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不動(dòng)產(chǎn)信用控制是什么

2022-03-10 證券從業(yè) 785人瀏覽
老師回答
不動(dòng)產(chǎn)信用控制,是指央行對(duì)商業(yè)銀行及其他金融機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)貸款所采取的限制措施。不動(dòng)產(chǎn)信用控制的目的在于控制不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的信貸規(guī)模,抑制過(guò)度投機(jī),減輕經(jīng)濟(jì)波動(dòng)。選擇性貨幣政策工具主要包括消費(fèi)者信用控制、證券市場(chǎng)信用控制、不動(dòng)產(chǎn)信用控制,還有直接信用控制和間接信用控制等。
不動(dòng)產(chǎn)信用是什么
不動(dòng)產(chǎn)信用是以不動(dòng)產(chǎn)為貸款對(duì)象的信用。不動(dòng)產(chǎn)相對(duì)動(dòng)產(chǎn)而言,不動(dòng)產(chǎn)的物質(zhì)形態(tài)是逐漸磨損,其價(jià)值是一部分一部分轉(zhuǎn)移并得到補(bǔ)償。在資金形態(tài)上,不動(dòng)產(chǎn)表現(xiàn)為固定資金,在物質(zhì)形態(tài)上表現(xiàn)為機(jī)器,廠房等固定資產(chǎn)。由于不動(dòng)產(chǎn)的本身特點(diǎn),不動(dòng)產(chǎn)信用通常是中長(zhǎng)期的。
從工業(yè)來(lái)看,銀行發(fā)放的對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的貸款,由于貸款用途和對(duì)再生產(chǎn)的作用不同,有以下幾種:①大修理貸款。這是對(duì)企業(yè)進(jìn)行固定資產(chǎn)大修理發(fā)放的貸款。這種不動(dòng)產(chǎn)信用期限一般較短,可以不斷進(jìn)行周轉(zhuǎn),它起著局部恢復(fù)固定資產(chǎn)價(jià)值的簡(jiǎn)單再生產(chǎn)的作用。②一般中短期設(shè)備貸款,它是銀行用于企業(yè)進(jìn)行挖潛、革新、改造的貸款。③各項(xiàng)專項(xiàng)貸款。指經(jīng)過(guò)國(guó)家特別批準(zhǔn)發(fā)放的輕紡、鐵道、交通和冶金專項(xiàng)貸款。專項(xiàng)貸款主要來(lái)自于國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的一部分積累基金和消費(fèi)基金,主要用于固定資產(chǎn)的擴(kuò)建和改造。④基本建設(shè)貸款。⑤房地產(chǎn)貸款。銀行的不動(dòng)產(chǎn)信用,直接擴(kuò)大基本建設(shè)投資總規(guī)模。銀行發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)信用必須具備一定條件,如必須要有相應(yīng)期限構(gòu)成的長(zhǎng)期資金來(lái)源,必須要有物質(zhì)保證等等。
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    2022-07-15 10:07 3783人看過(guò)

陸陸

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  • 證券從業(yè)資格證申請(qǐng)流程是怎樣的?
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  • 還在為如何通過(guò)證券從業(yè)考試發(fā)愁嗎?備考方法了解下吧~
    證券從業(yè)考試今年就只剩下最后一次考試了,對(duì)于咱們首次參加證券從業(yè)考試的小伙伴們可能對(duì)證券從業(yè)考試本身并不是很了解,今天小編就給大家詳細(xì)介紹下證券從業(yè)考試的情況哦,預(yù)祝小伙伴們都能順利通過(guò)證券從業(yè)考試哦。咱們?cè)趥淇嫉臅r(shí)候一定要先分析好自己的實(shí)際情況。包括自己的基礎(chǔ),以及有沒(méi)有相關(guān)金融經(jīng)驗(yàn),每天可以利用的備考時(shí)間有多少等等??傊绻敫焱ㄟ^(guò)考試,找到適合自己的學(xué)習(xí)方法很重要?;A(chǔ)本身就好,自學(xué)更能自由把握進(jìn)度。基礎(chǔ)不好的話選擇報(bào)班也是不錯(cuò)的選擇哦。