
  廠房使用的土地使用權(quán),在廠房改良期間的土地使用權(quán)累計攤銷進制造費用嗎？(廠房作為固定資產(chǎn)，土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)分別單獨計價。)
  • 劉老師
    您好 在廠房改良期間的土地使用權(quán)累計攤銷進管理費用 建造期間的計入在建工程
• 心同學(xué)
  依照企業(yè)會計準則，土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)單獨計價入賬；地上房屋作為固定資產(chǎn)核算。請問老師：土地使用權(quán)一直作為無形資產(chǎn)攤銷嗎，還是待房子竣工后，把未攤銷的土地使用權(quán)余值合并入房子價值來折舊？
  • 張老師
    您好，土地使用權(quán)和建筑物是分開的話，不需要并入房子的價值
• D同學(xué)
  單獨計價入賬的土地作為固定資產(chǎn)可以不提折舊，土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)要集體攤銷。。。囧囧，土地和土地
  • 丁老師
    1、非抄房地產(chǎn)企業(yè)外購的土地使襲用權(quán)作為無形資產(chǎn)單獨核算，按要求計提攤銷。
    2、非房地產(chǎn)企業(yè)在外購的土地上構(gòu)建廠房、辦公樓等自用固定資產(chǎn)時，在資本化期間內(nèi)，相應(yīng)的土地使用權(quán)的累計攤銷計入構(gòu)建固定資產(chǎn)的入賬價值，即計入“在建工程”，待完工后停止資本化，土地使用權(quán)仍作為無形資產(chǎn)核算。
    3、企業(yè)將自用的廠房、辦公樓等出租，作為投資性房地產(chǎn)核算時，其占用的相應(yīng)的土地使用權(quán)也應(yīng)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)，因為出租的土地使用權(quán)也是作為投資性房地產(chǎn)核算的。
    4、企業(yè)持有的準備增值后出售的土地使用權(quán)，在企業(yè)董事會等做出相關(guān)決議時，要將無形資產(chǎn)中的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)。
    5、外購?fù)恋丶敖ㄖ镏Ц兜膬r款應(yīng)當(dāng)在建筑物與土地使用權(quán)之間進行分配，建筑物作為固定資產(chǎn)核算，土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算；難以合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)。
    6、企業(yè)（房地產(chǎn)開發(fā)）取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價值應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物成本。
    
    首先判斷企業(yè)是房地產(chǎn)企業(yè)還是非房地產(chǎn)企業(yè)，是房地產(chǎn)企業(yè)不用攤銷。