開發(fā)的間接費用為什么可以計入加計20%？怎么計算？

開發(fā)的間接費用為什么可以計入加計20%？

施同學(xué)
2021-10-26 20:13:05
閱讀量 240
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于開發(fā)的間接費用為什么可以計入加計20%？怎么計算？我的回答如下：

    勤奮的同學(xué)你好～～～老師來啦?

    這個是教材銘文規(guī)定的哦，是可以計入進(jìn)去的
    希望老師的解答可以幫助同學(xué)理解(*?▽?*)，老師全程陪伴你喲，加油ヾ(?°?°?)??


    以上是關(guān)于費用,間接費用相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-10-26 21:03:54
  • 收起
    施同學(xué)學(xué)員追問
    不是應(yīng)該地價款和開發(fā)成本才加計20%扣除嗎？
    2021-10-27 09:56:58
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    同學(xué)參考一下老師的截圖哦，間接費用是歸類到房地產(chǎn)開發(fā)成本中取得

    2021-10-27 12:11:19
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其他回答

  • 幾同學(xué)
    加計扣除20%為什么不把開發(fā)費用算進(jìn)去？
    • 徐老師
      你好，這個是加計扣除的規(guī)定 只能是按（拿地成本+開發(fā)成本）*20%加計扣除，而不包括開發(fā)費用的
  • 倪同學(xué)
    工程造價的工料單價法以直接費為計算基礎(chǔ)中利潤為什么用直接費加間接費
    • S老師
      好好看一下利潤的定義唄~原理跟稅金的算法差不多
      利潤反映的是收入減去費用，利得減去損失后的凈額的概念。因此，利潤的確認(rèn)主要依賴于收入和費用以及利得和損失的確認(rèn)，其金額的確定也主要取決于收入，費用，利得，損失金額的計量。
  • 顧同學(xué)
    啟動費可否計入開發(fā)間接費用
    • 周老師
      《土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》第七條規(guī)定，條例第六條所列的計算增值額的扣除項目，具體為：
      （二）開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施（以下簡稱房增開發(fā)）的成本，是指納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項目實際發(fā)生的成本（以下簡稱房增開發(fā)成本），包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費、公共配套設(shè)施費、開發(fā)間接費用。
      開發(fā)間接費用，是指直接組織、管理開發(fā)項目發(fā)生的費用，包括工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護(hù)費、周轉(zhuǎn)房攤銷等。
      根據(jù)上述規(guī)定，物業(yè)啟動費不是直接組織、管理開發(fā)項目發(fā)生的費用。在計算土地增值稅時，不能作為開發(fā)間接費用列支，應(yīng)屬于銷售費用。
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