這兩道題的計稅依據(jù)沒太看懂，這個題里面為什么是900來除？

這兩道題的計稅依據(jù)沒太看懂，劉老師的課程里面講的是2700+300是在小括號里的，是3000元乘以后面的房價的兩倍，但是這個題里面為什么是900來除，不懂，這倆題有啥區(qū)別

樂同學(xué)
2021-05-01 16:41:56
閱讀量 256
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于這兩道題的計稅依據(jù)沒太看懂，這個題里面為什么是900來除？我的回答如下：

    愛思考的同學(xué)你好啊~

    正常的邏輯思考的時候是1200*2/3000,這個數(shù)字乘以900.題中直接這樣寫可能看的時候不太清晰，但是不影響計算結(jié)果。


    每天學(xué)習(xí)一點點，堅持一定會有收獲的哦~


    以上是關(guān)于稅,計稅依據(jù)相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-05-01 17:09:24
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    樂同學(xué)學(xué)員追問
    那2000呢，2000算什么
    2021-05-01 19:40:47
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    房產(chǎn)造價2000元就可以理解為房地產(chǎn)的開發(fā)成本。

    2021-05-01 19:48:16
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    樂同學(xué)學(xué)員追問
    嗯 我沒明白的就是劉老師的課里面是把拿地價和開發(fā)成本加在一起之后再乘以后面的分式，為什么這道題中是900乘以那個分式再加上2000？
    2021-05-01 20:03:53
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    劉老師課程里面是購買地的價款和土地開發(fā)的價款，都是與地相關(guān)的金額，所以是按照地的全部價款乘上后面的比例也就是容積率。同學(xué)的這道題中與地相關(guān)的價款是900萬元，與地相關(guān)的金額乘上容積率之后，再加上開發(fā)房產(chǎn)的成本。

    2021-05-01 20:13:31
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    樂同學(xué)學(xué)員追問
    那請問老師，從價計征的房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是地價和建筑物的價格之和嗎？并且我還是沒有太理解老師說的2000不和900加一起再乘，因為劉老師的課中的300元也是開發(fā)建筑物的成本也是和地無關(guān)的？這道題里面的2000元也是開發(fā)的廠房，也與地無關(guān)，這有啥區(qū)別呢？我不懂
    2021-05-01 20:48:05
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)為應(yīng)稅房產(chǎn)的原價，房產(chǎn)原值是需要包含地價（包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費等）的，但這里有一個問題，書上專業(yè)用語是宗地容積率，就是你的建筑面積小于你取得地的面積一半時，計入房產(chǎn)原值的地價不是按照你支付地價的全部，而是按照一個比例，建筑面積除以土地面積再乘上2再乘上地價。那劉老師的題中的地價是不是土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費。同學(xué)的題中地價是900。劉老師的題中沒有給房產(chǎn)的開發(fā)成本。


    希望老師的解答能幫助同學(xué)，有問題可以繼續(xù)交流哦~

    2021-05-01 21:01:26
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    樂同學(xué)學(xué)員追問
    呃……那我有點懵了，剛才有個回答說2000元可以作為房地產(chǎn)開發(fā)成本呢？那老師現(xiàn)在說這個題中沒有給開發(fā)成本，那2000元算什么費用呢？房產(chǎn)造價2000萬元是啥呢？廠房不是開發(fā)這個土地產(chǎn)生的費用嗎？我徹底懵了……
    計稅依據(jù)
    2021-05-01 21:38:00
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    因為題中說這個房產(chǎn)造價不含造價。我們稅法中這個房產(chǎn)原值是包括支付的地價和你買了地之后建造房子的其他成本。本題中房產(chǎn)造價2000就是這個其他成本。

    2021-05-01 22:50:51
  • 收起
    樂同學(xué)學(xué)員追問
    那意思是說如果是開發(fā)土地的成本就放在小括號里一起乘后面的容積率再乘以2，如果是其他成本就不用乘容積率，但是算原值的時候要加上，這么理解對嗎？
    2021-05-01 23:15:34
  • 左老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    愛學(xué)習(xí)的同學(xué)你好~ 

    同學(xué)可以這么理解

    1、這類題目：首先計算出來是否容積率小于0.5，如果小于的話，那么需要建筑面積的2倍進行計算土地價款；

    2、本題給出固定造價（不含土地價款），那么可以計算出固定資產(chǎn)和土地價款合計，然后在計算出房產(chǎn)稅哦~


    每天保持學(xué)習(xí)，保持進步哦～～加油?。?！

    2021-05-02 09:57:18
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其他回答

  • 劉同學(xué)
    這道題是什么意思呀，沒太看懂
    • 蘇老師
      第一道工序的完工程度=50*50%/(50%2B70)=0.2083 第二道工序的完工程度=(50%2B70*50%)/(50%2B70)=0.7083 這一道題是說的約當產(chǎn)量法，指將月末實際結(jié)存的在產(chǎn)品數(shù)量，按其完工程度折算成相當于完工產(chǎn)品產(chǎn)量。 在產(chǎn)品約當產(chǎn)量=在產(chǎn)品數(shù)量×完工率（完工程度） ； 完工率=(上道工序累計單位產(chǎn)品定額工時%2B本道工序單位產(chǎn)品定額工時*50%）/單位產(chǎn)品定額工時；
  • 敏同學(xué)
    這道題沒看懂解析 為什么可以直接用900*折舊率？
    • 李老師
      您好，題目說的是月折舊率，900*月折舊率就是月折舊額。
    • 敏同學(xué)
      題目中的60 20這些不影響嗎？為什么
    • 李老師
      提足折舊額仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)不計提折舊，除房屋建筑物以外未投入使用的固定資產(chǎn)不計提折舊
  • 馬同學(xué)
    這道題怎么算的 看解析沒太看懂
    • 陳老師
      你把題材發(fā)全一下，您這里兩圖可見部分題材材料
    • 馬同學(xué)
      需要看的只有1-3材料啊
    • 陳老師
      投產(chǎn)600件和500件，共用材料 9000*50 分配率9000*50/(600*10%2B500*6)=50，甲50*600*10=300000，乙500*6*50=150000 人工分配率180000/(9000%2B6000)=12，甲9000*12=108000，乙6000*12=72000 制造費用分配率60000/15000=4，甲9000*4=36000，乙6000*4=24000 甲生產(chǎn)成本300000%2B108000%2B36000=444000， 轉(zhuǎn)庫存商品300000/600*400=200000，108000/(400%2B200*50%)*400=86400，36000/500*400=28800，200000%2B86400%2B28800=315200 生產(chǎn)成本余額444000-315200=128800
  • L同學(xué)
    這道題不太懂，為什么要除以一萬
    • 袁老師
      你好，為了換算成萬元。
    • L同學(xué)
      能不能具體講下這個題
    • 袁老師
      你好，先計算出組成計稅價格=（100+20+1.5）/（1-56%）
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