算轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的稅金答案為啥要把契稅20算進(jìn)去?

下圖這道題, 1....第一問,算轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的稅金,答案中為啥要把契稅20算進(jìn)去?應(yīng)該是印花稅0.4+城建教育費(fèi)附加地方附加16.8=17.2,不應(yīng)該把契稅算進(jìn)的啊 2...這道題屬于轉(zhuǎn)讓舊房沒有評(píng)估價(jià)格,那么可扣除的金額為,原購(gòu)房發(fā)票金額500x(1+5%x3)+契稅20+與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金17.2=612.2 這樣算出來的第一問第二問才是最正確的吧?

秋同學(xué)
2019-10-08 19:02:58
閱讀量 553
  • 王老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    春風(fēng)化雨 潤(rùn)物無(wú)聲 循循善誘 教導(dǎo)有方
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù),關(guān)于算轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的稅金答案為啥要把契稅20算進(jìn)去?我的回答如下:

    勤奮可愛的準(zhǔn)注會(huì)同學(xué),你好!

    轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的稅金是包括購(gòu)置時(shí)的契稅的~

    第二問算出來的是對(duì)的~

    如果還有疑問,歡迎提問,請(qǐng)繼續(xù)加油呀!



    以上是關(guān)于稅,契稅相關(guān)問題的解答,希望對(duì)你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2019-10-08 19:27:29
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    秋同學(xué)學(xué)員追問
    轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的稅金不包括契稅
    契稅
    2019-10-09 10:11:07
  • 王老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    這道題是存量房的轉(zhuǎn)讓,那么轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金是要包括購(gòu)房時(shí)繳納的契稅的~

    2019-10-09 11:02:48
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    秋同學(xué)學(xué)員追問
    對(duì)啊,這道題屬于存量房的轉(zhuǎn)讓且屬于沒有評(píng)估價(jià)格的,扣除項(xiàng)目就是,發(fā)票所在金額x(1+5xn)+契稅+④與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金, 那要是按照您說的轉(zhuǎn)讓存量房契稅要記在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金里邊,那這個(gè)式子加了一個(gè)契稅。又加了一個(gè)④與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金(您說的契稅記在這里),,那這樣契稅就加了兩次啊。
    2019-10-09 17:30:17
  • 王老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    轉(zhuǎn)讓存量房的轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的稅金的意思是購(gòu)房時(shí)的契稅,一共只用算一次的~扣除項(xiàng)目是土地使用權(quán)價(jià)格+評(píng)估價(jià)格+轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的稅金,不是把契稅算兩次的~~

    2019-10-09 17:39:59
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    秋同學(xué)學(xué)員追問
    不明白您說的老師,也就是說,您看看對(duì)嗎?麻煩老師按照順序解答 1.......凡是轉(zhuǎn)讓新建的,契稅是記在第一筆,取得土地使用權(quán)所支付的金額里邊, 2......凡是存量房,契稅就是記在第四筆,與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金里邊? 3....表格里沒有評(píng)估價(jià)格的那個(gè)公式,對(duì)應(yīng)著我問得這道題,沒有評(píng)估價(jià)格,第一問是與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金,契稅記在這里,第二問,算可扣除的金額,就拿發(fā)票金額x(1+5xn)再直接加上第一問,相當(dāng)于表格里那個(gè)公式中的契稅+4,合并了,相當(dāng)于這道題中的第一問的結(jié)果。
    2019-10-09 18:08:05
  • 黃老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    1.......凡是轉(zhuǎn)讓新建的,契稅是記在第一筆,取得土地使用權(quán)所支付的金額里邊,

    是的,正確。

     2......凡是存量房,契稅就是記在第四筆,與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金里邊?

    正確。

     3....表格里沒有評(píng)估價(jià)格的那個(gè)公式,對(duì)應(yīng)著我問得這道題,沒有評(píng)估價(jià)格,第一問是與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金,契稅記在這里,第二問,算可扣除的金額,就拿發(fā)票金額x(1+5xn)再直接加上第一問,相當(dāng)于表格里那個(gè)公式中的契稅+4,合并了,相當(dāng)于這道題中的第一問的結(jié)果。

    第一問的結(jié)果37.2是印花稅+契稅+城建稅+教育附加+地方教育附加,也就是轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)有關(guān)稅金。

    第二問扣除項(xiàng)目金額=原值+加計(jì)扣除+轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)稅金(第一問)。

    并沒有把契稅算兩次,同學(xué)在記的時(shí)候還是把契稅計(jì)入轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)相關(guān)稅金,考試不容易出錯(cuò)~

    2019-10-09 21:40:39
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    秋同學(xué)學(xué)員追問
    1...您說的第二問扣除項(xiàng)目金額=原值加加計(jì)扣除加第一問,那其中的原值加加計(jì)扣除就是表格公式里邊的發(fā)票金額乘(1+5xn)吧? 2.我單獨(dú)列式子按照表格里那個(gè)公式直接算出來也是對(duì)的,只不過這道題分開去問了,我寫的答案,第二問是對(duì)的,第一問沒加上契稅。 3...您說,在記得時(shí)候還是把契稅計(jì)入轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)相關(guān)稅金里邊,這個(gè)是只在轉(zhuǎn)讓存量房的時(shí)候把?轉(zhuǎn)讓存量的兩種情況一種有評(píng)估價(jià)格一中沒有評(píng)估價(jià)格,都是把契稅記在轉(zhuǎn)讓稅金里邊對(duì)吧?
    2019-10-09 21:48:14
  • 黃老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    1...您說的第二問扣除項(xiàng)目金額=原值加加計(jì)扣除加第一問,那其中的原值加加計(jì)扣除就是表格公式里邊的發(fā)票金額乘(1+5xn)吧?

    是的。

     2.我單獨(dú)列式子按照表格里那個(gè)公式直接算出來也是對(duì)的,只不過這道題分開去問了,我寫的答案,第二問是對(duì)的,第一問沒加上契稅?!?/span>

    是的,最后結(jié)果其實(shí)是一樣的,就是契稅放在哪里算這個(gè)區(qū)別。但考試的時(shí)候是按照契稅放在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)稅金里給分的。

    3...您說,在記得時(shí)候還是把契稅計(jì)入轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)相關(guān)稅金里邊,這個(gè)是只在轉(zhuǎn)讓存量房的時(shí)候把?轉(zhuǎn)讓存量的兩種情況一種有評(píng)估價(jià)格一中沒有評(píng)估價(jià)格,都是把契稅記在轉(zhuǎn)讓稅金里邊對(duì)吧?

    是的,存量房扣除項(xiàng)目中(不管有沒有評(píng)估價(jià)格),契稅都是在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)稅金里。

    2019-10-09 21:58:46
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