場地出租不是按照不動產(chǎn)租賃嗎？

其他回答

• 沈同學(xué)
  出租燃氣管道是按照有形動產(chǎn)租賃還是按照不動產(chǎn)租賃繳納增值稅？
  • L老師
    根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附：銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)注釋的規(guī)定，不動產(chǎn)，是指不能移動或者移動后會引起性質(zhì)、形狀改變的財產(chǎn)，包括建筑物、構(gòu)筑物等。
• 一同學(xué)
  我是一個商場，有門面出租，收取租賃費，是按不動產(chǎn)經(jīng)營性租賃交稅稅
  • 張老師
    一般納稅人出租不動產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：
    1.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。
    不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地不在同一縣（市、區(qū)）的，納稅人應(yīng)按照上述計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管國稅機關(guān)預(yù)繳稅款，向機構(gòu)所在地主管國稅機關(guān)申報納稅。
    不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地在同一縣（市、區(qū)）的，納稅人向機構(gòu)所在地主管國稅機關(guān)申報納稅。
    2.一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)，適用一般計稅方法計稅。
    不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地不在同一縣（市、區(qū)）的，納稅人應(yīng)按照3％的預(yù)征率向不動產(chǎn)所在地主管國稅機關(guān)預(yù)繳稅款，向機構(gòu)所在地主管國稅機關(guān)申報納稅。
    不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地在同一縣（市、區(qū)）的，納稅人應(yīng)向機構(gòu)所在地主管國稅機關(guān)申報納稅。
    一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)適用一般計稅方法計稅的，按照上述規(guī)定執(zhí)行。
    小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：
    1.單位和個體工商戶出租不動產(chǎn)（不含個體工商戶出租住房），按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。
    不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地不在同一縣（市、區(qū)）的，納稅人應(yīng)按照上述計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管國稅機關(guān)預(yù)繳稅款，向機構(gòu)所在地主管國稅機關(guān)申報納稅。
    不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地在同一縣（市、區(qū)）的，納稅人應(yīng)向機構(gòu)所在地主管國稅機關(guān)申報納稅。
    2.其他個人出租不動產(chǎn)（不含住房），按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額，向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)申報納稅。其他個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額，向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)申報納稅。
• 丹同學(xué)
  老師，我想問一下商場對外出租，收取的租金是不是應(yīng)該按照經(jīng)營性不動產(chǎn)租賃，稅率是9%呢？
  • 譚老師
    同學(xué)你好！嗯嗯? ? 是這樣的哦? 9%的
  • 丹同學(xué)
    那要是有一家商場的賬全部是按照簡易征收5%是為什么呢？
  • 譚老師
    這個的話? ?小規(guī)模? 是5%的 還有? ?2016年5月以前簽好的合同? ? ? 可以按5%的
  • 丹同學(xué)
    那這個商場要是不是小規(guī)模納稅人呢
  • 譚老師
    我說了? ?2016年5月前簽的合同? 也可以的哦