轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的稅金為什么不包括契稅？

其他回答

• 藍(lán)同學(xué)
  老師，這個(gè)第二問(wèn)，扣除轉(zhuǎn)讓稅金為啥不包括契稅9萬(wàn)
  • 吳老師
    契稅是計(jì)入成本的，同學(xué)。 這里只是 城建 附加 教育附加 印花（房開(kāi)企業(yè)除外）
  • 藍(lán)同學(xué)
    那老師的講義，又說(shuō)計(jì)入稅金，是不是產(chǎn)生的環(huán)節(jié)不一樣，拿地的時(shí)候產(chǎn)生的契稅計(jì)入成本，購(gòu)買舊房交易產(chǎn)生的契稅計(jì)入相關(guān)的稅金
  • 吳老師
    契稅是買方稅，你這里扣除的轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)稅金，是指銷售方交納的上面這幾種稅。
  • 藍(lán)同學(xué)
    也就是說(shuō)扣除轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的稅金：印花稅+附加稅？
  • 吳老師
    是的，可以這樣理解。就是這意思
• 慕同學(xué)
  進(jìn)口環(huán)節(jié)行郵稅包括什么稅
  • 劉老師
    行郵稅是行李和郵遞物品進(jìn)口稅的簡(jiǎn)稱，是海關(guān)對(duì)入境旅客行李物品和個(gè)人郵遞物品征收的進(jìn)口稅。由于其中包含了進(jìn)口環(huán)節(jié)的增值稅和消費(fèi)稅，故也為對(duì)個(gè)人非貿(mào)易性入境物品征收的進(jìn)口關(guān)稅和進(jìn)口工商稅收的總稱。課稅對(duì)象包括入境旅客、運(yùn)輸工具，服務(wù)人員攜帶的應(yīng)稅行李物品、個(gè)人郵遞物品、饋贈(zèng)物品以及以其他方式入境的個(gè)人物品等。
• 馬同學(xué)
  土地出讓金包括契稅嗎
  • 張老師
    一、營(yíng)業(yè)稅：凡轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的單位和個(gè)人為營(yíng)業(yè)稅的繳稅職責(zé)人。以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)收取的悉數(shù)價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，按5%稅率核算交納。單位和個(gè)人出售或轉(zhuǎn)讓其置辦的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以悉數(shù)收入減去不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)置辦或受讓原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額。
    二、城建稅，教育費(fèi)附加，當(dāng)?shù)亟逃郊淤M(fèi)
    三、土地增值稅：凡轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)并獲得收入的單位和個(gè)人為土地增值稅的繳稅職責(zé)人，轉(zhuǎn)讓非國(guó)有土地和國(guó)家以土地一切者的身份 出讓國(guó)有土地的行為不征土地增值稅。其計(jì)稅根據(jù)為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所獲得的增值額。
    四、所得稅 ：個(gè)人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，獲得的轉(zhuǎn)讓所得按“產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)讓所得”計(jì)征個(gè)人所得稅，差價(jià)的20%。單位轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，獲得的轉(zhuǎn)讓所得計(jì)入應(yīng)繳稅所得額計(jì)征企業(yè)所得稅。 　　五、印花稅：土地使用證，每本貼花5元；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)書(shū)據(jù)征收印花稅，按合同載明轉(zhuǎn)讓金額0.5‰交納。
    六、 契稅：在我國(guó)境內(nèi)搬運(yùn)土地、房子權(quán)屬，接受的單位和個(gè)人為契稅的繳稅人。土地使用權(quán)出售按成交價(jià)格的3%交納；土地使用權(quán)贈(zèng)與、交流按征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售的銷售價(jià)格核定金額的3%交納。
• 碩同學(xué)
  所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同里面為什么不包括稅來(lái)計(jì)算印花稅
  • 蔡老師
    你好，同學(xué)，題目說(shuō)是價(jià)格和稅費(fèi)分開(kāi)表述的，那么計(jì)算印花稅就用價(jià)格計(jì)算；如果題目中的表述是價(jià)稅合計(jì)，那么就用含稅金額。在印花稅中，沒(méi)有特別規(guī)定一定是用含稅或者是不含稅的計(jì)算應(yīng)繳納的印花稅。在實(shí)際工作中，一般是用不含稅的金額計(jì)算繳納印花稅。