房屋按份共有的這個(gè)情況下，未達(dá)到2/3份額的一方有權(quán)拒絕去付款嗎？

其他回答

• 瞳同學(xué)
  老師，請(qǐng)問，這幾個(gè)月賬很少，2 月份幾乎沒有，這種情況可以把1、2、3月份的賬都做到3月份嗎？
  • 孫老師
    你好，可以的，合并一起做，寫上1-3月份憑證，
  • 瞳同學(xué)
    那憑證編號(hào)呢，1、2月就沒有啦，這個(gè)沒影響嗎？
  • 孫老師
    你好，可以直接寫3月1號(hào)，2號(hào)，
• 秋同學(xué)
  合同約定提供發(fā)票，對(duì)方未提供，有權(quán)拒絕付款嗎
  • 劉老師
    不履行開具發(fā)票義務(wù)的擔(dān)責(zé)問題。交易后賣方開具發(fā)票的行為既是從合同義務(wù)，也是交易習(xí)慣。在一般的交易習(xí)慣中，銷售發(fā)票均是在對(duì)方付款之后再根據(jù)所付款項(xiàng)的具體數(shù)額予以開具的。因?yàn)?，發(fā)票是可以作為直接債務(wù)憑證使用的，一旦一方向?qū)Ψ介_具了發(fā)票，即可認(rèn)定其已收到對(duì)方的貨款，如果對(duì)方因此而拒絕付貨款，則將給開具發(fā)票的一方當(dāng)事人造成無法彌補(bǔ)的損失。然而應(yīng)當(dāng)指出，國(guó)務(wù)院頒布的《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》明確規(guī)定國(guó)家稅務(wù)總局統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國(guó)發(fā)票管理工作，國(guó)家稅務(wù)部門依法行使職能管理發(fā)票工作，使我國(guó)發(fā)票管理走上法制化的軌道。人民法院切不可越疽代庖，在沒有法律明文規(guī)定的情況下，對(duì)此枉下判斷。根據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理法》及《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，在買賣交易中出賣方有開具發(fā)票的義務(wù)，如果出賣方不履行該項(xiàng)義務(wù)時(shí)應(yīng)由買受方向有關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)舉報(bào)，而不應(yīng)在出賣方主張權(quán)利時(shí)，以對(duì)方未開具發(fā)票為由主張同時(shí)履行抗辯權(quán)，拒絕付款
• W同學(xué)
  房屋按份共有產(chǎn)權(quán)證只有一個(gè)人的名字怎么加為倆人名字
  • 顏老師
    房產(chǎn)證上加名字方法：
    房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：
    第一種情況：有房無貸
    辦理流程是：
    1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。
    2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
    3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
    4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可行更改。
    第二種情況：有房有貸
    辦理流程是：
    1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）。
    2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。
    3、其他步驟同“有房無貸”。
    第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。
    1、每平方米2.5元交易費(fèi)。
    2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
    3、萬分之5的印花稅。
    4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。
    5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
    6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
    房產(chǎn)證（premisespermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用己的房屋。