無權(quán)處分的，取得人不是不能認定為善意取得嗎？

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• 白同學
  無權(quán)處分的效力待定與無權(quán)處分 的善意取得
  • W老師
    所有權(quán)一定是要保護的，不管是誰有什么的所有權(quán)。
    這里的問題不是誰的所有權(quán)應該得到保護，而是誰取得了所有權(quán)。
    《合同法》上的無權(quán)處分的“效力待定”指的是債權(quán)合同的效力待定，但是，如果標的物交付（轉(zhuǎn)移占有）或者登記了，那么，只要受讓人是善意無過失的，那么受讓人就取得了標的物的所有權(quán)，這是毫無疑問的。
    這里面，標的物的真正權(quán)利人（可能是所有權(quán)，也可能是他物權(quán)）只能依照侵權(quán)來要求無權(quán)處分人承擔相應的責任，通常是損害賠償，但不能追及致物的所在要求返還，因為善意第三人已經(jīng)合法和終局地取得了對該物的所有權(quán)，原權(quán)利人已經(jīng)喪失了對物的權(quán)利，因而不能通過物上請求權(quán)來保護自己的權(quán)益。
• J同學
  物權(quán)中的不動產(chǎn)能不能善意取得
  • 葉老師
    《物權(quán)法》第一百零六條規(guī)定：“無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的；（二）以合理的價格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依照前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求賠償損失。 當事人善意取得其他物權(quán)的，參照前兩款規(guī)定?！?
    
    根據(jù)該條規(guī)定，不動產(chǎn)的善意取得可表述為：無權(quán)處分人將不動產(chǎn)或動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人，如果受讓人出于善意支付了合理的價取得該不動財產(chǎn)，并依照法律規(guī)定進行了登記，受讓人就可依法取得對該不動產(chǎn)的所有權(quán)。受讓人在取得該不動產(chǎn)的所有權(quán)以后，原所有人不得要求受讓人返還該財產(chǎn)，而只能請求轉(zhuǎn)讓人賠償損失。