地役權既屬于用益物權也是從物權嗎？

其他回答

• 阿同學
  地役權既是土地用益物權也是土地他項權利嗎
  • 易老師
    您好
    首先從地役權著手。地役權是為增加自己土地的利用價值，而在他人土地上設置的某種權利。
    其次，他權利是指在他人所有的物上設定或享有的權利。所以地役權屬于他項權。
    第三，用益物權是指非所有人對他人之物所享有的占有、使用、收益的權利。他包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權、自然資源使用權。所以地役權屬于用益物權。
    第四從土地產權分析。土地產權包括土地所有權(所有權包括四個功能占有，使用，收益，處分)土地用益物權(用益物權三個功能占有使用收益，此處無處分權)土地他項權利是是指在土地使用權和房地產所有權基礎上，創(chuàng)設的針對他人不動產物權的權利，如租賃使用權、典權、地役權、抵押權等。
    最后體會一下，你就會覺得不矛盾，最好自己動手畫一張草圖。
    希望對你有幫助。
• 焦同學
  物權中的地役權屬于從物權嗎
  • B老師

    我們都知道，地役權是屬于為了需役地的便利而設立的用益物權，是不能夠單獨存在的，它也是屬于一種用益物權具有用益物權的特點，具有從屬性與不可分性，物權中的地役權屬于從物權嗎，接下來讓小編給你介紹一下相關知識吧。
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    地役權屬于從物權嗎
    

    地役權不能離開需役地而獨立存在，因而是一種從物權，而不是一種獨立的物權

    地役權是指利用他人土地以便有效的使用或經營自己的土地的權利。地役權的發(fā)生須有兩個不同歸屬的土地存在，為他人土地利用提供便利的土地稱為供役地，而享有地役權的土地稱為需役地。

    用益物權的一種。指因通行、取水、排水等需要，通過簽訂合同，利用他人的不動產，以提高自己不動產效益的權利。如甲工廠原有東門可以出入，后想開西門，借用乙工廠的道路通行。甲工廠與乙工廠約定，甲工廠向乙工廠適當支付使用費，乙工廠允許甲工廠的人員通行。這時甲工廠即取得了“地役權”。

    物權法規(guī)定：地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益。而設立地役權，當事人是應當采取書面形式訂立地役權合同的。

    1、地役權發(fā)生在相鄰土地關系中，因而是一種地產相鄰權

    2、地役權不能離開需役地而獨立存在，因而是一種從物權，而不是一種獨立的物權

    3、地役權是為了自己的方便和利益而使用他人土地的權利，因而是一種他物權和用益物權。

    1、合理使用供役地。例如為耕作處于他人土地包圍之中的自己的土地，而從他人土地上通行為排灌自己土地的水，而從他人土地上引水通過。地役權人使用供役地時，應當選擇對供役地損害最小的地點、路線和方法，盡量避免降低供役地效用。

    2、實施必要的附屬行為。地役權人為行使其權利，可以在供役地內為必要的附屬行為。如為行使通行地役權而在供役地上開辟道路。地役權人為附屬行為，須為行使其權利所必需，否則不得實施。

• E同學
  用益物權包括占有權、收益權和使用權，地役權只用使用權，他怎么能屬于用益物權呢？
  • 陸老師
    用益物權是指對他人物的占有、使用、收益和處分的他物權。地役權是滿足使用自己土地而使用他人土地獲得利益的他物權，是典型的用益物權。