出租房屋是交房產(chǎn)稅吧？

其他回答

• 樂同學(xué)
  房屋出租房產(chǎn)稅承租方是否要交房產(chǎn)稅
  • w老師
    征收對(duì)象
    房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。
    由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅但對(duì)售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
    負(fù)有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個(gè)人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此，上述產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產(chǎn)稅的納稅人。
    1、產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。
    2、產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。
    3、產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅
    4、產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。
    5、無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個(gè)人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。
    6、產(chǎn)權(quán)屬于集體所有制的，由實(shí)際使用人納稅
    外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個(gè)人、海外華僑、港澳臺(tái)同胞所擁有的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅。
• 李同學(xué)
  房屋出租房產(chǎn)稅承租方是否要交房產(chǎn)稅
  • 劉老師
    對(duì)樓上的回答加點(diǎn)補(bǔ)充，在實(shí)際情況當(dāng)中還要看承租人與房屋產(chǎn)權(quán)人的約定。正常按稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅是由產(chǎn)權(quán)人來繳納，但房屋產(chǎn)權(quán)人不繳納的則應(yīng)由承租人來代繳，然后向產(chǎn)權(quán)人索要。但實(shí)際中一般簽訂租賃合同時(shí)產(chǎn)權(quán)人都只收房租而不承擔(dān)其他的費(fèi)用的，所以這部分基本上還是承租人來負(fù)擔(dān)。到稅務(wù)局去代開發(fā)票，20%的稅率。
• 小同學(xué)
  出租房屋交房產(chǎn)稅
  • 嚴(yán)老師
    你年初交納的房產(chǎn)稅是按房產(chǎn)余值的1.2%繳納的，房屋出租應(yīng)按租金收入的12%交納房產(chǎn)稅?，F(xiàn)根據(jù)你的情況應(yīng)按兩者之間的差額辦理補(bǔ)稅或者退稅手續(xù)。