這道題不懂，請(qǐng)問復(fù)利計(jì)息的話，買房子要還房貸是不是很貴？

其他回答

• 向同學(xué)
  請(qǐng)問這道題怎么計(jì)算，不是很懂秋解答
  • E老師
    你好！是這樣子的，先算當(dāng)期所得稅，應(yīng)納稅所得額=利潤(rùn)總額1600-年初未彌補(bǔ)虧損（100/25%）%2B預(yù)計(jì)負(fù)債對(duì)應(yīng)100-研發(fā)加計(jì)扣除200*50%=1200，當(dāng)期所得稅=1200*25%=300，選擇A；然后預(yù)計(jì)負(fù)債需要考慮遞延所得稅，研發(fā)加計(jì)扣除不確認(rèn)遞延所得稅（而按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定確定的成本為研究開發(fā)過程中符合資本化條件后至達(dá)到預(yù)定用途前發(fā)生的支出，因此其計(jì)稅基礎(chǔ)應(yīng)在會(huì)計(jì)上入賬價(jià)值的基礎(chǔ)上加計(jì)50%，因而產(chǎn)生賬面價(jià)值與計(jì)稅基礎(chǔ)在初始確認(rèn)時(shí)的差異，但如該無形資產(chǎn)的確認(rèn)不是產(chǎn)生于合并交易、同時(shí)在確認(rèn)時(shí)既不影響會(huì)計(jì)利潤(rùn)也不影響應(yīng)納稅所得額，則按照所得稅會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定，不確認(rèn)有關(guān)暫時(shí)性差異的所得稅影響），所以對(duì)應(yīng)遞延所得稅資產(chǎn)期末余額=100*25%=25，然后期初是100，所以本期確認(rèn)-75，C正確，所得稅費(fèi)用總金額是375，選擇D
• A同學(xué)
  老房子抵押貸款利息是不是很高？
  • 李老師
    1、向銀行申請(qǐng)的房屋抵押貸款利息都不會(huì)很高，一般來說最多上浮到基準(zhǔn)利率的1.5倍，以現(xiàn)行5年期以上貸款利率5.4%計(jì)算，上浮1.5倍年息也才8.1，借100萬1年總利息8.1萬。
    2、向正規(guī)的民間借貸利息也不會(huì)很高，1991年最高人民法院印發(fā)《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》的通知規(guī)定“民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍（包含利率本數(shù)）。超出此限度的，超出部分的利息不予保護(hù)”。
• 張同學(xué)
  房貸利息抵扣個(gè)稅，誰能講的詳細(xì)點(diǎn)，不是很懂
  • 葉老師
    所謂“房貸利息抵個(gè)稅”，就是在計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)，先將房貸產(chǎn)生的利息作為稅前減除項(xiàng)扣除，對(duì)扣除后的收入部分課以個(gè)人所得稅。對(duì)受困于房貸的“房奴”而言，這無疑是一重大利好。
    財(cái)政部尚無正式表態(tài)
    而昨天下午，記者聯(lián)系賈康求證此消息時(shí)，他表示“房貸按揭利息抵個(gè)稅”只是作為研究者的一個(gè)想法，沒有辦法代表任何其他機(jī)構(gòu)的觀點(diǎn)。賈康表示，目前還沒有進(jìn)入實(shí)際的修改個(gè)人所得稅稅法的立法過程，因此時(shí)間表還不好說，只能作為研究者觀察。
    針對(duì)“房貸利息抵個(gè)稅”的說法，財(cái)政部目前尚無正式表態(tài)。7月23日，財(cái)政部部長(zhǎng)樓繼偉在成都舉行的g20財(cái)長(zhǎng)和央行會(huì)議稅收高級(jí)別研討會(huì)上表示，要“義無反顧地去做個(gè)人所得稅和房地產(chǎn)稅改革”。他表示，改革所得稅制、改革房地產(chǎn)稅制，才能更好地解決收入分配問題。