一般計(jì)稅時(shí)，要把預(yù)繳過(guò)的不動(dòng)產(chǎn)售價(jià)加到銷項(xiàng)稅額中，對(duì)嗎？

其他回答

• 鋼同學(xué)
  老師，請(qǐng)問(wèn)一下，在非房地產(chǎn)企業(yè)（一般納稅人）銷售不動(dòng)產(chǎn)計(jì)稅方法中，一般計(jì)稅、預(yù)繳（差額預(yù)繳5%）、申報(bào)（全額繳納10%）是怎么算的，怎么理解？
  • 朱老師
    您好，根據(jù)圖中紅框，一般計(jì)稅下， 1、預(yù)繳增值稅=（全部?jī)r(jià)款-外購(gòu)成本）/1.05 ×5% 2、申報(bào)增值稅＝出售全價(jià)÷（1＋10%）×10%－進(jìn)項(xiàng)稅額－預(yù)繳稅款 希望能給您提供幫助，若能給您帶來(lái)幫助，麻煩好評(píng)一下下，祝您生活愉快。
• 佳同學(xué)
  一般納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，取得屬于營(yíng)改增之后購(gòu)買的的不動(dòng)產(chǎn)，用全價(jià)計(jì)銷項(xiàng)，這里的全價(jià)指的是不含稅金額嗎，為什么向地稅局的應(yīng)預(yù)繳稅款還要÷（1+5%）價(jià)稅分離然后×5%，如果是不含稅金額直接乘以預(yù)征率不對(duì)嗎
  • L老師
    你好，是營(yíng)改增前的老房子吧，全價(jià)是指的不含增值稅的金額。適用的是簡(jiǎn)易計(jì)稅，因收的款是價(jià)稅合計(jì)的，所以要除以（1+5%）做價(jià)稅分離成不含稅價(jià)款，再乘以5%的征收率。
  • 佳同學(xué)
    如果是不含增值稅的金額為什么要價(jià)稅分離呢，這里面的概念我有點(diǎn)不清楚，能再詳細(xì)一點(diǎn)嗎
  • L老師
    稅法上的全價(jià)計(jì)銷項(xiàng)，指的是不含增值稅的金額。而我們實(shí)際工作生活當(dāng)呀買房賣房收的全款里面都是含了增值稅的，所以要進(jìn)行價(jià)稅分離。
• 飯同學(xué)
  小規(guī)模納稅人當(dāng)期銷售額扣除銷售不動(dòng)產(chǎn)后未超過(guò)10萬(wàn)元 ，銷售不動(dòng)產(chǎn)的銷售額要繳增值稅嗎？
  • 張老師
    你好，銷售不動(dòng)產(chǎn)的銷售額未超過(guò)10萬(wàn)元不用繳增值稅
  • 飯同學(xué)
    月銷售額合計(jì)超過(guò)10萬(wàn)，扣除銷售不動(dòng)產(chǎn)后未超過(guò)10萬(wàn)，銷售的不動(dòng)產(chǎn)是否要繳納增值稅
  • 張老師
    銷售不動(dòng)產(chǎn)的銷售額未超過(guò)10萬(wàn)元，不用繳增值稅
  • 飯同學(xué)
    銷售總額超過(guò)10萬(wàn)（包括不動(dòng)產(chǎn) ），扣除不動(dòng)產(chǎn)未超過(guò)10萬(wàn) ，扣除的不動(dòng)產(chǎn)也不用繳稅嗎？
  • 張老師
    扣除的不動(dòng)產(chǎn)銷售額未超過(guò)10萬(wàn)元也不用繳稅