投資性房地產(chǎn)此題的會計分錄怎么寫？

老師，可以寫一下這道題的分錄嗎？

尊同學(xué)
2021-11-24 16:30:01
閱讀量 403
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于投資性房地產(chǎn)此題的會計分錄怎么寫？我的回答如下：

    同學(xué)你好

    投資性房地產(chǎn)，從成本模式轉(zhuǎn)為公允價值計量模式，變更時公允價值與賬面價值的差額，調(diào)整期初留存收益。

    借：投資性房地產(chǎn)——成本          48000

           投資性房地產(chǎn)累計折舊            4550

                             貸：投資性房地產(chǎn)          43600        

                                      利潤分配——未分配利潤         8055

                                       盈余公積                            895


    以上是關(guān)于分錄,投資性房地產(chǎn)會計分錄相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-11-24 16:43:42
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其他回答

  • 汪同學(xué)
    公允價值下非投資行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的會計分錄怎么寫
    • 俞老師
      自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn) 借：投資性房地產(chǎn)—成本 【公允價值】 　　累計折舊（累計攤銷） 　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 　　公允價值變動損益 【借方差額】 　　貸：固定資產(chǎn)【原值】 　　　　其他綜合收益 【貸方差額】
    • 汪同學(xué)
      甲公司將一棟辦公樓轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，該辦公樓的賬面原值為50 000萬元，已累計計提的折舊為1 000萬元，已計提的固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備為2 000萬元，轉(zhuǎn)換日的公允價值為60 000萬元，則轉(zhuǎn)換日記入”其他綜合收益”科目的金額為（　　）萬元。這個題的金額為多少??？
    • 俞老師
      借：投資性房地產(chǎn)—成本 60000 　　累計折舊 1000 　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 2000 　　貸：固定資產(chǎn) 50000 　　　　其他綜合收益 60000+1000+2000-50000=13000
    • 汪同學(xué)
      我少一個零算錯了，還有這個題的分錄怎么寫? 甲公司2014年12月31日購入一棟辦公樓，實際取得成本為3 000萬元。該辦公樓預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。因公司遷址，2017年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，租賃期為2年，年租金200萬元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價值為2 800萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2017年12月31日，該辦公樓的公允價值為2 200萬元。上述交易或事項對甲公司2017年度營業(yè)利潤的影響金額為(　　)萬元。
    • 俞老師
      14年： 借：固定資產(chǎn) 3000 貸：銀行存款 3000 17年： 借：管理費用 75 貸：累計折舊 75 借：投資性房地產(chǎn)—成本 2800 　　累計折舊 375 貸：固定資產(chǎn) 3000 　　其他綜合收益 2800+375-3000=175 借：銀行存款 100 貸：其他業(yè)務(wù)收入 100 （租金收入） 借：公允價值變動損益 600 貸：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 600
    • 汪同學(xué)
      好的謝謝老師，忘了17年的折舊了，所以算營業(yè)利潤算不對
    • 俞老師
      不客氣，祝你學(xué)習(xí)愉快，工作順利！ 希望對我的回復(fù)及時給予評價。謝謝
  • D同學(xué)
    投資性房地產(chǎn)的會計分錄怎么做
    • 周老師
      你好 1.計提折舊或攤銷 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷） 2.計提減值準(zhǔn)備 借：資產(chǎn)減值損失 貸：投資性房地產(chǎn)簡直準(zhǔn)備 3.取得租金收入 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅（銷項稅額） 公允價值模式： 1.公允價值上升 借：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動 貸：公允價值變動損益 2.公允價值下降 借：公允價值變動損益 貸：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動 3.取得租金收入 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅（銷項稅額）
  • I同學(xué)
    投資性房地產(chǎn)會計分錄怎么做？
    • 楊老師

      當(dāng)采用成本法核算時，會計分錄為：


      借：銀行存款
      累計攤銷
      貸：投資性房地產(chǎn)
      當(dāng)采用權(quán)益法核算時，要看處置時是虧損還是盈利，盈利的話貸其他綜合收益，虧損的話借資產(chǎn)減值損失，會計分錄為：


      借：銀行存款
      資產(chǎn)減值損失
      貸：投資性房地產(chǎn)

      會計分錄是指預(yù)先確定每筆經(jīng)濟業(yè)務(wù)所涉及的賬戶名稱，以及計入賬戶的方向和金額的一種記錄。簡稱分錄。 會計分錄是由應(yīng)借應(yīng)貸方向、對應(yīng)賬戶（科目）名稱及應(yīng)記金額三要素構(gòu)成。 按照所涉及賬戶的多少，分為簡單會計分錄和復(fù)合會計分錄。 

      簡單會計分錄指只涉及一個賬戶借方和另一個賬戶貸方的會計分錄，即一借一貸的會計分錄； 復(fù)合會計分錄指由兩個以上（不含兩個）對應(yīng)賬戶所組成的會計分錄，即一借多貸、一貸多借或多借多貸的會計分錄。

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