據(jù)稅務(wù)知識(shí)，丙有抵押權(quán)，為什么不能優(yōu)先受償呢？

其他回答

• Y同學(xué)
  抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)是什么
  • 蔡老師

    所謂“優(yōu)先受償”是指抵押權(quán)人對(duì)抵押物賣得的價(jià)款，除了要先支付工資、撫恤金和征納稅款外，抵押權(quán)人可先行收回自己對(duì)債務(wù)人所享有的債權(quán)，優(yōu)先于抵押物的所有人的所有權(quán)，也優(yōu)先于其他無抵押的一般債權(quán)。

    處分抵押房地產(chǎn)所得金額，依下列順序分配：

    1、支付處分房地產(chǎn)的費(fèi)用；

    2、扣除抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅款；

    3、償還抵押權(quán)人債權(quán)本息及支付違約金；

    4、賠償由于債務(wù)人違反合同而給抵押權(quán)人造成的損害。

    關(guān)于抵押權(quán)：

    1、抵押權(quán)，是債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人屆期不履行債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的就該抵押財(cái)產(chǎn)的變價(jià)處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)的總稱。

    2、抵押權(quán)作為一種擔(dān)保物權(quán)，是實(shí)踐中最理想，被廣泛使用的擔(dān)保形式，因?yàn)樗膿?dān)保效力最可靠，而且能充分發(fā)揮擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的作用。

    地位：

    1、抵押權(quán)比質(zhì)押更簡(jiǎn)便易行，質(zhì)押要交付質(zhì)押物，質(zhì)權(quán)人要對(duì)質(zhì)押物妥善保管，這樣無形就增加了債權(quán)人的義務(wù)范圍，而抵押則不存在此種情形。

    2、抵押區(qū)別于保證。保證所以成立靠的是保證人的信譽(yù)和經(jīng)濟(jì)狀況，但信譽(yù)和經(jīng)濟(jì)狀況存在可變性。

    3、一旦保證人經(jīng)濟(jì)狀況惡化，這樣便不足以保證債權(quán)人的權(quán)益，債權(quán)人的權(quán)益有可能無法實(shí)現(xiàn)，而抵押則消除了債權(quán)人的這種顧慮，因此抵押權(quán)更有利于保護(hù)債權(quán)人的權(quán)益。

• 和同學(xué)
  抵押權(quán)優(yōu)先受償問題。a企業(yè)要破產(chǎn)，甲乙丙三人是債權(quán)人。丙有a的某處房產(chǎn)的抵押權(quán)。
  • 隋老師
    抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。
    1、a企業(yè)破產(chǎn)，則甲乙丙均有權(quán)參與分配；
    2、因?yàn)楸蟹慨a(chǎn)的抵押權(quán)，則對(duì)該房產(chǎn)的處置后，丙有權(quán)優(yōu)先受償；
    3、如該房屋處置后，丙已經(jīng)全額受償，或還有剩余金額，剩余財(cái)產(chǎn)由甲、乙雙方按比例清償；
• 小同學(xué)
  抵押權(quán)優(yōu)先受償范圍
  • 吳老師

    
    關(guān)于抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)姆秶膯栴}，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九回十五條規(guī)定，債答務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
    

    
    

    
    《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十七條規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的除外。前款規(guī)定的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。該法第一百九十八條規(guī)定，抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。