在租賃期內(nèi)，租賃物的所有權歸誰嗎？

其他回答

• 郁同學
  融資租賃的出租物所有權到底歸誰呀？融資租賃不是分期付款嗎？分期付款的所有權不是歸承租人嗎？
  • 石老師
    你好！看看這里對你有幫助 http://www.chinaleasing.org/doc4/doc4722.htm
• N同學
  融資租賃在租賃期間所有權歸哪一方
  • 劉老師

    在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權屬于出租人所有。

    融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。

    租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務后，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有。

    融資租賃的特征一般歸納為五個方面。

    一、租賃物由承租人決定，出租人出資購買并租賃給承租人使用，并且在租賃期間內(nèi)只能租給一個企業(yè)使用。

    二、承租人負責檢查驗收制造商所提供的租賃物，對該租賃物的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。

    三、出租人保留租賃物的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權，并負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養(yǎng)。

    四、租賃合同一經(jīng)簽訂，在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執(zhí)行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。

    五、租期結束后，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協(xié)商確定。

    

    擴展資料

    融資租賃——風險

    1、產(chǎn)品市場風險

    在市場環(huán)境下，不論是融資租賃、貸款或是投資，只要把資金用于添置設備或進行技術改造，首先應考慮用租賃設備生產(chǎn)的產(chǎn)品的市場風險，這就需要了解產(chǎn)品的銷路、市場占有率和占有能力、產(chǎn)品市場的發(fā)展趨勢、消費結構以及消費者的心態(tài)和消費能力。

    2、金融風險

    因融資租賃具有金融屬性，金融方面的風險貫穿于整個業(yè)務活動之中。對于出租人來說，最大的風險是承租人還租能力，它直接影響租賃公司的經(jīng)營和生存，因此，對還租的風險從立項開始，就應該備受關注。

    貨幣支付也會有風險，特別是國際支付，支付方式、支付日期、時間、匯款渠道和支付手段選擇不當，都會加大風險。

    3、貿(mào)易風險

    因融資租賃具有貿(mào)易屬性，貿(mào)易方面的風險從定貨談判到試車驗收都存在著風險。由于商品貿(mào)易在近代發(fā)展得比較完備，社會也相應建立了配套的機構和防范措施，如信用證支付、運輸保險、商品檢驗、商務仲裁和信用咨詢都對風險采取了防范和補救措施，

    但由于人們對風險的認識和理解的程度不同，有些手段又具有商業(yè)性質，加上企業(yè)管理的經(jīng)驗不足等因素，這些手段未被全部采用，使得貿(mào)易風險依然存在。

    4、技術風險

    融資租賃的好處之一就是先于其他企業(yè)引進先進的技術和設備。在實際運作過程中，技術的先進與否、先進的技術是否成熟、成熟的技術是否在法律上侵犯他人權益等因素，都是產(chǎn)生技術風險的重要原因。嚴重時，會因技術問題使設備陷于癱瘓狀態(tài)。其他還包括經(jīng)濟環(huán)境風險、不可抗力等等。

    參考資料來源：百度百科——融資租賃
    

• 小同學
  老師好，請問融資租賃中租賃物的所有權，在租賃期間內(nèi)，屬于哪方？
  • 黃老師
    法律上依然是租賃，所有權還是出租方的
  • 小同學
    那會計上把融資租賃租入的固定資產(chǎn)等，作為自己的資產(chǎn)計提折舊等，這個算不算是沖突？
  • 黃老師
    不算什么沖突 會計的原則就是 經(jīng)濟實質大于法律形式 記賬怎么記跟法律不一定一樣
  • 小同學
    所以可以這樣理解嗎，一個是站在經(jīng)濟法的合同法基礎上，一個是站在會計核算上，也就是實質重于形式的理解嗎
  • 黃老師
    對的 是可以這么說
  • 小同學
    好滴？謝謝老師。
  • 黃老師
    不客氣 祝學習順利