例22-17中，為什么一開始對租賃收款額是用實際利率折現？

例22-17中，為什么一開始對租賃收款額是用實際利率折現，而不是用租賃內含利率折現？

溫同學
2021-05-03 06:54:37
閱讀量 589
  • 吳老師 高頓財經研究院老師
    兢兢業(yè)業(yè) 一絲不茍 文思敏捷 博學
    高頓為您提供一對一解答服務，關于例22-17中，為什么一開始對租賃收款額是用實際利率折現？我的回答如下：

    認真努力的寶寶你好

    一般正常租賃下，出租人都用租賃內含利率計算現值，而生產商和經銷商，真實業(yè)務并不是融資租賃，只是他們的業(yè)務構成融資租賃的，要用這種算法，所以不直接說租賃內含利率哈，要按照市場利率，同學可以理解嗎。

    寶寶繼續(xù)加油哦！


    以上是關于率,實際利率相關問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-05-03 11:29:13
  • 收起
    溫同學學員追問
    這道例題中是選擇了公允價值作為收入入賬，所以后續(xù)需要重新計量租賃內含利率來計算融資收益，如果算出來是用實際利率折現的金額低，用它作為收入入賬的話，后續(xù)計算融資收益是不是也應該用實際利率？
    2021-05-04 04:02:10
  • 老師 高頓財經研究院老師

    愛思考的同學你好~

    在一開始確認收入時，用的是租賃資產的公允價值和租賃收款額按實際利率折現兩者孰低確認；后續(xù)攤銷未實現融資收益時用的都是租賃內含利率。



    希望老師的解答可以幫助到你~每天堅持學習，保持進步哦～～繼續(xù)加油ヾ(?°?°?)??祝早日順利通過考試?。?！

    2021-05-04 11:43:36
  • 收起
    溫同學學員追問
    因為我看例題解析里是說由于甲公司在確定營業(yè)收入和租賃投資凈額時，是基于租賃資產的公允價值，所以要重新計算租賃內含利率，而這道題收入選擇孰低的時候選的是公允價值，那如果確定營業(yè)收入和租賃投資凈額時，是基于租賃收款額按市場利率折現的現值，也就是收入選擇孰低時選的是租賃收款額按市場利率折現的現值，那這個租賃內含利率的重新計算還是用租賃收款額現值=公允價值得出的利率嗎？還是會變成租賃收款額現值=租賃收款額按市場利率折現的現值的利率？
    2021-05-05 02:33:20
  • 老師 高頓財經研究院老師

    勤奮的同學，你好。

    如果選擇是租賃收款額按照市場利率折現的現值，那么租賃收款額現值=租賃收款額按市場利率折現的現值的利率。

    只有在租賃收款額按5%折現的現值大于公允價值時，收入按公允價值入賬，此時也應該把租賃收款額現值減記到公允價值的金額，才需要重新計算租賃內含利率，然后在各租賃期內按照重新計算的租賃內含利率確認融資收益。

    如果按5%計算的租賃收款額的現值小于公允價值，那么此時租賃內含利率就是市場利率5%，收入按照租賃收款額現值入賬。然后在各租賃期內按照5%的利率確認融資收益。此時不用重新計算內含利率。

    希望以上解答能幫助到你，繼續(xù)加油~早日拿下cpa證書！

    2021-05-05 14:39:17
加載更多
版權聲明：本問答內容由高頓學員及老師原創(chuàng)，任何個人和或機構在未經過同意的情況下，不得擅自轉載或大段引用用于商業(yè)用途！部分內容由用戶自主上傳，未做人工編輯處理，也不承擔相關法律責任，如果您發(fā)現有涉嫌版權的內容，歡迎提供相關證據并反饋至郵箱：fankui@gaodun.com ，工作人員會在4個工作日回復，一經查實，本站將立刻刪除涉嫌侵權內容。

其他回答

  • 陳同學
    在租賃中[折現的租金總額×（1+利率）－年付租金]×利率 請問這個公式是計算什么的呢 公式中[已折現租金總額為什么要×（1＋利率）]代表什么
    • 費老師
      可以按照攤余成本的實際利率法來理解這個公式。 折現的租金總額是租賃剛開始對應的攤余成本。 第一年，攤余成本×利率就是當年的實際費用 但是第一年還有支付的租金 那么第一年末，攤余成本就變成了 攤余成本+攤余成本*利率-年付租金 那么第二年，實際費用就是用第一年末攤余成本×利率 也就是你提問列示的公式。
    • 陳同學
      老師，第二年的攤余成本。不是等于第一年的攤余成本－（攤余成本乘以利率）嗎？ 攤余成本×利率是支付的利息 租金減利息是抵減的攤余成本 為什么上面計算第一年末 是利息減租金呢？
    • 費老師
      第一年末＝攤余成本－租金－攤余成本×利率
    • 陳同學
      租金和攤余成本*利率應該是反方向的。
    • 費老師
      公式中[已折現租金總額為什么要×（1＋利率）]代表什么
    • 陳同學
      折現的租金總額×（1+利率） 這是什么意思
    • 費老師
      那么第一年末，攤余成本就變成了 攤余成本+攤余成本*利率-年付租金
    • 陳同學
      還是不明白 折現的租金總額×（1 +利率） 這是計算什么 ?
    • 費老師
      這個要連起來看的。 折現的租金總額×（1+利率）－年付租金 進一步轉換就是 折現的租金總額+折舊的資金總額*利率－年付租金 也就是第一年末攤余成本，就變成了 攤余成本+攤余成本*利率-年付租金
    • 陳同學
      公式中是[已折現租金總額×（1＋利率）]代表什么
    • 費老師
      這個只是公式的整理變形，本身無具體意義
  • L同學
    租賃投資凈額是未擔保余值的現值與租賃期開始日尚未收到的租賃收款額的現值之和，租賃投資總額是未擔保余值與租賃收款額之和，但是書上說租賃投資總額的現值就是租賃投資凈額，請問這是為什么?。克鼈冎虚g不是還應該差著一個租賃期開始日之前已收到的租賃收款額嗎？
    • 陳老師
      現值通常都是指凈額的，收到的款項這是包含在現值和凈投資額里面了的。 現值是所有的租金折現。
  • L同學
    長期應付款中企業(yè)在計算最低租賃付款額的現值時，能夠取得租賃內含利率的，應當采用租賃內含利率作為折現
    • 胡老師
      一、 最低租賃付款額是指在租賃期內，承租人應支付或可能被要求支付的款項(不包括或有租金和履約成本)，加上由承租人或與其有關的第三方擔保的資產余值。
      最低租賃付款額中的“最低”是指在整個租賃期內，可確定的、基本的付款額，在做賬時應計入“長期應付款”中。
      最低租賃收款額＝最低租賃付款額+第三方擔保余值＝支付的租金+行使購買權時的價款+承租人或與承租人有關的擔保余值+第三方擔保余值，

      最低租賃付款額的構成可分為以下兩種情況進行分析
      1.如果租賃合同沒有規(guī)定優(yōu)惠購買選擇權，則承租人在租賃期內應支付或可能被要求支付的款項包括
      ①租賃期內承租人每期支付的租金
      ②租賃期屆滿時，由承租人或與其有關的第三方擔保的資產余值
      ③租賃期屆滿時，承租人未能續(xù)租或展期而造成的應由承租人支付的任何款項。
      2.如果租賃合同規(guī)定了優(yōu)惠購買選擇權，則承租人在租賃期內應支付或可能被要求支付的款項包括
      ①自租賃開始日起至優(yōu)惠購買選擇權行使之日止，即整個租賃期內每期的租金
      ②行使優(yōu)惠購買選擇權而支付的任何款項。
      二、租賃內含利
      租賃內含利率，是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現值與未擔保余值的現值之和等于租賃資產公允價值與出租人的初始直接費用之和的折現率。
相關問題 相關文章 其他人都在看

  • 中級會計師考試通過率低只是因為考試難嗎?

    中級會計師考試通過率低只是因為考試難嗎?中級會計師考試是有一定難度的，但是考試通過與否很大一部分決定權在考生自己手中?？荚囯y度是因人而異的，通過率低不僅是因為考試難，還有以下因素影響。

    2022-07-04 16:56:59

  • 會計初級考試科目題型有哪些？為什么考試通過率不高？

    不定項選擇題：全部選對得滿分，少選得相應分值，多選、錯選、不選均不得分。

    2022-07-04 16:34:12

  • 長春初級會計考試時間確定了嗎？怎么備考能提高效率？

    在初級會計學習的時候，要養(yǎng)成溫故而知新的習慣，不要撿了“芝麻”忘了“西瓜”，定期對前面的知識點進行復習，時間長了不及時回顧就容易忘記，所以需要不斷的加強記憶。

    2022-07-04 16:26:58

  • 中級會計怎么自學通過率高?要準備哪些備考資料?

    中級會計考試倒計時兩個月了，不知道大家都準備的怎么樣了，想要考過這3科，準備好備考資料再找到正確的學習方法，高效備考突破60+沒問題!

    2022-07-04 15:49:52

  • 2022年CFA考試通過率是多少？下一次考試是什么時候？

    2022年CFA考試通過率是多少？下一次考試是什么時候？去年的CFA考試經歷大幅度下降之后迎來的回升，讓許多考生長舒一口氣。其實高頓君想說的是不管考試通過率怎么變化，CFA考試的難度是擺著的，只有認真準備才能通過，同時 2021年對于CFA考生來說是不太有好的一年，先有考試機考改革，后是一級整體考試通過率大幅度下降，從此前的40%左右下降至20%，甚至在7月的時候創(chuàng)下最低的記錄22%。 在2022年情況似乎發(fā)生了好轉，4月份發(fā)布最新的CFA二級考試通過率44%可以說明CFA二級全球通過率已經回到了筆試時代的正常范圍。CFA考試通過率其實一直都不能代表實際的考試難度，并不意味著今年報考CFA要比去年簡單，為什么這么說呢？請看下列具體原因 理由有三個： 1、去年一些考區(qū)因為疫情原因屢次推遲或者取消考試，導致積壓了部分CFAer未能上岸。 2、CF

    2022-07-04 15:12:04
精選問答
  • 在后續(xù)計量時，使用權資產要計提折舊額的會計分錄怎么做？

    教師回復： 勤奮努力愛學習的同學，你好~針對你說的這個問題，1、在租賃期開始日，確認使用權資產和租賃負債，會計分錄是：借：使用權資產 2,600,000租賃負債-未確認融資費用 550,000=3,150,000-2,600,000貸：租賃負債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計量時，使用權資產要計提折舊（類似于固定資產的管理），會計分錄是：借：管理費用　371,428.57貸：使用權資產累計折舊　371,428.57=2,600,000/7（租賃期為7年，按照7年計提折舊）3、在后續(xù)計量時，要確認租賃負債的利息，會計分錄是：借：財務費用　131,040貸：租賃負債-未確認融資費用　131,040=期初賬面價值2,600,000*實際利率5.04%4、按照當年銷售額超過1,000,000元的，當年應再支付按銷售額的2%計算的租金，這個屬于可變租賃付款額；在實際發(fā)生時，直接計入當期損益，會計分錄是：借：銷售費用　30,000貸：應付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來，對利潤的影響金額合計是：管理費用（　-371,428.57）+財務費用（　-131,040）+銷售費用 （-30,000）=-532,468.57如還有不清楚的地方，歡迎隨時提問，Andy老師會盡快解答，愛學習的你是最棒的，加油~

  • 其他債權投資的公允價值變動到底怎么算呀？

    教師回復： 勤奮努力、愛學習會計的同學你好，有兩種方式可以計算這個金額：方法一：首先要比較攤余成本和其他債權投資的公允價值，兩者之間的差額為持有期間公允價值的累計變動額（余額）。因此計算本期公允價值變動的發(fā)生額要用這個差額減去以前期間已經確認的公允價值變動之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接計算發(fā)生額本期公允價值變動的發(fā)生額=期末公允價值-（期初公允價值±當期利息調整的攤銷）。注：做題的時候，建議用方法一，計算比較簡單，不容易出錯，也好理解。加油~有問題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

  • 生產設備發(fā)生的日常維修費用應計入存貨成本嗎？

    教師回復： 親愛的同學你好:        舊準則下，生產設備發(fā)生的日常維修費用是計入知制造費用的，然后進存貨成本。        新準則下，生產設備發(fā)生的日常維修費用應當計入管理費用的。        這是教材與準則有沖突的地方。     希望老師的回答能夠幫助到你哦，加油~~

  • 農產品扣除率，為什么有9.有10，還有13？

    教師回復： 勤奮的同學，你好農產品計算抵扣要根據所生產銷售的產品來確定可抵扣的進項稅額，生產銷售稅率為13%的貨物時，其購進的農產品可抵扣10%的進項，生產銷售稅率為9%的貨物時，可抵扣的進項稅額也只有9%。農產品核定扣除時，根據所銷售商品來確定可抵扣的進項，13%或9%。希望老師的解答能幫助你理解，如有問題歡迎繼續(xù)溝通交流，加油！

  • 計算器怎么開四次方?。?/a>

    教師回復： 同學，是這樣操作的，科學計算器開4次方：1.輸入要開方的次數4；2.按左上角shift鍵；3.按開次方鍵4.輸入要開的數，最后摁＝就行

我也要提問老師
手機注冊
選擇感興趣的項目，找到您想看的問答
金融類
ACCA
證券從業(yè)
銀行從業(yè)
期貨從業(yè)
稅務師
資產評估師
基金從業(yè)
國內證書
CPA
會計從業(yè)
初級會計職稱
中級會計職稱
中級經濟師
初級經濟師
其它
考研